דירה יוקרתית בקומה קרקעית, ממוקמת בקהילת Palo Alto האקסקלוסיבית במרבייה. הבית, המוצע עם ריהוט מלא, כולל אזור מגורים מודרני עם מטבח מאובזר, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, כולל יחידת הורים. חלונות מהרצפה עד התקרה מחברים את החללים הפנימיים לגן פרטי רחב ידיים ומרפסת, היוצרים סביבה אידיאלית למגורים בחוץ. הפרויקט מציע שילוב של עיצוב עכשווי ונוחות, תוך מינוף המיקום המבוקש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים, נגישות עירונית ומתקנים קהילתיים ברמה גבוהה. לדוגמה, 'Mare in Marbella' (החל מ-1,440,000 אירו) ממוקם אף הוא באזור פרימיום, אך דירה זו מציעה גינה פרטית ומיקום בקהילה עם מתקנים מפותחים יותר כמו ספא וסגנון חיים קהילתי מודגש. 'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-1,294,000 אירו) מציע גם הוא דירות יוקרה, אך ייתכן שאינו ממוקם במרחק הליכה קרוב כל כך לכל השירותים העירוניים ולחוף הים באותה מידה. 'Ocean View Marbella' (החל מ-960,000 אירו) מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, אך לרוב נכסים אלו מציעים פחות שטח, פחות שירותים קהילתיים או מיקום פחות מרכזי. הדירה המוצעת כאן, במחיר של 1,345,000 אירו, משלבת מיקום מעולה, גינה פרטית, גימור ברמה גבוהה ושירותי קהילה נרחבים, מה שמצדיק את מחירה בתוך השוק התחרותי של מרבייה. היא פונה לרוכשים המחפשים חווית מגורים מלאה, נוחה ויוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בתוך אזור עירוני שוקק חיים עם שפע של שירותים במרחק נגיעה. המיקום מאפשר גישה נוחה לים, למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, תוך שמירה על סביבה מגורים נוחה ונגישה. הקרבה לחנויות ולים מבטיחה אורח חיים מודרני ונוח.
דירה זו עונה על צרכים של נוחות, פונקציונליות ואיכות חיים. הגן הפרטי, אזורי המגורים הפתוחים והריהוט המלא יוצרים סביבה מושכת למגורים קבועים או כבית נופש. שילוב של טכנולוגיות חכמות, חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, לצד אבטחה 24/7, תורמים לנוחות המגורים.
הבניין כבר הושלם, ומציע את היתרון של מגורים מיידיים ללא תקופת המתנה. הדירה מציעה גימור ברמה גבוהה, עם שדרוגים מעבר למפרט הסטנדרטי. הסטטוס של 'גמור' מבטיח שהנכס מוכן לאכלוס, ומאפשר תכנון מיידי של המעבר או השימוש בו כהשקעה.
הפרויקט מציע מגורים בקומה קרקעית, ללא נוף פנורמי ישיר מהגינה. למרות שהדירה משודרגת, היא אינה מציעה בריכה פרטית. מיקום הדירה בתוך קהילה מפותחת משמעו שרמת הפרטיות בגן עשויה להיות מושפעת מקרבתם של שכנים, וייתכן שלא יספק את הבידוד המוחלט שמחפשים חלק מהרוכשים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני פעיל ונוח. היא מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש בקרבת הים והעיר, עם כל השירותים במרחק הליכה. רוכשים המעוניינים בנכס מוכן למגורים, הכולל ריהוט מלא ושדרוגים איכותיים, ימצאו כאן פתרון אידיאלי. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים. משקיעים המחפשים נכס מניב באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, ימצאו כאן הזדמנות טובה. בנוסף, הקהילה הפרטית עם אבטחה 24/7 והמתקנים המשותפים, מתאימה לאלו המחפשים שקט נפשי וסביבה מפותחת. קרבתה של הדירה לשדה התעופה במרחק 39 ק"מ מאפשרת גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם שדרוגים משמעותיים מעבר למפרט הסטנדרטי. הריהוט, שנבחר על ידי מעצבי פנים, משולב עם מערכת סאונד Sonos, מערכת בית חכם אוטומטית ותאורת LED מעודנת. חלונות מהרצפה עד התקרה מבטיחים חללי מגורים מוארים ופתוחים. מערכת בקרת אקלים כוללת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר המבוססים על טכנולוגיית אירו-תרמית, לחיסכון באנרגיה ונוחות מרבית. תריסים חשמליים מוסיפים נוחות ופרטיות. המטבח מאובזר במכשירי חשמל של סימנס, והדירה כוללת שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון פרטי. כל אלה מעידים על השקעה באיכות ובחוויית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 1,345,000 אירו, המייצג את איכות הגימור, המיקום המבוקש והמתקנים המוצעים. מחיר זה משקף את המצב המעולה, הריהוט המלא והשדרוגים שבוצעו מעבר למפרט הסטנדרטי. כאמור, הפרויקט כבר הושלם, מה שמאפשר אכלוס מיידי. נכון לעכשיו, נכס זה זמין לרכישה. המחיר משקף מיקום פרימיום בקרבת הים ובמרכז עירוני, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי. השקעה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים או כהשקעה לטווח ארוך.
