Ta stanovanjski duplex se nahaja v Marbelli, v kompleksu Marbella House, v neposredni bližini obale. Objekt obsega 215 kvadratnih metrov bivalnega prostora in vključuje tri spalnice. Posebnost stavbe je zasebni bazen na terasi, ki je obrnjena proti morju. Stavba je bila nedavno obnovljena z uporabo sodobnih materialov. Zaradi lokacije so mestne obrati in plaža dostopni peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v urbani četrti Marbella House, na drugi liniji od morja. Območje je uveljavljeno z mešano funkcijo bivanja in turizma. V neposredni bližini so pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen in mestno središče. Okolica omogoča peš dostop do številnih storitev.
Tlorisna zasnova zadostuje potrebam po ločevanju dnevnega in nočnega dela bivalja. Dnevni prostori so na pritličju, spalnice pa v nadstropju, kar zagotavlja zasebnost. Dve parkirni mesti in shramba rešujeta vprašanja shranjevanja in mobilnosti. Terasa s bazenom služi kot razširitev dnevne sobe na prostem.
Izvirna stavba je iz leta 1970, a je bila deležna popolne rekonstrukcije. Obnova je vključevala zamenjo instalacij in obdelavo materialov po sodobnih standardih. Objekt je trenutno v fazi dokončanosti in pripravljen za vseljenje. Vsi tehnološki sistemi, vključno s klimatsko napravo, so operativni.
Stanovanje ni samostoječa vila z lastno zemljiščko parcelo. Gre za del skupnosti, kar pomeni veljavnost skupnih pravil. Lokacija je mestna, zato popolna tišina ni zagotovljena. Do letališča je potrebno prepotovati približno 40 kilometrov. Na ravni tal ni zasebnega vrta.
Objekt ustreza profilom, ki iščejo stalno bivališče v osrednji obalni lokaciji brez vzdrževalnih zahtev samostoječe vila. Varnostni sistemi in recepcija ustrezajo posameznikom, ki pogosto potujejo. Tloris z ločenimi spalnicami deluje dobro za družine ali gospodinjstva, ki potrebujejo ločene cone. Bližina mednarodnih šol v razdalji 2 do 8 kilometrov ga naredi relevantnega za družine z otroki. Za tiste, ki iščejo počitniško hišo, stanje pripravljenosti za takojšen vseljenje in storitve upravljanja zmanjšujejo logistično obremenitev. Zasebni bazen ponuja luksuzno lastnost, ki rešuje vprašanja zasebnosti, značilna za stanovanjske komplekse.
Obnova se je osredotočila na tehnične nadgradnje in izbiro materialov. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati in je povezana z dnevno sobo. Dvostranski kamin služi kot strukturna delilnica. Tla in obdelava materialov so določeni kot premium. Nadzor nad podnebjem upravlja sistem Airzone, ki omogoča neodvisno regulacijo temperature v vsaki sobi. Ogrevanje je zagotovljeno preko sistemov za talno ogrevanje. Vhodna vrata so okrepljena za višjo varnost. Kopalnice so opremljene z visokokakovostnimi materiali. Obnova je bila namenjena modernizaciji strukture ob ohranitvi izvirne površine. Terase so zasnovane tako, da podpirajo zasebni bazen, kar zahteva specifično hidroizolacijo in strukturno okrepitev.
Cena je določena na 2.450.000 evrov. Ta vrednost odraža lokacijo v Marbelli, velikost 215 kvadratnih metrov in nivo nedavne prenove. Primerljivi projekti v regiji, kot so Soul Marbella Sunlife in The List Rio Real, kažejo začetne cene okoli 1,8 do 1,9 milijona evrov. Ta specifičen duplex vključuje dodano vrednost preko elementov, kot sta zasebni bazen in opremljenost s pohištvom ter parkirnima mestoma. Cena predstavlja visoki segment trga stanovanj v Marbelli.
Bivanje na tej lokaciji poteka v dinamičnem urbanem okolju. Marbella ponuja visoko gostoto storitev; v radiju dveh kilometrov je več kot 130 restavracij in številne kavarni. Dnevni ritem se lahko prilagodi peš hoji, saj so osnovne potrebe, kot so trgovine in lekarnarne, dosegljive v razdalji manj kot 300 metrov. Bližina plaže Playa de la Bajadilla omogoča jutranje sprehode ali plavanje brez uporabe avtomobila. Mestna karakteristika pomeni živahno atmosfero, zlasti med turistično sezono. Kompleks sam ponuja zatočišče s skupnimi vrtovi in športnimi objekti, kot so squash igrišče in telovadnica. Prisotnost zasebnega bazena na terasi omogoča plavanje na prostem s poudarkom na zasebnosti, neodvisno od skupnih površin. Južna orientacija zagotavlja sončno osvetljenost večji del dneva. Kombinacija urban dostopnosti in zasebnega zunanjega prostora določa vzorec vsakodnevnega življenja.
Marbella deluje kot osrednje vozlišče na Costa del Sol. Neposredno okolje je gosto poseljeno s storitvami. Supermarket je v razdalji manj kot 250 metrov, bolnišnica pa v enem kilometru. Pristanišče Marbella je žarišče za pomorsko dejavnost. Cestno omrežje učinkovito povezuje z Malago, ki je oddaljena 47 kilometrov. Na voljo je javni prevoz, s 11 avtobusnimi progami, ki oskrbujejo območje, in 50 postajal v bližini. To zmanjšuje odvisnost od zasebnega vozila za vsakodnevna opravila. Prisotnost mednarodnih šol kaže na infrastrukturo za tujce. Zlata milja (Golden Mile) meji na območje in ponuja trgovine z luksuznim blagom in restavracije.
Zemljevid prikazuje objekt v vzhodnem delu središča Marbelle, v bližini pristanišča. Obala je na jugu jasno vidna. Golf igrišča so označena v notranjosti na severu. Lokacija je dobro povezana z glavnimi cestami, ki vodijo do avtoceste AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je pozicionirana med Malago na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. Ta lokacija služi kot osrednja točka znotraj zahodne Costa del Sol. Izrazito se razlikuje od nebotičnikov v Torremolinosu ali Fuengiroli na vzhodu, saj ponuja nižjo gostoto poselitve v številnih delih. Mesto je regionalni magnet za storitve in trgovino, ki privablja iz okoliških manjših občin.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je približno 750 metrov stran peš. Ta razdalja omogoča reden dostop do obale. Letališče Malaga je oddaljeno 39 kilometrov, kar običajno pomeni 30 do 40 minut vožnje z avtomobilom. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, so približno 6 do 7 kilometrov stran, kar zahteva kratko vožnjo. Središče mesta Marbella je neposredno ob objektu. Dostop do avtoceste AP-7 je mogoč prek lokalnega cestnega omrežja.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo okoli 17,8 stopinj Celzija. Nadmorska višina 23 metrov je minimalna, kar prispeva k blagini. Plavalna sezona, določena s temperaturo vode nad 20 stopinj, traja približno štiri mesece. Regija ima koristi od velikega števila sončnih ur, značilnih za Costa del Sol. Topografija je večinoma ravna, z naklonom 0,5 % proti plaži, kar olajša hojo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala ponuja več plaž z Modro zastavo, vključno z Casablanco in La Fontanillo v razdalju nekaj kilometrov. Playa de la Bajadilla služi kot najbližja lokalna plaža. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v radiju 6 do 8 kilometrov, kot so Los Naranjos in Aloha Golf Club. Neposredna bližina vključuje športni center (Polideportivo Francisco Norte) le 100 metrov stran in telovadnico v kompleksu. Rekreacijske možnosti so torej raznolike, od vodnih športov do športov na igriščih in vadbe v telovadnici.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je pozicionirana med Malago na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. Ta lokacija služi kot osrednja točka znotraj zahodne Costa del Sol. Izrazito se razlikuje od nebotičnikov v Torremolinosu ali Fuengiroli na vzhodu, saj ponuja nižjo gostoto poselitve v številnih delih. Mesto je regionalni magnet za storitve in trgovino, ki privablja iz okoliških manjših občin.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL498427
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Soul Marbella Sunlife in The List Rio Real, ta duplex ponuja bolj osrednjo urbano lokacijo. Soul Marbella se pogosto osredotoča na slog bivanja v letovišču v nekoliko bolj mirnih conah, medtem ko je Marbella House vpleten v mestno tkivo. Cena 2,45 milijona evrov je višja od vstopnih nivojev Golden Eight ali The List, kar odraža specifično kombinacijo velikosti (215 m²), kakovosti prenove in redkost zasebnega bazena v stanovanjskem kompleksu. V nasprotju z novogradnjami, ki so pogosto na obrobju, ta objekt omogoča takojšen dostop do uveljavljene infrastrukture starega mesta in pristanišča. Prisotnost obstoječih zrelih vrtov v skupnosti nasprotuje na novo zasajenim pokrajinam številnih projektov v fazi načrtovanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID