Tento nedávno zrekonstruovaný byt se nachází v historickém centru Marbelly, Casco Antiguo, a nabízí kombinaci andaluského šarmu s moderním komfortem. Byt o rozloze 150 m² se skládá ze tří prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou, a otevřeného obývacího prostoru s kuchyní. Díky své poloze v samém srdci Marbelly je vše od pláže po marínu, obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti. Rekonstrukce byla dokončena s důrazem na vysokou kvalitu a současné materiály, přičemž původní andaluský charakter byl zachován.
Marbella se v rámci Costa del Sol vyznačuje jako luxusní destinace s vyšší cenovou hladinou nemovitostí ve srovnání s jinými pobřežními lokalitami. Tento byt s cenou od €850,000 se řadí do vyšší cenové kategorie, což je odůvodněno jednak jeho lokalitou v historickém centru města, jednak kvalitou provedené rekonstrukce a generálního stavu. Ve srovnání s jinými projekty v Marbelle, jako je Almazara Views (od €620,000) nebo Origin Marbella (od €645,000), je tento byt výrazně dražší, což odráží exkluzivitu a omezenou dostupnost nemovitostí v historickém centru. V porovnání s jinými lokalitami Costa del Sol, jako je například Fuengirola nebo Torremolinos, nabízí Marbella vyšší úroveň exkluzivity a vyšší standard služeb, což se promítá do cen nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v historickém centru Marbelly, Casco Antiguo, jen několik minut chůze od přístavu a pláže Playa de la Bajadilla. Jeho poloha v samotném centru města zajišťuje přístup ke všem městským službám v docházkové vzdálenosti. Okolí je charakterizováno úzkými dlážděnými uličkami, historickou architekturou a živými náměstími, která tvoří typickou atmosféru staré Marbelly.
Tento byt uspokojí potřeby těch, kteří hledají prostorné bydlení s oddělenými ložnicemi pro rodinu nebo hosty. Tři ložnice s vlastními koupelnami poskytují soukromí, zatímco otevřený obývací prostor s kuchyní vytváří společnou zónu pro každodenní život. Vlastnosti jako klimatizace, dvojitá okna a úložný prostor splňují požadavky na pohodlné moderní bydlení.
Ačkoliv byl byt původně postaven v roce 1971, prošel nedávno komplexní rekonstrukcí, která mu dala moderní charakter při zachování původní architektury. Stav je označen jako vynikající, což odráží kvalitu provedených prací. Rekonstrukce zahrnovaly aktualizaci kuchyně, koupelen, instalaci klimatizace a výměnu oken na dvojitá skla.
Byt nenabízí vlastní parkovací stání, což může být v centru Marbelly omezením pro majitele vozidla. Vzhledem k poloze v historickém centru není k dispozici žádná společná zahradní plocha ani bazén. Výhledy z bytu směřují do ulic města, nikoli na moře. Pro ty, kteří hledají klidnou rezidenční čtvrť, může být centrální poloha s živým ruchem rušivá.
Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti dalšího investování. Díky své poloze v centru města je vhodný pro ty, kteří chtějí být v srdci dění a ocení blízkost všech služeb, restaurací, kulturních akcí a zároveň přístup k pláži. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol od základních po střední a možnost pěšího pohybu k většině potřebných zařízení. Tři ložnice s vlastními koupelnami nabízejí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení i pro delší pobyty celé rodiny. Investoři ocení polohu v historickém centru Marbelly, která zajišťuje stálý zájem jak o krátkodobé pronájmy turistům, tak dlouhodobé nájemní smlouvy.
Kvalita dokončení tohoto bytu odpovídá standardům označeným jako 'vynikající' v popisu nemovitosti. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na zachování historického charakteru a současně na použití moderních materiálů a technologií. Podle popisu byly interiéry promyšleně rekonstruovány na vysokou úroveň, což se projevuje v kombinaci současného designu s jasnými, otevřenými prostory. Kuchyně je plně vybavená a v otevřeném konceptu propojená s obývacím a jídelním prostorem, což vytváří plynulý a funkční celek. Velké prosklené dveře a okna s dvojitým sklem zajišťují nejen dostatek denního světla, ale také tepelnou izolaci a snížení hlučnosti z ulice, což je v centru města významná výhoda.
Cena tohoto bytu činí od €850,000, což odráží jeho polohu v exkluzivní části Marbelly a kvalitu provedené rekonstrukce. V porovnání s jinými projekty v oblasti, jako je Almazara Views (od €620,000) nebo Origin Marbella (od €645,000), se tento byt řadí do vyšší cenové kategorie, což je odůvodněno jeho jedinečnou polohou v historickém centru. Cena zahrnuje kompletní vybavení bytu včetně nábytku, jak je specifikováno v charakteristikách.
Život v tomto bytě v centru Marbelly znamená být součástí pulzujícího srdce města, kde historie mísí se současností. Každý den začíná možností vydat se na krátkou procházku do místních kaváren na snídani nebo si koupit čerstvé pečivo v nedaleké pekárně. Díky blízkosti všech služeb lze většinu každodenních potřeb vyřídit pěšky - od nákupů v supermarketu přes návštěvu lékárny přímo pod bytem až po lékařské ošetření v nemocnici necelý kilometr daleko. Odpoledne lze trávit prozkoumáváním historických uliček, nákupy v místních obchodech nebo posezením na balkonu s výhledem na životní ruch města. Víkendy nabízejí možnost krátké procházky na pláž, kde lze strávit čas odpočinkem u moře nebo vodními sporty. Díky množství kulturních akcí a místních festivalů, kterých se v Marbelle koná 34 ročně, je zde vždy něco zajímavého k prožití.
Okolí bytu v historickém centru Marbelly nabízí bohatou infrastrukturu a široké možnosti každodenního života. Díky své poloze v Casco Antiguo je vše od základních služeb po volnočasové aktivity v dosahu několika minut chůze. V dosahu 234 metrů se nachází supermarket, lékárna je přímo pod bytem (8 metrů), a nemocnice je necelý kilometr daleko (996 metrů), což zajišťuje pohodlný přístup k zdravotní péči. Městská doprava je dobře dostupná s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí. Pro motoristy je důležitá vzdálenost k letišti v Málaze (39 km), která je autem dosažitelná přibližně za 30-40 minut. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nachází 500 metrů od bytu a nabízí možnost rybolovu nebo jízdě na lodi.
Mapa ukazuje polohu bytu v historickém centru Marbelly, Casco Antiguo, které je charakteristické svými úzkými dlážděnými uličkami a historickými budovami. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) a pláže Playa de la Bajadilla (738 m). V bezprostředním okolí jsou vyznačeny klíčové služby jako supermarkety, lékárny, zdravotnická zařízení a sportovní centra.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá významnou pozici v rámci Costa del Sol jako přístavní město s bohatou historií a moderním vývojem. Město se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, přibližně v polovině cesty mezi Málagou a Gibraltar. Jeho poloha na pobřeží Středozemního moře a dobré dopravní napojení činí z Marbelly jednu z nejvýznamnějších turistických destinací v jižním Španělsku. Ve srovnání s okolními městy jako je Málaga (47 km, 579,076 obyvatel) a Algeciras (66 km, 121,957 obyvatel) nabízí Marbella (159,786 obyvatel) kompromis mezi velkoměstským vybavením a menším městským charakterem.
Byt se vyznačuje výjimečnou dostupností klíčových zařízení a bodů zájmu. Pláže jsou snadno dosažitelné s nejbližší Pláží de la Bajadilla vzdálenou jen 738 metrů, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Další blízké pláže zahrnují Playu de Casablanca (2,4 km) a Playu de la Fontanilla (2,9 km). Město Málaga s větším administrativním a kulturním vybavením se nachází 47 km daleko, což je automobilem zhruba 45-50 minut jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 39 km. Golfové vyžití je zajištěno několika blízkými hřišti - Golf Los Naranjos a The Range golf lessons (oba 6 km), Aloha Golf Club (6,8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Marbelle je typicky středomořské s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Tento mírný klimatický profil umožňuje příjemný život po většinu roku s přibližně 320 slunečnými dny ročně. Poloha bytu v nadmořské výšce 23 metrů a mírný sklon k moři (0,5%) vytváří téměř rovinatý terén, což usnadňuje pěší přesuny. Blízkost moře má příznivý vliv na mikroklima, kde v letních měsících přímořské vázy přinášejí ochlazení a v zimních měsících zmírňují chlad. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Marbelly nabízí několik vysoce kvalitních pláží, z nichž mnohé byly oceněny Modrou vlajkou za svou čistotu a vybavenost. V těsné blízkosti bytu se nachází Pláže de la Bajadilla (738 m), která je snadno přístupná pěšky. V okruhu 3 km jsou další kvalitní pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Celkem se v regionu nachází 10 pláží oceněných Modrou vlajkou. Pro milovníky golfu je Marbella jedním z nejvýznamnějších center v Španělsku. V okolí bytu jsou dostupná hřiště jako Golf Los Naranjos (6 km), Aloha Golf Club (6,8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7 km). Sportovní vyžití je dále rozšířeno o 415 sportovních zařízení v oblasti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá významnou pozici v rámci Costa del Sol jako přístavní město s bohatou historií a moderním vývojem. Město se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, přibližně v polovině cesty mezi Málagou a Gibraltar. Jeho poloha na pobřeží Středozemního moře a dobré dopravní napojení činí z Marbelly jednu z nejvýznamnějších turistických destinací v jižním Španělsku. Ve srovnání s okolními městy jako je Málaga (47 km, 579,076 obyvatel) a Algeciras (66 km, 121,957 obyvatel) nabízí Marbella (159,786 obyvatel) kompromis mezi velkoměstským vybavením a menším městským charakterem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL819558
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID