Ez a benfelső, háromhálószobás lakás Marbella központjában, a Palo Alto zárt közösségében található, 23 méterrel a tengerszint felett. A 135 négyzetméteres belső teret 239 négyzetméter saját kert és terasz egészíti ki. Az ingatlan 2024-ben készült el, teljesen bútorozott állapotban kerül átadásra. A déli tájolás miatt a napfény bejáratát a napi ritmus határozza meg. A projekt a városi infrastruktúra és a tengerparti közelség metszéspontjában helyezkedik el, 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól.
A Palo Alto lakás az Ocean View Marbella, a Salvia és a Santa Clara Homes projektekkel hasonlítható össze a környéken. Az Ocean View Marbella 960 000 eurótól indul, ami 385 000 euróval alacsonyabb kiindulási árat jelent. A Salvia 1 150 000 eurótól, a Santa Clara Homes 1 245 000 eurótól indul. A Palo Alto lakás árpozíciója e három projekt között a legmagasabb. Az árkülönbség forrása a teljes bútorozottság, a két parkolóhely, a 239 négyzetméter privát kert, az okosotthon-rendszer és a közösségi létesítmények szélesebb köre, beleértve a beltéri fűtött medencét és a spát is. Az Ocean View Marbella és a Salvia projektek esetében a bútorozottság és a parkolóhelyek száma eltérő lehet. A Santa Clara Homes közelsége a Palo Altoéhoz hasonló, de a kültéri tér mérete és a felújítási szint eltér. A Costa del Sol ingatlanpiacán a városközponti, zárt közösségen belüli, kulcsra kész lakások ársávja a prémium kategóriába tartozik, és a helyi kereslet a 4,743 éves tranzakcióval alátámasztott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella városközpontjában, a Palo Alto közösségen belül található, 23 méteres tengerszint feletti magasságon. A tengerparti vonalhoz képest a lejtés 0,5%, ami sík terepet jelent. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 738 méterre, a Puerto Deportivo kikötő 500 méterre van. A 2 kilométeres sugárban 133 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank működik, ami a sűrű városi szerkezetet mutatja.
A lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik,其中 egy saját fürdőszobás hálót tartalmaz. A 135 négyzetméteres alapterületet 239 négyzetméter privát kert egészíti ki, ami a beltéri és kültéri életterek arányát 1:1,8-ra teszi. A benfelső elhelyezés kiküszöböli a lépcsőhasználatot, a két privát parkolóhely és a tároló a gyakorlati raktározási igényeket fedi le.
Az épület 2024-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy a lakás azonnal birtokba vehető. A felújított állapot és a teljes bútorozottság a kulcsra kész jellegre utal. A közösségi létesítmények, beleértve a beltéri medencét, spát és edzőtermet, már üzemelnek. A 24 órás biztonsági szolgálat a közösség működésének része.
A projekt nem kínál privát medencét, a vízparti létesítmények közösek. A 135 négyzetméteres alapterület három hálószobára osztva korlátozza az egyes szobák méretét. A városközponti elhelyezés miatt a nyári hónapokban a környék turisztikai forgalma tapasztalható. A legközelebbi golfpálya 6 kilométerre van, ami napi golfjáték esetén autóhasználatot igényel.
A lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik a városi infrastruktúra közelségét keresik, de zárt közösségben kívánnak élni. A benfelső elhelyezés és a lépcsőmentes megközelítés mobilitást korlátozó helyzetekben előny. A három hálószoba kisebb családok vagy vendégek fogadására alkalmas. A teljes bútorozottság és az azonnali birtokba vehetőség azokat a vásárlókat szolgálja, akik nem kívánnak berendezési folyamatba energiát fektetni. A 24 órás biztonság és a concierge szolgálat részidős tartózkodás esetén is fenntartja az ingatlan kezelhetőségét. A klímaellenőrzés, a padlófűtés és az okosotthon-rendszer a technológiai kényelmet keresőknek szól. Azok számára, akik golfra vagy csendes külvárosi környezetre törekszenek, a 6 kilométeres golf-távolság és a városközponti elhelyezés korlátot jelenthet.
A lakás a standard specifikációk felett készült. A konyha Siemens berendezésekkel van felszerelve. A mennyezetig érő ablakok a belső teret a kerttel kötik össze. A burkolatok, a beépített LED-világítás és az elektromos redőnyök a technikai kiegészítők részét képezik. A Sonos hangrendszer az audio-infrastruktúrát biztosít. A légkondicionálás és az aerotermikus padlófűtés a hőmérséklet-szabályozás kettős rendszerét jelenti. A belsőépítészeti bútorzat a kulcsra kész állapot része. A fürdőszobákban a főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, a vendéglátást egy külön vendég WC szolgálja. A befejezési szint a recently renovated állapotot tükrözi, a felújítás a standard lakásállapothoz képest mértéknövekedést jelent.
A lakás ára 1 345 000 eurótól indul. A 135 négyzetméteres alapterület és a 239 négyzetméter kültér alapján a négyzetméterár megközelítőleg 9963 euró. A környéken az összehasonlítható projektek: az Ocean View Marbella 960 000 eurótól, a Salvia 1 150 000 eurótól, a Santa Clara Homes 1 245 000 eurótól indul. A Palo Alto lakás az ezen projektek közötti felső ársávban helyezkedik el, a teljes bútorozottság, a két parkolóhely és a közösségi létesítmények rendszerét tartalmazza.
A Palo Alto közösség Marbella azon része, ahol a városi funkcionalitás és a zárt lakóparki struktúra együtt létezik. Reggel a közeli Polideportivo Francisco Norte sportközpont 100 méterre van, egy gyors edzésig vagy úszásig. A pharmacy 8 méterre, a szupermarket 234 méterre található, ami a napi bevásárlást gyalogosan megoldhatóvá teszi. A déli tájolású terasz és kert a déli órákban teljes napsütést kap, a padlófűtés és a légkondicionálás közötti váltás a szezon függvénye. Este a Puerto Deportivo kikötő irányába tett 500 méteres séta a tengerparti sétányhoz vezet, ahol a város 133 éttermének egy része található. Az 52 hotel és 12781 ágy jelenléte a környék kereskedelmi jellegére utal, de a zárt közösség ezt a forgalmat kívül tartja. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a környéken a közösség elszigeteltsége ellenére is elérhetővé teszi a tömegközlekedést.
A 2 kilométeres sugárban 133 étterem, 24 kávézó, 29 gyógyszertár és 20 bank található, ami a városi szolgáltatások sűrűségét mutatja. A legközelebbi egészségközpont 996 méterre, a legközelebbi kikötő 500 méterre van. Az oktatási intézmények közül a British International School 2 kilométerre, az English International College 8,4 kilométerre helyezkedik el. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a városon belüli mobilitást támogatja. A 415 sportlétesítmény a régióban a mozgáslehetőségek sokszínűségére utal. A 34 éves helyi ünnepnap évente a környék forgalmi és zajszintjét szezonálisan befolyásolja.
A térkép a lakás pozícióját mutatja Marbella városközpontjában, a Palo Alto közösségen belül. A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre délre, a Puerto Deportivo kikötő 500 méterre nyugatra fekszik. Az 1,2 kilométeres sugárban a kikötő, a sportközpont és a tengerparti sétány látható. A párhuzamos utcák hálózata a sűrű városi beépítést tükrözi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban, Andalúziában található, 114,3 négyzetkilométeres területen. A város lakossága 159 786 fő. A nagyobb régiós városok: Málaga 47 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre. A lakás a városközponti sávban, a tengerpart és a Golden Mile közötti zónában helyezkedik el, ami a leginkább urbanizált és legjobban ellátott része a régiónak. A 4743 ingatlantranzakció éves szinten a piac aktivitására utal.
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre, a Playa de la Fontanilla 2,9 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Golf Los Naranjos 6 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométeres egyenes távolságra helyezkedik el, ami autóval megközelítőleg 35-45 percet jelent. A Puerto Deportivo kikötő 500 méterre, a Marina la Bajadilla 1,4 kilométerre van. Az EV-töltőállomás 2,1 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog éves szinten, az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C. A vízhőmérséklet legalább 20°C fokos négy hónapban teszi lehetővé a strandolást. A 23 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,5%-os lejtés a terep síkságát jelzi. A déli tájolás a napfény-beesés maximalizálását eredményezi a teraszon és a kertben. A hegyek, ország és tengerpanoráma a környező domborzat és a tengerparti vonal együttes jelenlétét mutatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol ezen szakaszán 10 Kék Zászlós strand található, köztük a közeli Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A golflétesítmények közül a Golf Los Naranjos 6 kilométerre, az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas 7 kilométerre van. A sportlétesítmények száma a régióban 415, a legközelebbi központok a Polideportivo Francisco Norte 100 méterre és a Supera Miraflores 600 méterre. A közösségen belül közös medence, fűtött beltéri medence és edzőterem áll rendelkezésre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományban, Andalúziában található, 114,3 négyzetkilométeres területen. A város lakossága 159 786 fő. A nagyobb régiós városok: Málaga 47 kilométerre, Algeciras 66 kilométerre. A lakás a városközponti sávban, a tengerpart és a Golden Mile közötti zónában helyezkedik el, ami a leginkább urbanizált és legjobban ellátott része a régiónak. A 4743 ingatlantranzakció éves szinten a piac aktivitására utal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL703591
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
