马贝拉作为太阳海岸的核心区域之一，拥有多个价格区间和特性的项目。与Zew（起价74万欧元）、Isla Bela（起价78.5万欧元）和Olivos Palo Alto（起价75万欧元）等项目相比，本案100万欧元的定价（200平方米三居室）属于该区域的中间偏高水平。这些可比项目通常也位于马贝拉的优质地段，提供类似的海滨或高尔夫附近生活方式。然而，本案的突出特点在于其“步行可达”的城市便利性（超市234米，医院996米，多处海滩）和1983年的建造年份，这意味着它可能提供更成熟、更稳定的社区氛围，而非新建项目的某些潜在不确定性。与新建项目相比，本案的室内装修风格可能更传统，而其社区设施（如游泳池、花园）的维护状况则取决于开发商的管理水平。在价格上，虽然高于某些可比项目，但其提供的居住面积和核心城市位置的便利性，使其成为一个具有特定吸引力的选择，特别是对于看重即时便利性而非新建设计理念的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉一个成熟的城市化区域，地理位置优越。步行范围内即有海滩、超市、医院和药房，体现了其便利的生活环境。该区域的特点是公共交通线路众多，方便居民日常出行，并能快速连接到区域内的其他城市和主要交通枢纽。
该公寓适合寻求便捷城市生活和海滨休闲的个人或家庭。对于重视生活便利性，希望步行可达商店、餐厅和海滩的居民而言，此房产具有吸引力。其内部空间布局和周边配套设施，能够满足日常生活和休闲活动的需求。
该房产为已建成的公寓，建造年份为1983年，目前已达到完工状态。项目不涉及未来的新建或扩建计划。该房产的状态为“良好”，表明其现有的建筑和设施状况。
该房产不提供新建的现代建筑标准或最新的能源效率认证，因其建造年代较早。项目不包含私人花园或直接通往海滩的通道，而是通过社区花园和公共通道。此外，数据库未提供关于私人停车位或储藏室的具体细节，仅表明其存在。
此项目特别适合那些寻求在充满活力的西班牙南部城市地区建立稳定居所的购房者。对于希望将居住地设在便利设施触手可及之处的人来说，这里的步行可达性是一个关键优势。例如，一个希望在工作日轻松前往海滩散步，并在周末探索当地餐馆和商店的专业人士，会发现此地非常适合。家庭可能会看重附近众多的教育机构（41所小学，28所中学）以及社区内的儿童游乐设施（如照片中所示的共产花园，尽管未明确提及）。此外，拥有17.8°C的年均温和4个月的游泳季节（水温≥20°C），对于偏好温暖气候并享受户外活动的人来说，这是一个吸引人的选择。该房产也可能吸引那些寻求在成熟社区购入、拥有一定生活空间（200平方米）的购房者，他们可能对翻新现有房产感兴趣，以适应其个人品味，并利用其良好的地理位置。
该公寓的建造年份为1983年，目前状况被评定为“良好”。这表明其建筑结构和主要设施在建造时是高质量的，并且经过了维护。虽然具体的材料和技术细节未详细列出，但“良好”的状况通常意味着居住空间是舒适且功能齐全的。可预见的是，内部装修可能保留了80年代的风格，如宽敞的房间布局。公寓的特色包括壁炉（在客厅）、一个独立的洗衣/储藏区，以及宽敞的厨房。其朝南的朝向和充足的自然光，意味着居住空间的采光良好。阳台或露台（描述中提到“私人露台”，但照片分析显示为“covered-patio-garden-view”）的存在，增加了户外活动空间。对于寻求当代装修风格的买家，可能需要考虑进行翻新。社区内的公共区域，如花园和游泳池，通常也反映了该开发项目的整体维护标准。
该项目提供一套200平方米的三居室、两浴室公寓，定价为100万欧元。此价格反映了其在马贝拉这一热门区域的地理位置以及所提供的空间和设施。项目为现房，可立即入住。由于是单一单元的描述，不存在价格范围或不同户型的变体。该定价属于马贝拉市场中端偏上，考虑到其面积和核心地段的便利性，以及1983年的建造年份。
该项目位于马贝拉一个活跃的城市区域，提供了一种便捷而典型的地中海生活方式。居民可以享受步行可达海滩的便利，同时周边密集的商店、餐厅、咖啡馆和银行也满足了日常生活所需。234米即可到达超市，8米内有药房，996米就有医院，这种高密度的便利设施组合，意味着日常活动（如购物、就餐或处理事务）可以轻松完成，无需依赖私家车。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择，同时也意味着区域内可能存在一定程度的城市活力和交通流量。41所小学和28所中学表明了该区域对家庭的吸引力，而34个本地节日则暗示了其丰富的文化和社区生活。
该项目位于马贝拉市中心附近的一个城市化区域，提供了一种融合了便利生活和休闲活动的环境。步行即可到达海滩（如Playa de la Bajadilla，距离738米），为居民提供了便捷的海滨休闲机会。周边2公里范围内拥有133家餐厅，24家咖啡馆，以及20家银行，这表明了该区域的商业活力和生活便利性。29家药房和1家近在咫尺的药房（8米）确保了健康需求的及时满足。41所小学和28所中学表明了该区域对家庭的吸引力。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，方便居民通勤和探索周边地区。39公里至马拉加机场（AGP）的距离，提供了国际旅行的便利。114.3平方公里的总面积，覆盖了马贝拉市，其159,786名居民（2025年预测）以及52家酒店和12,781张床位的旅游接待能力，显示了这是一个繁忙且受欢迎的度假目的地。
此地图显示了公寓在马贝拉城市化区域内的具体位置。它突显了房产与海滩、主要道路、商业中心和高尔夫球场等关键地点的空间关系，直观展示了其便利的城市生活和休闲设施的近距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的一部分。马贝拉是该区域一个知名的城市，以其高端住宅、海滩和旅游业而闻名。该项目距离省会城市马拉加约39公里（直线距离），可通过A-7高速公路或公共交通便捷连接。同时，它也位于通往其他重要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）的地理中心位置，便于探索整个海岸线。该区域的城市化发展成熟，提供了丰富的本地服务和国际化的生活氛围。
该公寓的地理位置在便利性方面表现突出。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可轻松抵达。超市距离234米，药房仅8米，医院996米，这些核心生活设施的近距离，极大地提高了日常生活的便捷性。区域内拥有133家餐厅和24家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。交通方面，39公里（直线距离）可达马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），方便国际旅行。该区域有11条公共交通线路和50个公交站点，增加了出行的灵活性。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场（如Golf Los Naranjos）约6公里，The Range高尔夫课程也在同一距离。EV充电站距离2.1公里，显示了向电动汽车出行的初步便利性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔23米的高度，地势平坦，至海滩的坡度仅为0.5%，提供了轻松的步行体验。马贝拉属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。该区域的年平均温度在12°C至26°C之间波动，提供了长期的宜人气候。游泳季节被定义为4个月，在此期间海水温度可达20°C或更高，适合海上活动。该地区通常享有充足的日照，非常适合享受户外生活和水上运动。尽管具体日照小时数未提供，但其气候特征表明了其作为阳光度假目的地的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，其中最远的Playa de la Fontanilla（2.9公里）和最近的Playa de la Bajadilla（738米）都在步行或短途车程范围内。马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩以其高水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该区域提供了丰富的选择，距离Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场不远。此外，附近还有Supera Miraflores（0.6公里）和Piscina municipal（1.3公里）等游泳池，以及多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Polideportivo Riohuelo（0.5公里），共计415处体育设施，满足了多样化的运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的一部分。马贝拉是该区域一个知名的城市，以其高端住宅、海滩和旅游业而闻名。该项目距离省会城市马拉加约39公里（直线距离），可通过A-7高速公路或公共交通便捷连接。同时，它也位于通往其他重要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas）的地理中心位置，便于探索整个海岸线。该区域的城市化发展成熟，提供了丰富的本地服务和国际化的生活氛围。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL580888
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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