Marbella'nın seçkin bölgelerinden Torre Real'de yer alan bu zemin kat dairesi, Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için sakin bir konuma sahiptir. Plaja yürüme mesafesinde ve kent olanaklarına yakınlığıyla öne çıkan bu proje, doğa ile iç içe, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunmaktadır. 1983 yılında tamamlanmış olan yapı, yerleşik bir çevrede yaşamayı tercih edenler için uygun bir alternatiftir.
Marbella bölgesi, lüks konut projeleriyle bilinir ve bu proje de bu genel eğilimin bir parçasıdır. Sunulan dairenin başlangıç fiyatı 1.000.000 € olup, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında orta-üst segmentte yer almaktadır. Örneğin, Zew in Marbella (vanaf €740,000), Isla Bela in Marbella (vanaf €785,000) ve Olivos Palo Alto in Marbella (vanaf €750,000) gibi projeler daha alt fiyat aralıklarında, ancak benzer bölgelerde konumlanmış olabilir. Ancak bu proje, doğrudan plaja yürüme mesafesinde olması ve yerleşik bir mahallede bulunması gibi özellikleriyle öne çıkmaktadır. Yeni projeler genellikle modern tasarım ve enerji verimliliği odaklıyken, bu 1983 yapımı daire, yerleşik bir çevrede daha geleneksel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri (yıllık 4.743 işlem) ve turizm yoğunluğu (12.781 yatak kapasitesi), Marbella'nın canlı bir emlak piyasasına sahip olduğunu göstermektedir. Bu daire, özellikle sakin bir mahallede, plaja yakın ve şehir olanaklarına kolay erişimli, mevcut bir yapıda yaşamak isteyenler için değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Marbella'nın hareketli kent yaşamına yakın, ancak sakin bir yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, deniz kenarı yaşamını günlük rutinin bir parçası haline getirme olanağı sunar. Çevresindeki yeşil alanlar, doğayla iç içe bir atmosfer yaratır.
Geniş yaşam alanları, bol doğal ışık ve deniz manzarası arayanlar için bu daire idealdir. Özel teras, bahçe erişimi ve iyi donanımlı ortak alanlar, konforlu bir yaşam standardı sunar. Kış bahçesi ve şömine gibi özellikler, her mevsimde yaşam kalitesini artırır.
Bu proje, 1983 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır. Bu durum, binanın yerleşik bir yerleşim bölgesinde olmasını ve çevresindeki altyapının oturmuş olmasını ifade eder. Yeni bir inşaat projesi arayanlar için uygun değildir; bunun yerine yerleşik bir topluluk içinde yaşamayı tercih edenlere hitap eder.
Bu daire, yeni inşaat projelerinde bulunan en son teknolojik özelliklere veya sıfır enerji sertifikalarına sahip olmayabilir. Ayrıca, dairenin konumu itibarıyla büyük bir arazi üzerine kurulu müstakil bir villa yaşamı sunmamaktadır. Modern mimarinin minimalist çizgilerinden ziyade, daha klasik bir yerleşim anlayışını temsil eder.
Bu daire, deniz kenarında sakin bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur. Plaja yakınlığı ve şehir olanaklarına kolay erişimi, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için idealdir. Özellikle, doğayla iç içe olmayı seven, ancak aynı zamanda restoranlara, mağazalara ve spor tesislerine kolay ulaşım arayan aileler veya çiftler için cazip bir seçenektir. Yıl boyunca yaşamayı düşünenler için, 4 ay süren yüzme sezonu ve 17.8°C ortalama yıllık sıcaklık gibi iklimsel avantajlar, yaşam kalitesini artıracaktır. Ayrıca, gayrimenkul yatırımı düşünenler için, Marbella'nın popüler bir bölgede yer alması, uzun vadede değer artışı potansiyeli sunabilir.
1983 yılında tamamlanmış bu daire, mevcut yapısı itibarıyla dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. İyi durumda olması, genel bakımının yapıldığını ve yaşanabilirliğini koruduğunu göstermektedir. Dairede bulunan şömine, ısıtma ve atmosfer yaratma açısından işlevseldir. Kapalı teras ve yerleşik dolaplar gibi özellikler, kullanım kolaylığı ve depolama çözümleri sunar. Mutfakta çamaşır makinesi ve balkon erişimi gibi pratik detaylar mevcuttur. Ancak, mutfak ve banyo gibi alanlarda modern standartlara uygun güncellemeler veya kişisel tercihlere göre yenilemeler gerekebilir. Genel olarak, daire bakımlı ve yaşanabilir bir durumda olup, kişisel dokunuşlarla daha da modernize edilebilir.
Bu 3 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 1.000.000 € olarak belirlenmiştir. 200 m²'lik geniş yaşam alanı, dairenin sunduğu konfor ve konumu göz önüne alındığında, fiyatlandırma premium segmentte yer almaktadır. Dairenin tamamlanmış olması, hemen taşınmaya veya kullanıma hazır olması anlamına gelir. Projede farklı tiplerde daireler olmamakla birlikte, bu metrekaredeki bir konut için belirtilen fiyat, Marbella gibi popüler bir lokasyondaki piyasa koşullarını yansıtmaktadır. Fiyat, dairenin konumu, büyüklüğü ve sunduğu olanaklar çerçevesinde değerlendirilmelidir.
Marbella'nın Torre Real bölgesinde yer alan bu zemin kat dairesi, hem hareketli şehir yaşamına yakınlığı hem de sakin çevresiyle dikkat çekiyor. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, sabahları veya akşamları deniz kenarında keyifli yürüyüşler yapma imkanı sunuyor. Dairenin bulunduğu yerleşim bölgesi, spor tesisleri, restoranlar ve mağazalar gibi günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlıyor. Supera Miraflores spor merkezine 0.6 km, Polideportivo Francisco Norte'ye ise 0.1 km mesafede bulunması, aktif bir yaşam tarzını destekliyor. 234 metre uzaklıktaki süpermarket ve 8 metre mesafedeki eczane, günlük yaşamı oldukça pratik hale getiriyor. Bu konum, hem hafta içi iş hayatı hem de hafta sonu dinlenme ve eğlence aktiviteleri için dengeli bir yaşam ritmi sunuyor.
Marbella, Málaga'ya bağlı Endülüs otonom topluluğunda yer alan, Costa del Sol'un gözde şehirlerinden biridir. 114.3 km²'lik yüzölçümü ve 159.786 kişilik nüfusu (2025 tahmini) ile canlı bir Akdeniz şehridir. Yıl boyunca ortalama 12-26°C sıcaklıkları ve 17.8°C ortalama yıllık sıcaklık, burayı yılın büyük bölümünde yaşanabilir kılar. Şehirde 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 5 sağlık merkezi gibi temel hizmetler bulunmaktadır. 4.743 adet gayrimenkul işlemi ve 52 otel, 12.781 yatak kapasitesi ile hem yerleşim hem de turizm açısından hareketli bir bölgedir. 133 restoran, 29 eczane ve 20 banka gibi çok sayıda sosyal imkan, günlük yaşamı kolaylaştırır.
Bu harita, Marbella'nın güney kıyısındaki konumunu göstermektedir. Dairenin plaja, şehir merkezine ve önemli ulaşım ağlarına olan yakınlığı, harita üzerinde görselleştirilmiştir. Çevresindeki golf sahaları ve diğer rekreasyon alanları da haritada işaretlenerek, bölgenin sunduğu yaşam tarzı hakkında fikir vermektedir.
Marbella, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga iline bağlı önemli bir şehirdir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 60 km mesafede yer alır. Bu konumu, hem yerel Andaluzya kültürüne erişim hem de uluslararası bağlantılar için stratejik bir avantaj sağlar. Batısında Estepona, doğusunda ise Fuengirola gibi diğer popüler tatil beldelerine kolay ulaşım imkanı sunar. Bölgenin genelinde, Akdeniz'in sunduğu turistik ve rekreasyonel olanaklar yaygındır. Marbella'nın kendine has kozmopolit yapısı, diğer sahil kasabalarından ayrışmasını sağlar.
Bu daire, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre, Playa de Casablanca'ya 2.4 km ve Playa de la Fontanilla'ya 2.9 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 40 km (kuş uçuşu) mesafede yer alması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarkete 234 metre, eczaneye ise sadece 8 metre uzaklıkta olması, günlük ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 6.0 km, The Range golf dersleri 6.0 km ve Aloha Golf Club 6.8 km mesafededir. Ayrıca, 2.1 km'de bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar. Toplamda 50 toplu taşıma durağı ve 11 toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 300'den fazla güneşli gün ile Akdeniz ikliminin karakteristik özelliklerini taşır. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C civarındadır, yaz aylarında 26°C'ye kadar ulaşırken kış aylarında 12°C'ye düşer. Bu ılıman iklim, yüzme sezonunun yaklaşık 4 ay boyunca (su sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemler) devam etmesini sağlar. Dairenin bulunduğu yükseklik 23 metre olup, deniz seviyesine yakınlığı ve %0.5'lik hafif eğimli arazisi, plaja ulaşımı kolaylaştırır. Bölgenin genel coğrafyası, güney cepheli olması sayesinde yıl boyunca bol güneş ışığı almasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, toplamda 10 adet Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır. Bunlardan Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla öne çıkanlardır. Daireye en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre mesafededir. Golf açısından zengin bölgede, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Spor tesisleri açısından da zengin olan bölgede, 415'ten fazla tesis mevcuttur. Ayrıca, 0.5 km mesafedeki Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella ve 1.4 km'deki Marina la Bajadilla Marbella gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri için olanaklar sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga iline bağlı önemli bir şehirdir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 60 km mesafede yer alır. Bu konumu, hem yerel Andaluzya kültürüne erişim hem de uluslararası bağlantılar için stratejik bir avantaj sağlar. Batısında Estepona, doğusunda ise Fuengirola gibi diğer popüler tatil beldelerine kolay ulaşım imkanı sunar. Bölgenin genelinde, Akdeniz'in sunduğu turistik ve rekreasyonel olanaklar yaygındır. Marbella'nın kendine has kozmopolit yapısı, diğer sahil kasabalarından ayrışmasını sağlar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL580888
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
