Αυτό το έργο αφορά μια ανακαινισμένη διπλοκατοικία 215 τ.μ. στη Μαρμπέγια, σε κλειστό συγκρότημα στη δεύτερη γραμμή από τη θάλασσα. Η ιδιοκτησία χτίστηκε το 1970 αλλά υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση το 2026, εξοπλίζεται με ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα και πανοραμική θέα. Η τοποθεσία είναι αστική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και το λιμάνι. Η κατεύθυνση είναι νότια, γεγονός που ευνοεί τον φυσικό φωτισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μαρμπέγια, σε απόσταση 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla και 500 μέτρων από το λιμάνι. Το υψόμετρο είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,5% προς την ακτή. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών προσβάσιμα με τα πόδια.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνια εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή μεγάλων παραμονών. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και ευρύχωρης βεράντας καλύπτει την ανάγκη για εξωτερική διαβίωση. Η διπλή θέση στάθμευσης και η αποθήκη αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης σε πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970 και βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης. Μια ολική ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2026, αναβαθμίζοντας τα συστήματα και τις επιφάνειες. Η ιδιοκτησία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση χωρίς απαιτήσεις για περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο σε επίπεδο εδάφους, καθώς ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται στην ταράτσα. Η αστική φύση της τοποθεσίας ενδέχεται να επιφέρει ήχο από την κοντινή δραστηριότητα του λιμανιού. Δεν υπάρχει απευθείας πρόσβαση σε παραλία από το συγκρότημα, ενώ τα γήπεδα γκολφ απαιτούν τη χρήση οχήματος.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών χωρίς την εμπλοκή σε εργασίες ανακαίνισης. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και υγειονομικές υποδομές. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας προσφέρει εναλλακτική για όσους προτιμούν την απομόνωση έναντι των κοινόχρηστων χώρων. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση, δεδομένου του μεγέθους και των παροχών. Η αστική τοποθεσία προσφέρει άνεση, αλλά ενδέχεται να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία ή απομόνωση στην ύπαιθρο.
Η ανακαίνιση του 2026 περιλαμβάνει την αντικατάσταση υλικών και συστημάτων με στόχο τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής προδιαγραφής και σχεδιάστηκε ως ανοιχτός χώρος. Η παρουσία διπλού τζακιού λειτουργεί ως στοιχείο διαχωρισμού της ζώνης καθιστικού από την τραπεζαρία. Το σύστημα κλιματισμού Airzone επιτρέπει τον ανεξάρτητο έλεγχο θερμοκρασίας ανά δωμάτιο. Οι πάροχοι στις λουτρά έχουν ανακαινιστεί με υλικά υψηλής αντοχής. Η είσοδος του διαμερίσματος ενισχύθηκε για ασφάλεια. Η ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα κατασκευάστηκε με σύγχρονες τεχνικές για ενσωμάτωση στο δομικό στοιχείο. Η ιδιοκτησία πωλείται πλήρως επιπλωμένη με σχεδιαστικά κομμάτια, εξαλείφοντας την ανάγκη αγοράς επίπλων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2.450.000 για τη συγκεκριμένη μονάδα. Σε σύγκριση με έργα όπως το Soul Marbella Sunlife και το The List Rio Real, η τιμολόγηση είναι υψηλότερη, γεγονός που αποδίδεται στην ολοκληρωμένη ανακαίνιση, την επιφάνεια και την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας. Η τιμή περιλαμβάνει τη διπλή στάθμευση και την πλήρη επίπλωση, μειώνοντας το αρχικό κεφάλαιο που απαιτείται από τον αγοραστή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τον συνδυασμό αστικής άνεσης και παραλιακής προσβασιμότητας. Η γειτνίαση με 133 εστιατόρια και το λιμάνι σε ακτίνα 2 χλμ δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον, ιδιαίτερα κατά την τουριστική περίοδο. Οι ανάγκες για τρόφιμα και φάρμακα καλύπτονται άμεσα με τα πόδια, δεδομένης της παρουσίας σούπερ μάρκετ σε 234 μ και φαρμακείου σε 8 μ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Ωστόσο, η υψηλή επισκεψιμότητα της Μαρμπέγια σημαίνει ότι οι δημόσιοι χώροι είναι συχνά πλήρεις. Η κοντινή απόσταση από αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte, υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων του σπιτιού για μεγάλο μέρος του έτους.
Η περιοχή παρέχει υψηλό επίπεδο αστικής εξυπηρέτησης. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, ενώ τράπεζες και εμπορικά καταστήματα είναι άμεσα διαθέσιμα. Η συγκοινωνία με το υπόλοιπο της πόλης επιτυγχάνεται μέσω εκτεταμένου δικτύου λεωφορείων, με 50 στάσεις προσβάσιμες. Η γειτνιάση με το λιμάνι της Μαρμπέγια (0,5 χλμ) προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης. Η πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο είναι γρήγορη μέσω της παραλιακής οδού. Υπάρχουν υποδομές για ηλεκτροκίνητα οχήματα σε ακτίνα 2,1 χλμ. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και πισίνες σε μικρή απόσταση διευκολύνει την άσκηση και την αναψυχή.
Ο χάρτης παρουσιάζει την αστική συγκρότηση γύρω από το έργο και την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Είναι ορατή η θέση του συγκροτήματος σε σχέση με το λιμάνι και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Η γεωγραφική θέση επιδεικνύει τις μικρές αποστάσεις από το εμπορικό κέντρο και τις οδικές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στο κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως διοικητικό και τουριστικό κέντρο. Η πόλη συνδέει σημαντικούς οικισμούς όπως η Μάλαγα (47 χλμ) και το Αλχεθίρας (66 χλμ). Η θέση της είναι κομβική για την πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου που δεν υπάρχουν σε μικρότερους οικισμούς. Η περιοχή αποτελεί έδρα της ένωσης δήμων της περιοχής.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club, απέχουν 6 με 6,8 χιλιόμετρα, απαιτώντας χρήση αυτοκινήτου. Το κέντρο της πόλης και η περίφημη 'Golden Mile' είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με σύντομη οδήγηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το ύψος των 23 μέτρων και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα ευνοούν τον φυσικό αερισμό και τις πανοραμικές θέες. Το κύπελλο κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η έκθεση στον ήλιο είναι εκτεταμένη λόγω της νότιας προσανατολισμού, η οποία επηρεάζει την ενεργειακή κατανάλωση για κλιματισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca και η La Fontanilla, οι οποίες εγγυώνται την ποιότητα των υδάτων. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και γήπεδα σκουός. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψάρεμα. Οι εγκαταστάσεις αθλητισμού στην πόλη είναι πολυάριθμες, με 415 εγκαταστάσεις καταγεγραμμένες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στο κέντρο της Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως διοικητικό και τουριστικό κέντρο. Η πόλη συνδέει σημαντικούς οικισμούς όπως η Μάλαγα (47 χλμ) και το Αλχεθίρας (66 χλμ). Η θέση της είναι κομβική για την πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου που δεν υπάρχουν σε μικρότερους οικισμούς. Η περιοχή αποτελεί έδρα της ένωσης δήμων της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL498427
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το Soul Marbella Sunlife και το The List Rio Real, το παρόν ακίνητο διακρίνεται για την άμεση διαθεσιμότητα και την ολοκλήρωση των εργασιών. Ενώ τα υπόλοιπα έργα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, απαιτούν συχνά αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η υψηλότερη τιμή δικαιολογείται από την παρουσία ιδιωτικής πισίνας, η οποία είναι σπάνια σε διαμερίσματα, και την πλήρη επίπλωση. Σε σχέση με περιοχές όπως το Νέουπαρτο ή το Ελβίρια, η τοποθεσία είναι πιο αστική και κεντρική, προσφέροντας μεγαλύτερη βολιότητα αλλά λιγότερη ησυχία. Η ποιότητα της ανακαίνισης το 2026 τοποθετεί το ακίνητο σε ανώτερο τεχνικό επίπεδο σε σύγκριση με παλαιότερες κατασκευές στην ίδια γειτονιά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID