Residensial ini adalah sebuah duplex yang terletak di komunitas tergembok Marbella House di Marbella. Bangunan ini secara kadastral selesai pada tahun 1970 dan telah menjalani renovasi menyeluruh untuk memenuhi standar modern. Dengan luas 215 meter persegi, properti ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Fitur utamanya adalah kolam renang pribadi di teras seluas 46 meter persegi yang menghadap ke laut. Lokasinya berada di baris kedua dari pantai, memberikan akses dekat ke fasilitas perkotaan dan area rekreasi pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di zona perkotaan Marbella, berjarak pendek dari pantai Mediterania. Letaknya menghubungkan area hunian privat dengan fasilitas komersial dan hiburan yang dapat dicapai dengan berjalan kaki. Posisi ini menyediakan akses langsung ke pelabuhan dan pusat kota, namun tetap berada di dalam kompleks yang aman dengan keamanan 24 jam.
Tata letak duplex ini dirancang untuk memisahkan area sosial dan area tidur secara fungsional. Lantai utama digunakan untuk aktivitas bersama dengan dapur terbuka dan akses langsung ke teras, sementara lantai atas dikhususkan untuk tiga kamar tidur yang mencari privasi. Kolam renang pribadi dan teras yang luas mendukung gaya hidup luar ruangan tanpa harus meninggalkan rumah.
Bangunan ini secara kadastral selesai pada tahun 1970, namun unit ini baru saja menjalani renovasi total. Perbaikan meliputi pembaruan sistem iklim (Airzone), pintu masuk yang diperkuat, dan penyelesaian interior dengan material berkualitas tinggi. Status properti saat ini adalah siap huni (gereed) dengan perabotan desain yang sudah terpasang dan siap digunakan.
Proyek ini tidak menawarkan taman luas di tanah (ground floor garden) seperti halnya villa berdiri sendiri, karena area luar ruangan terbatas pada teras atap. Akses ke properti memerlukan penggunaan lift untuk mencapai lantai hunian. Karena lokasinya di pusat kota Marbella, tingkat kebisingan lingkungan mungkin lebih tinggi dibandingkan area perumahan pinggiran yang lebih tenang.
Tipe properti ini cocok untuk individu atau keluarga yang memprioritaskan lokasi pusat namun menginginkan fasilitas hunian pribadi yang lengkap. Kehadiran kolam renang pribadi di teras membuatnya relevan bagi mereka yang menghargai privasi maksimal saat berenang, sesuatu yang sulit ditemukan di apartemen standar atau komunitas dengan kolam renang bersama yang ramai. Bagi mereka yang mencari hunian siap pakai tanpa proses renovasi, kondisi ini menghilangkan waktu tunggu untuk perbaikan interior. Ini juga sesuai untuk gaya hidup urban yang ingin mengurangi ketergantungan pada mobil, mengingat akses berjalan kaki ke fasilitas dasar. Secara demografis, lokasi ini dekat dengan sekolah internasional dan pusat kesehatan, mendukung kebutuhan keluarga yang pindah secara permanen atau menetap dalam jangka panjang.
Kualitas finishing dalam properti ini ditandai oleh renovasi menyeluruh yang menggunakan material modern dan sistem teknik yang mutakhir. Lantai utama menampilkan dapur open-plan yang terintegrasi dengan peralatan kelas atas, yang menunjukkan fungsionalitas dan estetika kontemporer. Pemisahan antara ruang tamu dan ruang makan diatur oleh perapian ganda yang didesain khusus, berfungsi sebagai elemen visual maupun pemanas ruangan. Sistem iklim Airzone yang diinstalasi memungkinkan kontrol suhu independen di setiap ruangan, meningkatkan efisiensi energi. Pintu masuk yang diperkuat menunjukkan perhatian pada aspek keamanan fisik. Di kamar mandi, material yang digunakan mencerminkan standar renovasi yang seragam. Teras lantai atas dilengkapi dengan kolam renang pribadi yang membutuhkan teknik waterproofing dan struktur pendukung yang tepat. Perabotan desain yang disertakan dipilih sesuai dengan skema warna dan ukuran ruangan.
Harga yang tercantum dimulai dari €2.450.000 untuk unit duplex dengan tiga kamar tidur. Posisi harga ini berada di segmen atas apartemen di Marbella, mencerminkan kombinasi antara luas lantai 215 meter persegi, lokasi premium dekat pantai, dan fitur langka berupa kolam renang pribadi. Biaya tambahan meliputi dua tempat parkir bawah tanah dan satu ruang penyimpanan, yang biasanya merupakan biaya ekstra atau tidak tersedia di proyek lain. Nilai pasar ini didukung oleh kualitas renovasi yang menyeluruh dan perabotan desain yang sudah termasuk dalam transaksi.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini menawarkan perpaduan antara kenyamanan perkotaan dan privasi hunian. Pagi hari dapat dimulai dengan paparan sinar matahari di teras selatan yang menghadap ke laut, diikuti oleh berenang di kolam renang pribadi tanpa harus berbagi area dengan penghuni lain. Kondisi ini mengubah teras menjadi perpanjangan dari ruang tamu yang berfungsi sepanjang tahun selama iklim memungkinkan. Untuk kebutuhan harian, supermarket dan apotek berada dalam radius beberapa ratus meter, memungkinkan belanja berjalan kaki. Taman kota dan pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte berada sangat dekat, menyediakan opsi olahraga tambahan di luar fasilitas pribadi seperti gym dan squash court di dalam kompleks. Jarak ke pelabuhan dan pantai Bajadilla memungkinkan kunjungan santai ke tepi laut tanpa ketergantungan pada kendaraan. Pada malam hari, area ini memberikan akses mudah ke restoran dan pusat Marbella. Namun, kembali ke kompleks tergembok menyediakan pemisahan yang jelas antara hiruk pikuk kota dan ketenangan hunian.
Lingkungan sekitar properti ditandai oleh ketersediaan infrastruktur perkotaan yang padat. Jarak ke Bandara Málaga-Costa del Sol adalah sekitar 39 kilometer, yang dapat ditempuh dalam kurang lebih 30 menit berkendara melalui jalan tol AP-7. Di dalam kota Marbella, jaringan jalan raya menghubungkan area ini dengan pusat kota dan Golden Mile dalam waktu singkat. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan klinik berada dalam radius satu kilometer, memudahkan akses layanan medis. Untuk pendidikan, keberadaan sekolah internasional dalam radius dua kilometer menjadikannya lokasi strategis bagi keluarga ekspatriat. Penggunaan sepeda dan berjalan kaki sangat layak untuk kebutuhan sehari-hari mengingat trotoar yang tersedia dan kedekatan fasilitas. Jalur transportasi umum tersedia dengan beberapa halte bus di sekitar.
Peta ini menunjukkan posisi properti di Marbella House, berdekatan dengan pelabuhan dan pantai Bajadilla. Area hijau menandai taman kota, sementara ikon golf menunjukkan lokasi lapangan di area Golden Mile dan Nueva Andalucía di utara. Bandara Málaga terlihat di sebelah timur sepanjang jalur pantai. Jarak relatif dekat menunjukkan kemudahan akses berjalan kaki ke fasilitas pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi properti ini berada di bagian tengah Costa del Sol, di kota Marbella. Ini berada di antara kota Málaga (47 km ke timur) dan pusat perbelanjaan internasional Gibraltar (66 km ke barat). Lokasi ini menempatkan penghuni di jantung area wisata paling dinamis di wilayah tersebut. Marbella berfungsi sebagai pusat layanan dan komersial untuk munisipalitas sekitarnya, menjadikannya lokasi sentral untuk mengakses fasilitas regional tanpa harus tinggal di lingkungan yang terlalu padat seperti pusat kota Málaga.
Akses ke fasilitas utama di sekitar properti ini sangat dekat. Pantai Playa de la Bajadilla dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10 menit. Bandara Internasional Málaga terletak sekitar 39 kilometer ke arah timur. Untuk pencinta golf, lapangan seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club berada pada jarak sekitar 6 hingga 7 kilometer. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 250 meter dari pintu masuk. Pusat kota Marbella dan Puerto Banús dapat dijangkau dalam waktu singkat dengan mobil atau taksi. Area ini juga memiliki akses mudah ke stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) yang berjarak sekitar dua kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi Marbella memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C. Tinggi properti sekitar 23 meter di atas permukaan laut memberikan posisi yang cukup dekat dengan garis pantai dengan kemiringan tanah yang landai. Ketinggian dan orientasi selatan memastikan paparan sinar matahari yang optimal sepanjang tahun, terutama pada teras kolam renang pribadi. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai di atas 20°C. Curah hujan lebih rendah dibandingkan rata-rata nasional Spanyol, dengan musim kering yang panjang. Angin laut memberikan pendinginan alami selama bulan-bulan terpanas, menjaga suhu udara tetap nyaman di area pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Wilayah Marbella dikenal dengan standar tinggi fasilitas pantai dan olahraga. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, menawarkan fasilitas lengkap dengan akses langsung ke laut. Beberapa pantai di sekitarnya memiliki status Blue Flag (Bendera Biru) seperti La Fontanilla dan Casablanca, yang menjamin kualitas air dan layanan kebersihan. Untuk penggemar golf, Marbella menjadi pusat dengan lapangan berkualitas internasional seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Aloha Golf Club dalam jarak kurang dari 10 kilometer. Fasilitas olahraga lain termasuk pusat kebugaran, lapangan squash di dalam kompleks, dan kolam renang umum seperti Supera Miraflores. Jaringan jalur pejalan kaki di sepanjang pantai juga mendukung aktivitas lari atau bersepeda rekreasi.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posisi properti ini berada di bagian tengah Costa del Sol, di kota Marbella. Ini berada di antara kota Málaga (47 km ke timur) dan pusat perbelanjaan internasional Gibraltar (66 km ke barat). Lokasi ini menempatkan penghuni di jantung area wisata paling dinamis di wilayah tersebut. Marbella berfungsi sebagai pusat layanan dan komersial untuk munisipalitas sekitarnya, menjadikannya lokasi sentral untuk mengakses fasilitas regional tanpa harus tinggal di lingkungan yang terlalu padat seperti pusat kota Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL498427
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek sejenis di Marbella seperti Soul Marbella Sunlife atau Golden Eight, properti ini menawarkan keunggulan khusus berupa kolam renang pribadi yang biasanya hanya ditemukan pada villa. Soul Marbella dan Golden Eight seringkali mengandalkan fasilitas komunal yang luas, namun tidak selalu menyediakan kolam renang eksklusif per unit. Secara harga, €2.450.000 menempatkan unit ini di segmen premium, namun nilainya didukung oleh lokasi 'second line' yang mapan dibandingkan proyek baru yang mungkin berada lebih jauh dari laut atau masih dalam tahap konstruksi. The List Rio Real juga menawarkan lokasi dekat golf, namun Marbella House lebih dekat ke pusat kota dan pantai. Keuntungan utama properti yang sudah jadi (dibangun 1970, direnovasi) ini adalah kepastian lingkungan komunitas yang sudah matang, serta akses langsung ke infrastruktur kota yang sudah mapan. Proyek-proyek baru di area developing seringkali menghadapi risiko penyelesaian fasilitas umum di sekitarnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID