Această rezidență duplex, situată în complexul Marbella House, se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta din Marbella. Proprietatea are o suprafață de 215 metri pătrați și include o piscină privată pe terasa cu orientare spre sud. Clădirea a fost complet renovată, oferind o reconfigurare modernă a spațiului interior și facilități precum controlul climatic independent Airzone. Locația permite accesul rapid la zona urbană și la portul de agrement, menținând în același timp priveliști deschise spre Marea Mediterană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat pe a doua linie față de plajă, în zona centrală a Marbellei, învecinată cu portul Virgen del Carmen. Această poziție asigură legături directe cu rețeaua urbană de magazine și restaurante. Zona este caracterizată printr-un peisaj urban consolidat, cu o densitate ridicată a serviciilor, ceea ce conferă autonomie în deplasările pedestre. Altitudinea de 23 de metri deasupra nivelului mării contribuie la vizibilitatea panoramică asupra apei.
Dispunând de trei dormitoare și două băi, proprietatea este structurată pentru a acomoda o familie sau un grup de adulți. Distribuția pe două nivele separă zona de zi de dormitoare, sporind intimitatea. Terasa de 46 de metri pătrați, prevăzută cu piscină, funcționează ca o extensie a spațiului de locuit. Există locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare, rezolvând nevoile logistice de stocare și parcare.
Deși clădirea datează din 1970, această unitate specifică a fost supusă unui proces complet de renovare și modernizare. Starea actuală este clasificată ca fiind gata, cu finisaje noi și instalații actualizate. Sistemul Airzone și ușa de intrare consolidată sunt exemple ale upgrade-urilor tehnice implementate recent. Nu există întârzieri de construcție pentru această unitate, proprietatea fiind disponibilă pentru transfer imediat.
Complexul nu oferă vile individuale, ci apartamente în regim de proprietate divizată. Nu există grădini private la sol, spațiul exterior fiind limitat la terasele individuale și zonele comune. Fiind situat într-un mediu urban, nu se oferă izolarea completă specifică zonelor rurale. Zgomotul ambiental specific unei zone cu trafic pietonal intens poate fi prezent, în ciuda izolației fonică a ferestrelor.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință principală într-o zonă urbană densă, fără a sacrifica spațiul exterior privat. De asemenea, este adecvată pentru cei care doresc o casă de vacanță gata de locuit, care nu necesită lucrări suplimentare de amenajare. Investitorii interesați de închirieri pe termen scurt pot găsi atractivă proximitatea față de facilitățile turistice și plajă. Structura duplex oferă intimitatea necesară familiilor cu copii sau cuplurilor care primesc oaspeți frecvent. Nu este o alegere optimă pentru cei care caută izolare totală sau o proprietate care necesită renovare.
Renovarea a implicat utilizarea de materiale premium și integrarea funcțională a bucătăriei în zona de zi. Pardoselile și finisajele băilor sunt realizate conform standardelor contemporane. Un element distinctiv este șemineul cu dublă vedere, care despărțește zona de dining de sufragerie. Sistemul de climatizare Airzone permite controlul temperaturii în fiecare cameră independent. Ferestrele înalte până la podea maximizează iluminarea naturală și accesul vizual spre terasă. Toate dotările sunt incluse în preț, mobilierul fiind selectat de designeri.
Prețul de pornire este de 2.450.000 de euro, o valoare care poziționează proprietatea în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbella. Costul reflectă atât suprafața generoasă de 215 metri pătrați, cât și caracterul piscinei private pe terasă. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Soul Marbella sau The List Rio Real, prețul este situat în partea superioară a spectrului, determinat de locația centrală și starea de finisare complet mobilată. Prețul include mobilierul și locurile de parcare.
Viața în această locație se centrează pe accesibilitatea pe jos. Se poate ajunge la farmacia situată la 8 metri și la supermarketul aflat la 234 metri, ceea ce elimină necesitatea utilizării autoturismului pentru cumpărăturile zilnice. Diminețile pot începe cu utilizarea piscinei proprii de pe terasă, urmată de o scurtă plimbare până la plaja Bajadilla pentru înot în mare. Apropierea de portul pescăresc permite accesul la pește proaspăt, o componentă importantă a gastronomiei locale din Andaluzia. Cluburile de golf din vecinătate, cum ar fi Golf Los Naranjos, sunt accesibile cu mașina în aproximativ 15 minute, oferind o alternativă de petrecere a timpului liber. Zona urbană densă oferă numeroase opțiuni de dining și socializare în apropierea portului.
Zona de împrejurimi este dens populată și oferă o infrastructură completă. Într-un raza de 2 kilometri există 133 de restaurante și 29 de farmacii, indicând un nivel ridicat de servicii. Spitalul se află la mai puțin de un kilometru, ceea ce asigură acces rapid la urgențe. Pentru educație, există mai multe școli internaționale în apropiere, cum ar fi British International School, la 2 kilometri distanță. Rețeaua de transport public include 11 linii de autobuz, facilitând deplasarea fără mașină în interiorul orașului.
Harta ilustrează poziționarea unității în a doua linie față de coastă, vizavi de zona portului. Cercul de 2 kilometri din jurul proiectului evidențiază densitatea ridicată a restaurantelor și serviciilor medicale. Se observă distanța scurtă față de plaja Bajadilla și accesul direct către bulevardele principale care duc spre cluburile de golf din nord. Reprezentarea arată legătura pietonală cu centrul orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca un centru turistic și rezidențial independent la vest de Malaga. Acest proiect este situat în partea centrală, în apropierea Milei de Aur, oferind acces echidistant atât la centrul vechi al orașului, cât și la zonele de golf din Nueva Andalucía. Orașul Malaga este la 47 de kilometri, fiind accesibil pentru conexiuni feroviare sau aeriene. Poziționarea permite accesul rapid la autostrada A-7, care leagă Marbella de restul coastelor și de Gibraltar, situat la 57 de kilometri.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 39 de kilometri, traseul fiind practicabil în aproximativ 30 de minute cu autoturismul. Plaja Playa de la Bajadilla se află la mai puțin de 750 de metri, o distanță care poate fi parcursă pe jos în 10 minute. Terenurile de golf sunt concentrate la o distanță de 6-7 kilometri, la nord de autostrada A-7. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 2,1 kilometri. Portul de pescuit și marina comercială sunt situate la 1,5 kilometri, oferind facilități nautice suplimentare.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu veri calde și ierni blânde. Panta terenului spre mare este de doar 0,5%, ceea ce ușurează deplasările pedestre spre plajă. Zona beneficiază de un indice ridicat de ore de soare, iar sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută de 23 de metri reduce riscul vânturilor puternice specifice zonelor mai înalte, creând un microclimat stabil pe terasă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de la Bajadilla, aflată la mică distanță, este un punct de interes major, deși nu are pavilion Blue Flag în lista imediată, alte plaje precum La Fontanilla și Casablanca din apropiere dețin această certificare. Facilitățile sportive sunt abundente, complexul dispunând de squash și saună, iar în apropiere există centre precum Polideportivo Francisco Norte. Portul oferă oportunități pentru sporturi nautice. Cele 415 facilități sportive din oraș includ terenuri de tenis, padel și cluburi de golf care servesc cerințelor de recreere activă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funcționează ca un centru turistic și rezidențial independent la vest de Malaga. Acest proiect este situat în partea centrală, în apropierea Milei de Aur, oferind acces echidistant atât la centrul vechi al orașului, cât și la zonele de golf din Nueva Andalucía. Orașul Malaga este la 47 de kilometri, fiind accesibil pentru conexiuni feroviare sau aeriene. Poziționarea permite accesul rapid la autostrada A-7, care leagă Marbella de restul coastelor și de Gibraltar, situat la 57 de kilometri.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL498427
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din zonă, precum Soul Marbella Sunlife sau Golden Eight, această unitate se diferențiază prin prezența unei piscine private pe terasă, o caracteristică rară pentru apartamentele la bloc. În timp ce proiectele noi pot oferi facilități comunitare extinse, această proprietate combină avantajele unui complex cu securitate și concierge cu intimitatea unei piscine proprii. Prețul de pornire de 2.450.000 de euro este peste media proiectelor nou-construite din vecinătate, reflectând renovarea recentă și poziționarea pe a doua linie de mare cu vedere panoramică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID