Tento duplex se nachází v Marbelle, v oblíbené oblasti Costa del Sol. Jedná se o rezidenci o rozloze 215 m² s třemi ložnicemi, která byla původně postavena v roce 1970 a následně podrobena rozsáhlé rekonstrukci. Objekt je situován v druhé linii od pláže v uzavřeném komplexu a nabízí výhled na moře. Nemovitost zahrnuje soukromý bazén na terase a disponuje dvěma parkovacími stáními v podzemní garáži. Lokace poskytuje přístup k městským službám a plážím v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v městské zóně Marbella, v těsné blízkosti pobřeží a přístavu. Vzdálenost k moři činí přibližně 700 metrů. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s okamžitou dostupností obchodů a služeb. Pozice ve druhé linii zajišťuje klidnější prostředí při zachování blízkosti centra města a sportovních zařízení.
Dispozice objektu je řešena jako duplex se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Hlavní obývací prostor je propojen s kuchyní a poskytuje přístup na jihoorientovanou terasu. Horní patro je vyhrazeno pro soukromí ložnic s důrazem na maximální využití denního světla. Koncept vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání s dostatkem úložných prostor.
Původní budova byla dokončena v roce 1970. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci technického vybavení, včetně klimatizace a podlahového vytápění, a povrchových úprav. V současné době je nemovitost v stavu
Nemovitost se nenachází v první linii přímo u pláže, což znamená, že výhled může být částečně omezen sousední zástavbou v přední linii. Pozemek neobsahuje soukromou zahradu, pouze terasu s bazénem. Vzhledem k městské lokalitě je možný výskyt městského hluku z okolní infrastruktury. Kapacita parkování je omezena na dvě stání v podzemní garáži.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu nebo hosty bez nutnosti starání se o velkou zahradu. Dispozice na dvou patrech je vhodná pro ty, kteří preferují jasné oddělení denního a nočního prostoru. Lokace je vhodná pro osoby, které vyžadují dostupnost městských služeb a kulturního vyžití. Nemovitost lze využívat jako hlavní sídlo díky trvalé dostupnosti infrastruktury a blízkosti mezinárodních škol. Také odpovídá požadavkům na rekreační objekt s možností pronájmu, vzhledem k blízkosti turistických center a pláží.
Rekonstrukce objektu aplikovala materiály zaměřené na dlouhou životnost a funkčnost v místním klimatu. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a integrována do obývacího prostoru. V objektu je instalován klimatizační systém Airzone umožňující nezávislou regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Podlahy a povrchy byly zvoleny s ohledem na snadnou údržbu. Vstupní dveře jsou zesíleny pro zvýšení bezpečnosti. Vytápění je řešeno podlahovým systémem, což přispívá k tepelnému komfortu v zimních měsících. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou standardní kvality.
Nabízená cena nemovitosti startuje na úrovni 2 450 000 eur. Tato částka se vztahuje k jednotce o ploše 215 metrů čtverečních s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací stání v podzemní garáži a úložný prostor. Trh v této lokalitě vykazuje vyšší cenovou hladinu v porovnání s průměrem regionu, což odráží polohu v Marbelle a standard rekonstrukce. Dostupnost je omezena na tuto konkrétní jednotku v rámci komplexu.
Lokace nabízí městský typ bydlení s silnou vazbou na pobřeží. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře a maríny Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Obyvatelé mají možnost využívat širokou škálu služeb v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí s možností využití městské hromadné dopravy. Prostředí je vhodné pro aktivní životní styl s dostupností sportovních center, jako je squashový kurt či tělocvična v těsné blízkosti. Město Marbella poskytuje rozsáhlou síť institucí v oblasti zdravotnictví a vzdělávání, což z této lokace činí praktickou volbu pro celoroční život.
Prostředí v okolí projektu je plně urbanizované s kompletní občanskou vybaveností. Vzdálenost k historickému centru Marbelly je několik minut jízdy nebo procházky podél promenády. V blízkosti se nachází sportovní hřiště Polideportivo Francisco Norte a fitness centra. Oblast je protkána sítí chodníků a cyklostezek, které usnadňují pohyb po městě bez auta. Okolní zástavba je smíšená, tvořená bytovými domy a komerčními prostory, což zajišťuje živou atmosféru po celý rok.
Mapa ukazuje polohu projektu ve východní části Marbelly, v bezprostřední blízkosti mořského pobřeží a přístavu. Oranžová značka indikuje umístění rezidence vzhledem k hlavním komunikacím a městským čtvrtím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží na západě provincie Málaga. Je vzdálena přibližně 47 kilometrů od regionální metropole Málaga a 66 kilometrů od Algeciras. Směrem na západ navazuje na pobřežní oblasti jako Estepona. Pozice v regionu je strategická díky propojení dálnicí A-7, která umožňuje rychlý přístup k letišti i dalším městům na Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena přibližně 750 metrů, což umožňuje pravidelné návštěvy moře. Mezinárodní letiště Málaga se nachází 39 kilometrů od objektu. Golfová hřiště jako Los Naranjos nebo Aloha Golf Club jsou dostupná do 10 až 15 minut jízdy autem. V docházkové vzdálenosti jsou základní školy, zdravotnická zařízení a lékárna, která se nachází jen několik metrů od vchodu do budovy.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška lokality je 23 metrů, terén je mírně svažitý směrem k moři s gradientem 0,5 %. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8 °C. Klimát je typicky středomořský s hojností slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Vlhkost vzduchu je mírně zvýšena vlivem blízkosti moře, což přispívá k nižším výkyvům teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 3 kilometrů se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Rekreační možnosti zahrnují širokou škálu vodních sportů v přístavu Puerto Pesquero. Pro golfisty jsou k dispozici renomované kluby jako Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 7 kilometrů. V městské části je k dispozici veřejný bazén a sportovní komplexy s kurty na squash a tenis, které doplňují možnosti aktivního trávení času.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží na západě provincie Málaga. Je vzdálena přibližně 47 kilometrů od regionální metropole Málaga a 66 kilometrů od Algeciras. Směrem na západ navazuje na pobřežní oblasti jako Estepona. Pozice v regionu je strategická díky propojení dálnicí A-7, která umožňuje rychlý přístup k letišti i dalším městům na Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL498427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Soul Marbella Sunlife nebo The List Rio Real, které se často nacházejí v klidnějších rezidenčních zónách nebo u golfových hřišť, se tento duplex vyznačuje městskou lokalitou s okamžitou dostupností služeb. Zatímco novostavby v zázemí obvykle nabízejí větší pozemky a uzavřené komunity, tento objekt kompenzuje absenci zahrady prostornou terasou s bazénem a blízkostí moře. Cenová hladina je srovnatelná s vyšším segmentem nabízených projektů v regionu, avšak specifikem je již existující zástavba s novým standardem rekonstrukce oproti novostavbám v přípravě. Lokace nabízí vyšší míru anonymity a integrace do městského života než izolované resorty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID