דירת דופלקס בשטח של 215 מ"ר הממוקמת בקהילה סגורה במרבלה, בקו השני לים. הנכס עבר שיפוץ מקיף וכולל בריכה פרטית בטרסה, נוף ים פתוח ומערכות אקלים מתקדמות. המתחם מציע אבטחה 24/7, מתקני ספורט כגון סקווש וגימנזיום, וממוקם במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית מבוססת במרבלה, במרחק הליכה קצר מהים התיכון ומהנמל. האזור מאופיין בצפיפות בינויה גבוהה יחסית עם גישה רגלית נוחה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על פרטיות בתוך השטח המגודר של הקהילה.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים חלל מחיה רחב עם אפשרויות פנאי במקום. הקיום של 3 חדרי שינה וטרסה גדולה עם בריכה פרטית עונה על צורך בפרטיות ובבילויים ביתיים, במיוחד בחודשי הקיץ, מבלי להיות תלויים במתקנים ציבוריים.
מדובר במבנה שהוקם בשנת 1970 אך עבר תהליך שיפוץ יסודי ומודרני. כל המערכות, כולל החשמל, השיפוץ והבידוד, עודכנו לתקנים עכשוויים. הנכס נמכר כמוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהשקעה נוספת או בהמתנה לתהליכי בנייה.
הנכס אינו כולל גינה פרטית בגובה הקרקע, אלא מתחם חיצוני בגובה הקומה. הגישה למגרשי הגולף הקרובים דורשת שימוש ברכב או אופניים מאחר שהמרחק הוא כ-6 קילומטרים. כמו כן, המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בחודשי התיירות לעומת אזורים כפריים.
נכס זה מתאים למשפחות שמחפשות דיור קבע באזור מרכזי עם גישה מהירה לשירותים ולבתי ספר, או לזוגות בגיל הזהב שרוצים קרבה לעיר ולים. הוא מהווה גם הזדמנות למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי להשקעה להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש הגבוה לנכסים עם בריכה פרטית במרבלה.
רמת האיכות בנכס גבוהה, עם שימוש בחומרים פרימיום בכל החללים. המטבח משולב בסלון ומצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה. מערכת Airzone מאפשרת שליטה עצמאית בטמפרטורה בכל חדר, ודלת הכניסה מחוזקת לביטחון מקסימלי. הריהוט נבחר בקפידה על ידי מעצבים וכלול במחיר.
המחיר המבוקש עומד על 2,450,000 יורו, מחיר המשקף את הגודל הנדיר של הדירה (215 מ"ר), את המיקום המרכזי ואת רמת השיפוץ הגבוהה. הנכס כולל ריהוט מלא, שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן, פריטים המצריכים השקעה כספית נוספת ברכישת דירות אחרות.
המיקום מאפשר אורח חיים עירוני-חופי מלא. בבקרים אפשר לצאת לריצה בטיילת או לבקר בשווקים המקומיים הנמצאים במרחק הליכה. בשל הקרבה לנמל, ישנה פעילות חברתית ומסעדות רבות בסביבה הקרובה. הקהילה עצמה מספקת מענה לצרכי הכושר באמצעות הגימנזיום ומגרשי הסקווש, מה שיוצר נוחות יומיומית גבוהה ללא צורך לצאת מהשטח המגודר.
הסביבה היא אורבנית ועשירה בשירותים: קיימים 133 מסעדות ו-29 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על רמת נוחות גבוהה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. בסביבה הקרובה ישנם גם מרכזי בריאות וחינוך, מה שהופך את האזור למתאים למגורים משפחתיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בסמוך לקו החוף של מרבלה. ניתן לראות את הקרבה לנמל הדייגים ולמרינה, כמו גם את הגישה המהירה לכביש הראשי AP-7 המחבר את מרבלה עם שאר ערי החוף ונמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבלה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מפרץ מלאגה, במרחק של כ-47 ק"מ מהעיר מלאגה עצמה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים הגדולים יותר באזור, תוך שמירה על האופי הייחודי והיוקרתי של הקוסטה דל סול. העיר משמשת כמרכז אזורי לתיירות ולשירותים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדילה, נמצא במרחק של כ-750 מטרים בלבד. נמל מרבלה והמרינה נמצאים במרחק הליכה קצר ומציעים אפשרויות בילוי וספורט ימי. מגרשי הגולף המובילים באזור, כמו גולף לוס נרנחוס, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, וחופים רבים בסביבה מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים גבוהה. הגובה הנמוך של הנכס (23 מטר מעל פני הים) והשיפוע המינימלי לכיוון הים תורמים לנוחות המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים מוכרזים עם דגל כחול, בהם פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה קזבלנקה. מתחם המגורים עצמו מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל בריכה שיתופית, סאונה, גימנזיום מאובזר ושני מגרשי סקווש, המספקים מענה לצרכים הספורטיביים של הדיירים בכל ימות השנה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מפרץ מלאגה, במרחק של כ-47 ק"מ מהעיר מלאגה עצמה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים הגדולים יותר באזור, תוך שמירה על האופי הייחודי והיוקרתי של הקוסטה דל סול. העיר משמשת כמרכז אזורי לתיירות ולשירותים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL498427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לעומת פרויקטים חדשים באזור כמו Soul Marbella Sunlife או Golden Eight, שמחיריהם מתחילים בסביבות 1.8 עד 1.9 מיליון יורו, נכס זה מציע שטח גדול במעט (215 מ"ר) ומיקום מבוסס יותר בתוך העיר. היתרון הבולט של נכס זה הוא קיומה של בריכה פרטית על הטרסה, תכונה נדירה בדירות במרכז העיר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות בשלבי בנייה, נכס זה מוכן לאכלוס מיידי, מה שמצמצם סיכונים של עיכובים במסירה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID