Diese strandnahe Wohnung in Marbella befindet sich in der begehrten Küstenregion Los Monteros, bekannt für einige der schönsten Strände der Costa del Sol. Die seit dem Jahr 2000 fertiggestellte Eigentumswohnung bietet 150 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Schlafzimmer und zwei Bader verteilt. Die südorientierte Groundfloor-Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie eine große überdachte Terrasse mit Teilmeerblick. Die komplexe Gemeinschaftsanlagen umfassen einen großen Pool, 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-Service. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zum Strand und gleichzeitig die Anbindung an urbane Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung unmittelbar am Strand von Los Monteros, Marbella. Mit nur 738 Metern Entfernung zum Playa de la Bajadilla ist der Strand schnell zu Fuß erreichbar. Die städtische Infrastruktur sorgt für eine gute Anbindung an tägliche Versorgungseinrichtungen. Das Objekt profitiert von der Kombination aus Küstenlage und städtischer Erreichbarkeit.
Die dreizimmerige Wohnung eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz. Die 150 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die zwei Bader und zusätzliche Gästetoilette ermöglichen praktische Nutzung. Die private Außenfläche mit Garten und Terrasse erweitert den Lebensraum nach außen und schafft Möglichkeiten für Freizeiterholung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und weist einen guten bis exzellenten Erhaltungszustand auf. Als bereits abgeschlossenes Projekt bieten sich keine Planungs- oder Bauphasen mehr an. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Die seit über zwei Jahrzehnten bestehende Bebauung hat sich bewährt und zeigt ihre Qualität in der etablierten Gemeinschaft und den ausgereiften Gemeinschaftsanlagen.
Die Wohnung bietet keinen direkten Poolzugang von der eigenen Terrasse aus. Die begrenzte Grundstücksfläche von 50 Quadratmetern schränkt Gartenentwicklungsmöglichkeiten ein. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet weniger Isolation als ländliche Gegenden. Die Bauweise als Erdgeschosswohnung begrenzt die Aussichtsmöglichkeiten im Vergleich zu höheren Etagen. Die Immobilie eignet sich nicht für Personen, die auf barrierefreien Zugang angewiesen sind.
Ref: VL766732
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und direkter Strandnähe macht sie geeignet für Personen, die sowohl mediterrane Lebensqualität als auch städtische Anbindung schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste, die den Zweitwohnsitz nutzen möchten. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die gute Anbindung an Infrastruktur sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 40 Minuten) eine praktische Verbindung zum internationalen Geschäftsleben. Die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage in Los Monteros sprechen kaufkräftige Interessenten an, die Wert auf repräsentatives Wohnen legen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte berücksichtigt. Die offene Wohn-Küche ist modern gestaltet und vollständig ausgestattet, was ein komfortables Kochen und gesellschaftliches Zusammenkommen ermöglicht. Die großen eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und tragen zur aufgeräumten Atmosphäre bei. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die den mediterranen Stil unterstreichen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die Klimatisierungseinheiten in allen Räumen gewährleisten ein angenehmes Raumklima während der heißen Sommermonate, während die Zentralheizung und der Kamin für Wärme in den kühleren Winterperioden sorgen. Die Fußbodenheizung in den Bädern bietet zusätzlichen Komfort und verhindert kalte Flächen.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 1.890.000 € angeboten, was etwa 12.600 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich die Wohnung im gehobenen Preissegment. Vergleichbare Projekte wie Mare in Marbella (ab 1.510.000 €) oder Aruna in Marbella (ab 1.350.000 €) zeigen eine leicht untere Preisniveau, während The List Rio Real in Marbella (ab 1.790.000 €) in ähnlicher Preiskategorie angesiedelt ist. Der Kaufpreis umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Abstellraum, was den Gesamtwert des Angebots erhöht.
Das tägliche Leben in dieser strandnahen Wohnung wird von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Küstenatmosphäre geprägt. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum nur 738 Meter entfernten Playa de la Bajadilla beginnen, wo man die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, der Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, ermöglicht ein unkompliziertes Alltagsmanagement ohne aufwendige Planung. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und gepflegten Gartenflächen bieten einen Rückzugsort für Entspannung ohne das Haus verlassen zu müssen. Der eigene Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Orte für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden mit Buch. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Restaurants und Geschäften in Gehweite schafft eine selbsttragende Lebensqualität, die die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert und gleichzeitig die Flexibilität für Ausflüge in die Umgebung bietet.
Die Umgebung der Wohnung in Los Monteros zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 Kilometern bietet das Viertel eine hohe Versorgungsdichte, die ein komfortables Alltagsleben ohne weite Wege ermöglicht. Die 24 Meter entfernte Apotheke und der Supermarkt auf 234 Meter Distanz unterstreichen die exzellente Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in Marbella und ein nur 996 Meter entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen bieten umfassende Bildungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen sorgt für eine zusätzliche Mobilitätsoption neben dem privaten Fahrzeug.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage der Wohnung in Los Monteros, östlich des Zentrums von Marbella. Die rote Markierung identifiziert das Objekt in direkter Strandnähe, wobei die blaue Linie die Küstenstraße und den Strandweg (Senda Litoral) verdeutlicht. Die eingezeichneten Symbole verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Supermarkt. Die grünen Flächen repräsentieren die Golfanlagen in der Umgebung, die die Wohngegend prägen.
Die Wohnung befindet sich in Los Monteros, einer der prestigeträchtigsten Küstenlagen Marbellas. Diese Positionierung östlich des Stadtzentrums bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und exklusiver Strandnähe. Im Vergleich zu westlicher gelegenen Wohnlagen wie Golden Mile oder Puerto Banús zeichnet sich Los Monteros durch eine etwas ruhigere Atmosphäre bei gleicher Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus. Die Lage zwischen den Golfplätzen Rio Real Golf und Santa Clara Golf unterstreicht die gehobene Qualität der Wohngegend. Marbella selbst, als Hauptstadt der westlichen Costa del Sol, dient als regionales Zentrum für Handel, Tourismus und Verwaltung.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Blue Flag-Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls schnell zugänglich. Die Flughafenanbindung über Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 39 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte kommen mit drei renommierten Golfplätzen in der Nähe auf ihre Kosten: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Innenstadt von Marbella ist etwa 6 Autominuten entfernt, während das luxuriöse Puerto Banús in 10-12 Minuten zu erreichen ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbella bietet ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima schafft. Mit 4 Monaten Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) von Mai bis Oktober können die Bewohner die Strandnähe maximal nutzen. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer der Region übertrifft die meisten europäischen Destinationen deutlich. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die nur minimale Neigung von 0,5% zum Strand hin schaffen eine ebene, gut begeh- und bebaubare Landschaft. Die südliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders während der kühleren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella und seine Umgebung bieten mit insgesamt 10 Blue Flag-Stränden eine hohe Qualität an Meerwasser und Strandinfrastruktur. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, bestätigt diese hohe Qualität und ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt. Weitere erstklassige Strände wie Playa de Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla sind leicht erreichbar und bieten saubere Sandstrände mit guter Ausstattung. Für Golfbegeisterte bietet die Region eine beeindruckende Dichte an hochwertigen Golfplätzen. Neben den bereits erwähnten Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club gibt es weitere renommierte Anlagen wie Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km). Die Region Marbella verfügt insgesamt über 415 Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Los Monteros, einer der prestigeträchtigsten Küstenlagen Marbellas. Diese Positionierung östlich des Stadtzentrums bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und exklusiver Strandnähe. Im Vergleich zu westlicher gelegenen Wohnlagen wie Golden Mile oder Puerto Banús zeichnet sich Los Monteros durch eine etwas ruhigere Atmosphäre bei gleicher Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus. Die Lage zwischen den Golfplätzen Rio Real Golf und Santa Clara Golf unterstreicht die gehobene Qualität der Wohngegend. Marbella selbst, als Hauptstadt der westlichen Costa del Sol, dient als regionales Zentrum für Handel, Tourismus und Verwaltung.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Die Wohnung in Los Monteros positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im oberen Preissegment. Während Mare in Marbella (ab 1.510.000 €) und Aruna in Marbella (ab 1.350.000 €) preislich etwas günstiger ansetzen, liegt die vorliegende Immobilie mit 1.890.000 € über diesen Angeboten, allerdings auch unter The List Rio Real in Marbella (ab 1.790.000 €). Im Gegensatz zu Objekten in stärker urbanisierten Gegenden wie dem Zentrum von Marbella oder Málaga bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus direkter Strandlage und gehobener Wohnqualität. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten im Hinterland der Costa del Sol ermöglicht sie eine bessere infrastrukturelle Anbindung und höhere Alltagstauglichkeit. Gegenüber Luxusanlagen in Golden Mile oder Puerto Banús zeichnet sich die Lage in Los Monteros durch eine etwas entspanntere Atmosphäre bei gleichbleibend hohem Lebensstandard aus.
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