Този реновиран дуплекс се намира в утвърден затворен комплекс в Марбеля, на втора линия от морето. С жилищна площ от 215 m², имотът предлага три спални и отличителна характеристика: частен басейн на южната тераса. Реновирането е обновило напълно интериора с модерни материали и технически системи. Комплексът осигурява денонощна охрана и общи удобства като басейн и фитнес. Локацията позволява лесен достъп както до плажа, така и до градските услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в близост до плажа Playa de la Bajadilla и рибарското пристанище в Марбеля. Той е част от градска тъкан, но ограденият комплекс осигурява поверителност. Наблизо се намират търговски обекти и услуги. Разстоянието до стария град и 'Златната миля' е малко, което улеснява придвижването.
Разпределението отговаря на нуждите за постоянно пребиваване или ваканционен дом. Наличието на три спални, две бани и тераса с басейн осигурява комфорт за семейства или гости. Двете паркоместа и складовото помещение решават въпросите за съхранение и паркиране в градска среда.
Първоначалната сграда е от 1970 г., но конкретният жилищен етаж е напълно реконструиран. Ремонтът включва нови технически инсталации и интериорен дизайн. Имотът е в състояние 'ключ в ръцете' и готов за незабавно използване без необходимост от допълнителни инвестиции.
Жилището няма собствен двор на ниво земя, тъй като е апартамент в многоетажна сграда. Тъй като се намира в гъсто застроена градска зона, гледките могат да бъдат ограничени от съседни сгради. Налице са общи правила за ползване на комплекса, което е типично за затворените общности.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за живеене дом без строителни рискове или чакане за завършване. Той пасва на семейства, които ценят близостта до училища и болници, както и сигурността на охраняван комплекс. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи обект с висок потенциал за наем в премиум сегмента поради локацията и удобствата.
Реновирането е извършено с високи спецификации. Климатичната система Airzone позволява независимо управление на температурата във всяка стая. Системата за подово отопление осигурява комфорт през зимните месеци. Кухнята е интегрирана и оборудвана с уреди от висок клас. Входната врата е усилена за повишена сигурност, а настилките и освещението са модерни.
Цената започва от €2,450,000. Това ниво на ценообразуване е характерно за имоти с частен басейн и локация в центъра на Марбеля. В цената са включвани висококачествено обзавеждане и оборудване, както и паркоместата. Стойността се обосновава от големината на имота и степента на реновиране.
Ежедневието тук е комбинация от градски удобства и почивка край морето. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето, следван от разходка до близкия плаж или пазаруване в супермаркета на 200 метра. Вечерите предлагат избор между готвене в модерната кухня или посещение на многото ресторанти в района на пристанището. Наличието на общ басейн и фитнес зала в комплекса допринася за възможностите за отдих без необходимост от пътуване с кола. Урбанизираната среда позволява бърз достъп до всякакви услуги.
Околността предлага богата инфраструктура. В радиус от 2 km има над 130 ресторанта и множество услуги като банки и аптеки. Болницата е на по-малко от 1 km. Системата за обществен транспорт е добре развита с 11 линии. Спортните възможности са разнообразни, включително близки спортни центрове и тенис кортове.
Картата показва стратегическата позиция на комплекса в близост до крайбрежната ивица и пристанищната зона на Марбеля. Уличната мрежа осигурява лесен достъп до главните пътни артерии на региона, като същевременно запазва връзката с пешеходните зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е централно разположена на Коста дел Сол. Тази локация предлага баланс между достъпност и атмосферен курортен живот. Градът е главен административен център на района и предоставя по-голямо разнообразие от услуги в сравнение с по-малките крайбрежни селища.
Международното летище в Малага е на 39 km. Плажът Playa de la Bajadilla е на около 700 m разстояние. Най-близките голф игрища като Los Nаранjos и Aloha Golf са на около 6-7 km. Марините и рибарското пристанище са на пешеходно разстояние, което улеснява водните спортове.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Южното изложение на терасата гарантира слънце през целия ден. Височината от 23 m над морското равно допринася за приятен бриз. Сезонът за плаж продължава около 4 месеца, което позволява дълъг период за употреба на откритите басейни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de la Bajadilla и носещите 'Син флаг' плажове като La Fontanilla. Районът е популярен с голф възможностите, като няколко първокласни игрища са на кратко шофиране. Марините в близост предлагат възможности за водни спортове и навигация.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е централно разположена на Коста дел Сол. Тази локация предлага баланс между достъпност и атмосферен курортен живот. Градът е главен административен център на района и предоставя по-голямо разнообразие от услуги в сравнение с по-малките крайбрежни селища.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL498427
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови проекти като 'Soul Marbella Sunlife', този имот се отличава с непосредствена близост до морето и градския живот, вместо изолирана локация. Проекти като 'The List Rio Real' са фокусирани върху голф средата, докато тук акцентът е върху морето и достъпността. 'Golden Eight' предлага по-ниски стартови цени, но често без частен басейн на терасата, което е ключова разлика в комфорта на този дуплекс. Испанският пазар в този сегмент цени високо комбинацията от градска инфраструктура и приватност на басейна.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID