关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉的洛斯蒙特罗斯区，这是太阳海岸最负盛名的海滨地区之一。公寓距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行可达。周围是完善的城市设施，包括超市、药店和餐厅，为日常生活提供极大便利。
该公寓非常适合寻求海滨生活方式的居民。三间卧室的布局为家庭或长期居住提供了充足空间。私人花园和朝南的朝向确保了充足的阳光和户外活动空间。社区内的公共游泳池和安全设施满足了休闲和安全需求，而靠近海滩和市中心则满足了便利性的需求。
该公寓建于2000年，现已完成并准备入住。建筑状况良好，维护良好。虽然不是新建项目，但其海滨位置和坚固的建筑结构确保了长期的耐久性和价值。社区设施包括一个大型游泳池和经过精心维护的花园，展现了成熟社区的稳定性。
该项目不提供别墅类型的独立性和完全隐私。作为海滨社区的一部分，共享设施意味着公共区域会有其他居民使用。该建筑已有20多年历史，可能不如新建项目具有现代节能标准。该地区在旅游旺季可能会出现拥堵和噪音增加的情况。
Ref: VL766732
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合寻求全年居住或长期度假的家庭或夫妇。三间卧室的布局为有孩子的家庭提供了足够空间，而安全社区和附近的学校则增加了吸引力。对于希望在地中海拥有第二套住宅的国际买家来说，这个位置结合了便利性和生活方式的吸引力。 对于喜欢户外活动的退休人士，该公寓提供了理想的环境，可以轻松到达海滩、高尔夫球场和步行道。朝南的朝向和私人花园确保了充足的阳光和户外空间，这对于健康的生活方式至关重要。社区设施包括游泳池和经过维护的花园，为社交和休闲提供了场所。 对于那些寻求平衡生活方式的人来说，该公寓提供了城市便利和海滨宁静的结合。靠近马尔贝拉市中心和波图巴努斯等娱乐中心，意味着可以在不打扰日常生活的情况下享受社交活动和文化体验。
该公寓的装修质量体现了2000年代初期地中海沿海房地产的典型特征。建筑结构坚固，维护良好，反映了西班牙建筑注重耐用性和实用性。内部空间采用开放式设计，起居区与餐厅无缝连接，创造出宽敞明亮的生活环境。现代风格的开放式厨房配备了必要的电器，满足了现代生活的需求。 公寓的浴室采用了地暖系统，这在太阳海岸的房产中是一个受欢迎的功能，提供了冬季的舒适。空调和中央供暖系统确保了全年舒适的室内温度，适应了马尔贝拉的季节性气候变化。内置衣柜和实用的储物解决方案最大化了空间利用率，这在公寓式生活中尤为重要。 私人花园和大型带顶露台是住宅质量的亮点，提供了额外的户外生活空间。这些区域的精心设计反映了地中海生活方式对户外活动的重视。社区设施包括一个大型公共游泳池和儿童池，这些设施维护良好，增强了居住体验。24小时保安、门服务和电动入口门提供了高水平的安全性和便利性。
该公寓的售价为1,890,000欧元起，反映了其海滨位置和所在区域的房地产价值。150平方米的生活空间加上50平方米的私人花园，在马尔贝拉的高端市场中具有竞争力。价格包括两个地下停车位和一个储藏室，这些都是该地区房地产中宝贵的附加设施。 与周边项目相比，如Mare in Marbella（起价1,510,000欧元）、Aruna in Marbella（起价1,350,000欧元）和The List Rio Real（起价1,790,000欧元），该项目价格较高，但提供了直接的海滨位置和更大的生活空间。该公寓的价格反映了其在洛斯蒙特罗斯这一黄金地段的位置，这是马尔贝拉最负盛名的区域之一。
这个海滨公寓位于马尔贝拉的洛斯蒙特罗斯区，为居民提供典型的地中海沿海生活方式。日常生活以海滩和户外活动为中心，早晨可以在私人花园中享受咖啡，感受海风，然后步行几分钟到达海滩。社区的安全性使其成为家庭的理想选择，而附近的设施则提供了日常便利。 该公寓的位置允许步行到达许多必要的服务和娱乐场所。步行约8分钟即可到达最近的超市，而药店则几乎就在门口（仅8米远）。海滩俱乐部、餐厅和咖啡馆都在步行距离内，为社交和休闲提供了丰富选择。对于喜欢运动的人来说，附近的体育中心提供各种活动选择。 马尔贝拉市中心的距离既提供了一定的隔离感，又不会感到与城市生活脱节。30分钟的沿海步行路线将您带到市中心，而6分钟的车程即可到达市中心。这种平衡使得居民可以享受海滨的宁静，同时仍然可以轻松访问城市设施和文化活动。
该公寓位于马尔贝拉的洛斯蒙特罗斯区，居民可以享受完善的基础设施和服务。周边地区的特点是设施齐全，步行或短途车程即可满足日常需求。附近的体育中心如Polideportivo Francisco Norte（仅0.1公里）提供各种体育活动选择，包括健身课程和团体运动。 该地区的健康服务可及性良好，最近的一家医院位于996米处，而药店则几乎就在门口（仅8米远）。对于有孩子的家庭，该地区拥有41所小学和28所中学，为不同年龄段的孩子提供教育选择。国际学校如英国国际学校（2.0公里）也为外籍家庭提供了教育机会。 商业和金融服务丰富，半径2公里内有133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆。这种集中度意味着居民可以轻松找到餐饮和休闲场所，而不必长途旅行。该地区的公共交通网络包括11条公交线路和50个公交站点，为没有私家车的居民提供了便利。
该地图显示了公寓在马尔贝拉洛斯蒙特罗斯区的位置，位于Playa de la Bajadilla海滩附近。该位置靠近海滨步行道Senda Litoral，可通往马尔贝拉市中心和波图巴努斯。周边地区包括多个高尔夫球场、体育设施和服务设施，突出了该位置的便利性和生活方式优势。
该公寓位于马尔贝拉市，这是太阳海岸地区的主要城市之一，属于安达卢西亚自治区马拉加省。马尔贝拉是地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府，反映了其在地区中的重要地位。 在太阳海岸的背景下，马尔贝拉被认为是该地区最负盛名的目的地之一，特别适合国际居民和游客。该公寓位于洛斯蒙特罗斯区，这是马尔贝拉东部的一个高端住宅区，以豪华住宅和优质海滩而闻名。在马尔贝拉市范围内，该位置位于市中心和波图巴努斯之间，提供了两个主要中心的优势。
该公寓在设施可及性方面表现出色，大多数基本服务都在步行距离内。最近的超市仅234米远，满足日常购物需求。药店更是几乎就在家门口，仅有8米的距离，确保了紧急医疗需求的可及性。最近的医院位于996米处，约12分钟步行路程，提供了重要的医疗服务。 海滩是该地区的主要吸引力，Playa de la Bajadilla海滩仅738米远，步行约9分钟即可到达。其他附近的海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也容易到达。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。 交通连接方面，最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约40公里，车程约40-45分钟。波图巴努斯作为主要的娱乐和购物中心，驾车10-12分钟即可到达。马尔贝拉市中心则只需6分钟车程，提供了城市设施和文化活动的便利访问。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔23米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，使步行到海边轻松愉快。马尔贝拉的气候是典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，温度范围从冬季的12°C到夏季的26°C。这种温和的气候使得全年户外活动成为可能，是吸引国际居民的主要因素。 该地区的日照充足，特别是在夏季，为户外活动和海滩生活创造了理想条件。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。朝南的朝向确保了公寓充足的阳光，即使在冬季也能保持温暖。 马尔贝拉的降雨主要集中在冬季和春季，夏季通常干燥。这种气候模式有利于花园维护和户外生活方式。公寓的位置靠近海岸线，意味着海风可以调节夏季温度，提供自然通风。该地区的蓝旗海滩（包括10个海滩）反映了水质和环境质量的高标准。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的海滨位置为居民提供了直接进入太阳海岸一些最美海滩的机会。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米远，是一个受欢迎的当地海滩，以清澈的海水和完善的设施而闻名。该海滩是10个蓝旗海滩之一，表明其高环境标准和水质。 沿海步行道Senda Litoral为居民提供了一个风景优美的步行和骑行路线，连接马尔贝拉市中心和波图巴努斯。这条木制沿海步道是进行晨间散步、慢跑或傍晚休闲的理想场所，提供了壮丽的海景。标志性的Trocadero Arena海滩俱乐部步行仅2分钟，是社交和餐饮的热门场所。 对于高尔夫爱好者，该地区有多个世界级的高尔夫球场。Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）都在短途车程内，提供了各种高尔夫体验。体育设施丰富，包括附近的体育中心，提供各种体育和休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，这是太阳海岸地区的主要城市之一，属于安达卢西亚自治区马拉加省。马尔贝拉是地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府，反映了其在地区中的重要地位。 在太阳海岸的背景下，马尔贝拉被认为是该地区最负盛名的目的地之一，特别适合国际居民和游客。该公寓位于洛斯蒙特罗斯区，这是马尔贝拉东部的一个高端住宅区，以豪华住宅和优质海滩而闻名。在马尔贝拉市范围内，该位置位于市中心和波图巴努斯之间，提供了两个主要中心的优势。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在太阳海岸房地产市场中，马尔贝拉被认为是高端市场的代表，而洛斯蒙特罗斯区则是其中的黄金地段。与周边项目如Mare in Marbella（起价1,510,000欧元）、Aruna in Marbella（起价1,350,000欧元）和The List Rio Real（起价1,790,000欧元）相比，该公寓价格较高，但其直接海滨位置和更大生活空间（150平方米）为这一溢价提供了合理解释。 与马尔贝拉其他地区相比，洛斯蒙特罗斯以其更安静、更专属的氛围而著称，同时仍然可以方便地访问城市设施。与更内陆的住宅区相比，该公寓的海滨位置提供了独特的生活方式优势，包括步行到海滩和海景。 与太阳海岸的其他城市如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，马尔贝拉提供了更国际化的氛围和更高端的服务设施，这反映在房地产价格上。该地区的平均家庭收入为16,450欧元，高于安达卢西亚地区的平均水平，表明该地区相对富裕。 与新兴开发区相比，洛斯蒙特罗斯是一个成熟的住宅区，拥有完善的设施和基础设施。这意味着投资者和居民可以期待更稳定的财产价值和更一致的服务标准。虽然新开发项目可能提供更现代的设计和设施，但该公寓的成熟位置和直接海滨接触提供了难以复制的独特卖点。
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