דירת יוקרה בת שלושה חדרי שינה הממוקמת במרבלה, באזור לוס מונטרוס היוקרתי. הנכס נבנה בשנת 2000 ושוכן בקומת הקרקע עם גינה פרטית. בשל קרבתו לחוף, הדירה מציעה גישה ישירה לחיי החוף תוך שמירה על פרטיות. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת, אבטחה 24/7 ושירותי קונסייר�'. הדירה מתאימה למחפשי דיור באיכות גבוהה באזור החוף המבוקש של מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף בשכונת לוס מונטרוס, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבלה. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים יומיים. הקרבה למרכז מרבלה ולפוארטו בנוס מספקת נוחות עירונית תוך שמירה על אופי חופי שקט יחסית.
הדירה עונה על צורכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה גדול עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה מספקות מרחבי חוץ לפנאי ובידור. המטבח המשולב והסלון הגדול מתאימים לאורח חיים שבו מבלים זמן רב בבית ומארחים אורחים.
הפרויקט הושלם בשנת 2000 ומהווה נכס קיים ובמצב טוב. בניגוד לפרויקטים חדשים, הדירה כבר קיבלה את גימוריה הסופיים וניתן לראות את האיכות והעמידות של החומרים לאורך זמן. המתחם מתוחזק היטב וכולל מתקנים מודרניים כמו בריכת שחייה ומערכת אבטחה מתקדמת.
הדירה אינה מציעה נוף ים מלא מכל החדרים, אלא נוף ים חלקי מהגינה והמרפסת. כנכס קיים, אין בה אפשרויות להתאמה אישית של התכנון כמו בנכסים חדשים. המיקום בקומת הקרקע עלול להגביל את הפרטיות בהשוואה לדירות בקומות גבוהות יותר.
Ref: VL766732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים דירת חוף באיכות גבוהה לשימוש כדירת קיץ או מגורים חלקיים בספרד. כמו כן, היא מתאימה לאנשים שמעריכים את חיי החוף ומעוניינים בגישה ישירה לים תוך שמירה על פרטיות ואבטחה. המיקום במרבלה הופך אותה לבחירה טובה עבור אלו שמעוניינים באורח חיים בינלאומי עם גישה קלה למסעדות איכותיות, חנויות יוקרה ומתקני ספורט. הקרבה למרכז מרבלה ולפוארטו בנוס מאפשרת גם גישה לחיי לילה ותרבות. הדירה מתאימה במיוחד לאלו שאינם זקוקים לבית חדש לגמרי אך מחפשים איכות בנייה גבוהה שהוכחה כעמידה לאורך זמן.
הדירה כוללת חומרים באיכות גבוהה שהותקנו במהלך הבנייה המקורית בשנת 2000. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ובעליית גג נמוכה עם אחסון מובנה. רצפות השיש באזורים המרכזיים וחומרי הגמר בחדרי האמבטיה מצביעים על סטנדרט גימור גבוה. הדלתות והחלונות בעלי בידוד תרמי טוב, התורם לחסכון באנרגיה. במהלך השנים, בוצעו שיפורים כדי לשמור על מראה מודרני ותפקוד מיטבי. המערכת לחימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
המחיר המבוקש עומד על €1,890,000, המשקף את המיקום היוקרתי בלוס מונטרוס, הקרבה לחוף והמאפיינים האיכותיים של הדירה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את היצע הנדל"ן העליון במרבלה. המחיר כולל שני מקומות חניה בחנייה תת-קרקעית וחדר אחסון, מה שמוסיף ערך מעשי לנכס. המחיר משתנה בהתאם למיקום המדויק בתוך המתחם והפנים לדירה.
המקום מתאים לאורח חיים שבו החוף הוא חלק מהשגרה היומית. בבוקר, ניתן ללכת לחוף בהליכה קצרה וליהנות מהשמש והים. אחר הצהריים, הגינה הפרטית מספקת מקום מוצל למנוחה תוך שמירה על פרטיות. המרחק הקצר למרכז מרבלה מאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי קפה. בערב, ניתן ליהנות מהשקט של השכונה היוקרתית תוך שמיעת קול גלי הים מהגינה. המתחם עצמו מספק סביבה מאובטחת ומתוחזקת היטב, עם בריכה משותפת לשעות הפנאי. הקרבה למועדוני חוף כמו טרוקדרו ארנה מוסיפה אפשרויות בילוי במרחק הליכה.
הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף עם תשתיות מפותחות. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מסעדות (133 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי מרקחת (29 ברדיוס של 2 ק"מ) ובנקים (20 ברדיוס של 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כקילומטר, ובית הספר הבריטי הבינלאומי נמצא במרחק של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 39 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה ברכב. רשת הדרכים המקומית מאפשרת גישה נוחה לכיוון מזרח ומערב לאורך החוף.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט על קו החוף של מרבלה, באזור לוס מונטרוס. ניתן לראות את הקרבה הישירה לים, את המרחק הקצר למרכז העיר ולפוארטו בנוס, ואת מיקומם של מגרשי הגולף הסמוכים. המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה לכביש המהיר A7 המחבר את מרבלה עם שאר ערי החוף של קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם במערב מרבלה, באזור לוס מונטרוס המפורסם, בין מרכז העיר מרבלה לבין פוארטו בנוס. המיקום מציע את היתרונות של שני העולמות: קרבה לתשתיות עירוניות ובידור במרכז מרבלה, וגישה לחיי לילה ובילויים בפוארטו בנוס. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם בתים פרטיים ודירות יוקרה רבות. בהשוואה למזרח מרבלה, האזור שקט יותר ומציע יותר פרטיות, אך עדיין נגיש לכל השירותים הנדרשים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית קצרה. פוארטו בנוס נמצא במרחק של 10-12 דקות נסיעה, ומרכז העיר מרבלה במרחק של 6 דקות נסיעה. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף לוס נרנחוס ואלוהה גולף קלאב נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ, המצריך כ-40 דקות נסיעה ברכב. מסעדת טרוקדרו ארנה המפורסמת נמצאת במרחק הליכה של 2 דקות בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבלה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות השמש השנתית גבוהה, עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה בממוצע. הגובה מעל פני הים הוא 23 מטר בלבד, והשיפוע מערב החוף הוא 0.5% בלבד, מה שהופך את ההליכה לנוחה במיוחד. הלחות היחסית נמוכה יחסית לאזורים חופיים אחרים, מה שתורם לתחושת נוחות גם בחודשי הקיץ החמים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיי חוץ כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים חמישה חופים עם דגל כחול: קבופינו, קזבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה בחדילה (738 מטר), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). באזור יש 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו לוס נרנחוס (6 ק"מ), אלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7 ק"מ). נמלי היאכטות הקרובים הם פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.5 ק"מ), מרינה לה בחדילה (1.4 ק"מ) ופוארטו פסקרו (1.5 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במערב מרבלה, באזור לוס מונטרוס המפורסם, בין מרכז העיר מרבלה לבין פוארטו בנוס. המיקום מציע את היתרונות של שני העולמות: קרבה לתשתיות עירוניות ובידור במרכז מרבלה, וגישה לחיי לילה ובילויים בפוארטו בנוס. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם בתים פרטיים ודירות יוקרה רבות. בהשוואה למזרח מרבלה, האזור שקט יותר ומציע יותר פרטיות, אך עדיין נגיש לכל השירותים הנדרשים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, דירה זו מציעה יתרון של מיקום ישיר על קו החוף, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים במרחק קילומטרים מהים. פרויקטים כמו Mare במרבלה (החל מ-€1,510,000) ו-Aruna במרבלה (החל מ-€1,350,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל עם מיקום פחות פרימיום או גודל קטן יותר. The List Rio Real במרבלה (החל מ-€1,790,000) מתחרה ישירות במחיר אך ממוקם קרוב יותר למגרש הגולף ורחוק יותר מהחוף. המיקום בלוס מונטרוס נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר במרבלה, בדומה לנגואלס וגולדן מייל, אך עם אווירה שקטה יותר ופחות תיירותית בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID