입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말베야 동부 해안가의 도심 지역에 자리 잡고 있으며, 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla) 해변에서 약 750m 거리에 위치합니다. 주변에는 식당, 약국, 스포츠 센터 등의 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 항구와 시내 중심부가 인접하여 편의 시설 이용이 용이하며, 해발 23m의 평탄한 지형 특성을 가집니다.
3개의 침실과 넓은 거실을 갖춘 이 주택은 개인 공간과 가족 생활 공간의 균형을 맞추는 데 적합합니다. 테라스의 전용 수영장은 프라이버시를 중요시하는 거주자의 요구를 충족시킵니다. 추가로 제공되는 지하 주차 공간 2면과 별도의 수납 공간은 도심 생활에 필요한 기능적 요구를 해결합니다.
해당 건물은 1970년에 준공된 이후 최근 개조 공사를 거쳤습니다. 내부는 고품질의 자재와 최신 설비로 현대화되었으며, 개별 온도 제어 시스템이 설치되어 있습니다. 완전한 가구 비치(Fully Furnished) 및 턴키(Turn-key) 조건으로 인도되며, 추가 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 주택은 단독 주택이 아닌 공동 주택 단지 내 듀플렉스 형태로, 단독적인 토지 소유권을 제공하지 않습니다. 입주자는 단지 내 공용 시설과 공용 구역을 다른 거주자들과 공유하게 됩니다. 또한, 해변에서 가까운 도심 위치로 인해 외부 소음이 있을 수 있으며, 정원 대신 테라스 공간에 의존해야 합니다.
이 주택은 정원 관리와 같은 외부 유지 관리 부담을 원하지 않으면서 개인 수영장과 프라이버시를 원하는 구매자에게 적합합니다. 전업 맞벌이 부부나 휴가 기간에만 거주하는 소유자가 집을 비울 때 보안과 유지 관리가 염려되는 경우, 단지의 24시간 보안과 컨시어지 서비스가 유용합니다. 또한, 해변과 시내 중심부 모두 걸어서 이동할 수 있는 위치를 선호하여 차량 의존도를 낮추고자 하는 거주자의 요구에 부합합니다.
최근 리노베이션을 통해 거주 공간은 고품질 마감재로 업그레이드되었습니다. 주방은 거실 및 식당 공간과 개방형으로 통합되어 있으며 상급 가전제품이 설치되어 있습니다. 온돌 방식의 바닥 난방과 각 방마다 독립적으로 온도를 조절할 수 있는 Airzone 시스템이 적용되어 에너지 효율성을 높였습니다. 거실과 식당 사이에는 양면으로 볼 수 있는 디자인 벽난로가 설치되어 있으며, 입구는 보안을 위해 강화된 문으로 교체되었습니다.
판매 가격은 2,450,000유로부터 시작하며, 이 금액에는 주택 내부의 고급 디자인 가구와 설비가 포함되어 있습니다. 별도의 가구 구매 비용 없이 즉시 거주 가능한 상태로 제공됩니다. 또한, 지하 주차장 2대 분 공간과 별동 창고가 가격에 포함되어 있어 추가적인 주차 공간 확보 비용이 발생하지 않습니다.
이 위치는 도심의 편리함과 해변의 라이프스타일이 결합된 곳입니다. 아침에는 남향 테라스에서 일조를 즐기며 하루를 시작할 수 있으며, 필요한 경우 바로 옆 스포츠 센터나 단지 내 헬스장을 이용하여 운동을 할 수 있습니다. 식료품점은 200m 이내의 거리에 있어 도보로 쇼핑이 가능하며, 해변까지 10분 이내의 도보 거리는 저녁 산책을 일상화하기에 충분합니다. 단지 내 24시간 컨시어지 서비스와 보안 시스템은 주거의 안전을 보장합니다. 이곳은 스페인 전통의 야외 식사 문화인 '테라스(Terrace)' 생활을 온전히 경험할 수 있는 환경을 제공합니다.
이 위치는 말베야 시의 중심부와 해변가 사이의 교통 요지에 있습니다. 말라가 공항까지 약 39km 떨어져 있어 차량으로 약 30분이면 도착할 수 있습니다. 반경 2km 이내에 133개 이상의 레스토랑과 29개의 약국이 위치하여 생활 편의 시설이 매우 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통의 경우 11개의 버스 노선이 지나가며 50개의 정류장이 인근에 분포해 있어 차량 없이 시내 이동이 가능합니다.
지도는 부동산이 말베야 항구(Puerto Deportivo)와 플라야 데 라 바하디야 해변 사이에 위치해 있음을 보여줍니다. 도심 내부에 위치하여 주변에 도로망이 발달해 있음을 알 수 있으며, 해변과의 근접성과 도심의 접근성이 시각적으로 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말베야 시내 동부 지역에 위치하여 말베야의 핵심 상업 지구와 골든 마일(Golden Mile) 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 말라가 주도까지 47km, 알헤시라스까지 66km 떨어져 있어 안달루시아 지역의 주요 도시와 연결됩니다. 이 위치는 말베야 동부의 해변가와 서부의 고급 주택가를 잇는 전략적 거점을 제공합니다.
해변인 플라야 데 라 바하디야까지 직선 거리로 738m에 위치하여 도보로 약 10분 이내에 해변에 도달할 수 있습니다. 말베야 시내의 상업 지구와 항구 지역이 인접하여 식사와 쇼핑이 용이합니다. 가장 가까운 골프장인 로스 나란호스(Los Naranjos)는 약 6km 거리에 있으며, 말라가 공항은 39km 떨어져 있습니다. 병원은 1km 이내에 있어 긴급 상황 시 빠른 접근이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 23m의 고도에 위치하여 지형은 평탄하며 해변으로 이어지는 경사가 0.5%에 불과해 이동에 편리합니다. 연평균 기온은 17.8°C이며, 수영이 가능한 계절은 연간 약 4개월로 수온이 20°C 이상 유지됩니다. 남향 orientation은 테라스에 하루 종일 햇빛이 들어오도록 하여 겨울철에도 실내 온도 유지에 도움을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 라 폰타닐라(La Fontanilla)와 카사블랑카(Casablanca)는 청정한 해변을 의미하는 블루 플래그 인증을 받았습니다. 해변까지의 거리가 가깝기 때문에 수영, 요트 등 해양 스포츠를 접하기 좋습니다. 주변에는 6~8km 반경 내에 여러 골프 클럽이 밀집해 있어 골프 애호가에게 적합합니다. 단지 내에는 헬스장, 사우나, 스쿼시 코트가 있어 단지를 나가지 않고도 다양한 신체 활동이 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말베야 시내 동부 지역에 위치하여 말베야의 핵심 상업 지구와 골든 마일(Golden Mile) 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 말라가 주도까지 47km, 알헤시라스까지 66km 떨어져 있어 안달루시아 지역의 주요 도시와 연결됩니다. 이 위치는 말베야 동부의 해변가와 서부의 고급 주택가를 잇는 전략적 거점을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL498427
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 유사한 신축 또는 고급 리노베이션 프로젝트인 Soul Marbella Sunlife, The List Rio Real, Golden Eight와 비교할 때, 이 듀플렉스는 가격 책정이 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 경쟁 프로젝트들의 가격대가 179만 유로에서 194만 유로 사이인 반면, 이 주택은 245만 유로부터 시작합니다. 이러한 가격 차이는 아파트 유닛에서 드문 전용 테라스 수영장과 완전한 가구 포함 옵션, 그리고 215m²의 넓은 면적에 기인합니다. 또한, 타 프로젝트들이 주로 신축 건물임에 반해, 이 주택은 기존 건물의 고품질 리노베이션을 통해 얻은 입지와 단지의 안정성을 강점으로 삼습니다. 해변까지의 거리는 경쟁 프로젝트와 유사하거나 더 가까운 편이며, 도심 내 위치에 따른 편의성은 우수한 수준입니다.
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