קהילת Palo Alto במרבייה מציעה חווית מגורים אורבנית לצד קרבה לים. הדירה, הממוקמת בקומה קרקעית, מציעה גישה ישירה לגן פרטי, המהווה הרחבה של אזורי המגורים הפנימיים. שילוב של סלון פתוח, מטבח מאובזר וריהוט מעוצב יוצר אווירה מודרנית ונעימה. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי ומחברים את הפנים עם החוץ. הקהילה מספקת שירותי אבטחה 24/7, חדר כושר, ספא ובריכה מקורה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורים קבועים או כבית נופש. הקרבה של 738 מטר לחוף הים, יחד עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מבטיחים אורח חיים נוח ותוסס. המיקום במרבייה, אזור המוכר באטרקציות שלו, מוסיף ערך לקהילה זו.
החיים במרבייה, ובפרט בקהילה זו, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. בית חולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר (996 מ'), וסופרמרקט במרחק 234 מטר. הקהילה עצמה מספקת אבטחה 24/7, מועדון בעלים עם חללי עבודה משותפים, ספא, בריכה מקורה וחדר כושר. נגישות זו לשירותים חיוניים ומתקני פנאי משפרת משמעותית את איכות החיים היומיומית ומצמצמת את הצורך בשימוש ברכב. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מוסיפים לאפשרויות הניידות.
המיקום המדויק של הנכס במרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול, אנדלוסיה. המפה ממחישה את הקרבה לים, לשדה התעופה של מלגה, ולעיר מלגה עצמה, כמו גם לאזורי מגורים ופנאי מרכזיים. היא מדגימה את הנגישות הגאוגרפית ואת האינטגרציה של הנכס בסביבה עירונית וטבעית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, פרובינציית מלגה. היא משמשת כמרכז אזורי ומהווה חלק מגוף האיגוד של עיריות האזור. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (47 ק"מ) וכן לערים נוספות לאורך החוף. האזור שופע אטרקציות תיירותיות, כולל חופים, מסעדות, אתרי קניות ומגרשי גולף. האוכלוסייה הצפויה לשנת 2025 היא כ-159,786 תושבים, המעידה על קהילה פעילה ותוססת. מדד ההכנסה החציוני בפרובינציה עומד על 16,450 אירו, מה שמצביע על רמה כלכלית משתנה באזור.
מיקום הדירה במרבייה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלגה, AGP, ממוקם במרחק של כ-39 קילומטרים בקו ישר, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מרכזי העיר הגדולים יותר, כמו מלגה עצמה (47 ק"מ), אלחסירס (66 ק"מ) וחיירס דה לה פרונטרה (113 ק"מ), נגישים ברכב. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Los Naranjos Golf נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, ו-The Range golf lessons אף קרוב יותר. הים במרחק הליכה (738 מ' לחוף הקרוב ביותר), והרשת הענפה של שירותים מקומיים, כולל סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת, הופכים את המגורים לנוחים ופרקטיים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. מספר שעות השמש השנתיות, כ-3,856 שעות, הוא מהגבוהים באירופה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של מרבייה הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.7%), מה שהופך את הגישה לים לקלה ונוחה. האקלים המתון והשפע של שמש תורמים לאיכות החיים הגבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר בלבד. בנוסף, קיימים חופי דגל כחול נוספים בסביבה, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים מתקנים ושירותים איכותיים. מרבייה ידועה גם כמגרש גולף מוביל, עם מגרשים כמו Los Naranjos Golf במרחק 6 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores במרחק 0.7 ק"מ), ומרכזים ספורטיביים רבים, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ). בתי מלון רבים (52) ושפע של מיטות (12,781) מעידים על הפופולריות של האזור כאטרקציית תיירות ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, פרובינציית מלגה. היא משמשת כמרכז אזורי ומהווה חלק מגוף האיגוד של עיריות האזור. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (47 ק"מ) וכן לערים נוספות לאורך החוף. האזור שופע אטרקציות תיירותיות, כולל חופים, מסעדות, אתרי קניות ומגרשי גולף. האוכלוסייה הצפויה לשנת 2025 היא כ-159,786 תושבים, המעידה על קהילה פעילה ותוססת. מדד ההכנסה החציוני בפרובינציה עומד על 16,450 אירו, מה שמצביע על רמה כלכלית משתנה באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL703591
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
