Šis 215 m² dviejų aukštų butas (duplexas), esantis Marbella House uždarame komplekse, yra įsikūręs antrojoje linijoje nuo jūros, vos 700 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Objektas pasižymi 46 m² pietų orientacijos terasa su integruotu privatu baseinu, kas yra retas apartamentų rinkos bruožas. Nors pastatas pastatytas 1970 metais, butas ką tik buvo pilnai renovuotas ir pritaikytas šiuolaikiniams standartams, įskaitant grindų šildymą ir modernią kondicionavimo sistemą. Kompleksas siūlo bendras laisvalaikio patalpas, o patogumo poilsiui užtikrina du požeminiai parkingo vietos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Marbellos mieste, netoli Puerto Deportivo jachtų uosto. Geografiškai tai yra urbanizuota teritorija su lygiu reljefu, tiesiai jungianti su miesto infrastruktūra. Uždaras kompleksas suteikia privatumo, tačiau fizinė vieta yra glaudžiai susijusi su intensyvia miesto veikla.
Šis būstas atitinka poreikį patogiam gyvenimui be automobilio, tačiau su prabangos elementais. Tris miegamuosius ir erdžią terasą galima pritaikyti tiek ilgalaikei gyvenamajai funkcijai, tiek atostogų būstui. Privatus baseinas leidžia mėgautis poilsio vandenyje be viešųjų erdvių minčių.
Projekto pagrindas, 1970-ųjų metų statybos pastatas, tačiau patalpos buvo visiškai pertvarkytos 2026 metais. Remonto metu buvo įrengtos naujos inžinerinės sistemos, įskaitant „Airzone“ klimato valdymą ir sustiprintas įėjimo duris. Tai nėra naujas projektas nuo pamatų, o išsamiai atnaujinta savybė.
Projektas neturi savo žemės sklypo ar privačios sodo zonos. Miestinė vieta reiškia, kad potencialiai girdėti miesto triukšmas, palyginti su atokiais kvartalais. Visi paslaugų komplekso privalumai, tokia kaip sporto salė, yra bendri, ne privatūs.
Tinka asmenims, kurie ieško aukštesnio komforto lygio nei suteikia standartiniai butai, tačiau nenori vilos priežiūros. Šis pasirinkimas patinka šeimoms, kurios svarbiausia prioriteto teikia greitą prieigą prie paplūdimio ir mokyklų. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems objekto, kurio nuomos potencialas padidintas dėl vietos ir retų bruožų, tokių kaip baseinas ant terasos.
Remontas atliktas naudojant aukštąsias medžiagas. Virtuvės zonoje sumontuotos aukštos klasės technikos, o grindys padengtos kokybiška medžiaga. Svietainėje įrengtas dvipusis kaminas, kuris atskiria poilsi zoną nuo valgomojo. Miegamųjų spintelės yra integruotos, o vonios kambariuose naudojami aukštos kokybės sanitariniai įrenginiai. Langai dideli, grindų iki lubų, užtikrinantys maksimalų natūralios šviesos kiekį.
Kaina prasideda nuo 2 450 000 eurų. Ši vertė atspindi apartamentų rinkos segmentą Marbellos centre, pridedant vertę dėl privatūs baseino ir renovacijos. Palyginti su standartiniais butais be privataus vandens telkinio, kaina yra aukštesnė. Į kainą įskaičiuota visi baldai, todėl papildomų išlaidų nereikia.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje sukuria judrumą, bet su galimybe uždaryti vartus ir užtikrinti ramybę. Ryte galima nueiti į gretimą sporto centrą ar pasivaikščioti pakrante iki uosto. Pietus praleisti ant terasos, maudžiantis privačiame baseine su vaizdu į jūrą, o vakarą, pasivaikščioti iki centrinės Marbellos dalies arba aplankytus vienus iš 133 artimiausių restoranų. Kasdieninės prekės įsigyjamos 234 m esančioje parduotuvėje, o vaistų reikia rasti tik 8 m atstumu.
Aplinka pasižymi urbanistiniu charakteriu, prieinamomis paslaugomis. 2 km spinduliu veikia 29 vaistinės ir 5 sveikatos centrai. Artimiausios tarptautinės mokyklos, pvz., British International School, yra maždaug 2 km atstumu, kas reiškia 5, 10 minučių važiavimą automobiliu. Aplink yra daug kavinėų ir restoranų, kas formuoja aktyvų socialinį gyvenimą.
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį tarp jūros ir uosto. Matyti, kad paslaugos kaip parduotuvės ir maitinimo įstaigos yra išsidėsčiusios greta. Vietiniai gyventojai dažnai pasirenka šią vietą dėl galimybės gyventi be automobilio, kas Ispanijoje vis dar yra vertinamas privalumas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra didžiausias ir svarbiausias miestas šioje regiono dalyje. Ši lokacija yra įsiterpusi tarp senojo miesto ir rytinės pakrantės. Svarbiausi regiono miestai, kaip Malaga (47 km) ir Algeciras (66 km), lengvai pasiekiami greitkeliais.
Atstumas iki artimiausio „Mėlynoji vėliava“ statuso turinčio paplūdimio yra maždaug 750 m pėsčiomis. Malagos oro uostas yra 39 km atstumu. Golfo mėgėjams tinka Golf Los Naranjos aikštelė, esanti 6 km atstumu. Viešasis transportas pasiekiamas per keletą minučių, nes netoliese yra daugiau nei 50 autobusų stočių.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu viduržemio klimatu, kuris leidžia naudotis terasa beveik visus metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8 °C. Reljefas lygus (23 m virš jūros lygio), todėl nėra stačių nuolydžių, kurie trukdytų vaikščioti. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Beveik 10 „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimių, įskaitant La Fontanilla, yra lengvai pasiekiami iš šios vietovės. Uždaras kompleksas turi baseiną, sporto salę ir squash aikšteles. Netoliese esantis uostas siūlo galimybę praktikuoti vandens sportus ar stebėti jachtas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra didžiausias ir svarbiausias miestas šioje regiono dalyje. Ši lokacija yra įsiterpusi tarp senojo miesto ir rytinės pakrantės. Svarbiausi regiono miestai, kaip Malaga (47 km) ir Algeciras (66 km), lengvai pasiekiami greitkeliais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL498427
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais projektais kaip „Soul Marbella Sunlife“ (nuo 1,9 mln. eurų) ar „Golden Eight“, šis butas yra brangesnis. Tai lemia ne tik renovacija, bet ir retas bruožas, privatus baseinas ant terasos, kurio nėra daugumoje kitų projektų. Nauji statybos projektai siūlo bendrus baseinus, o čia pirkėjas įgyja privatų vandens telkinį. Taip pat ši vieta yra arčiau miesto centro ir paplūdimio nei dauguma prabangų kompleksų, įsikūrusių toliau nuo jūros (pvz., Naujojoje Andalūzijoje). Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad pastatas nėra naujas (1970 m.), kas gali reikšti didesnes bendruomenės išlaidas priežiūrai, palyginti su naujais daugiaaukščiais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID