Denna duplexlägenhet är belägen i Marbella House, en bevakad fastighet vid kusten. Objektet ligger på andra linjen från havet med gångavstånd till Playa de la Bajadilla och stadskärnan. Bostaden omfattar 215 kvadratmeter fördelade på två våningar med en sydvänd 46 kvadratmeter stor terrass. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1970 men lägenheten har genomgått en omfattande renovering och säljs som en färdig produkt. Läget erbjuder närhet till service, hamn och bad, samtidigt som fastigheten är avskärmad från direkt gatunivå.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat i en stadsnära miljö vid kusten i östra Marbella. Det finns kort gångavstånd till fiskehamnen Puerto Deportivo och stadens utbud. Området kombinerar direkt närhet till nöjen och service med avskildhet inom den inhägnade fastigheten.
Bostaden är utformad för boende som kräver stor boyta och privata utrymmen i en urban miljö. Den privata terrassen med pool möjliggör utomhusliv utan att lämna lägenheten. Planlösningen med tre sovrum passar hushåll som behov av gästrum och separata sovavdelningar.
Fastigheten är en del av en äldre bebyggelse från 1970-talet men denna specifika lägenhet är helt renoverad med moderna standarder. Standarden motsvarar nyproduktion vad gäller teknik, isolering och materialval. Byggnaden har en etablerad karaktär med växtlighet som mognat under decennier.
Lägenheten saknar egen marktomt och förlitar sig på gemensamma områden för grönska. Det centrala läget kan innebära ljud från stadsliv och trafik under högsäsong. Det finns ingen direkt strandaccess från fastigheten utan en kort promenad krävs.
Denna bostad passar för hushåll som söker en permanent bostad med hög standard i en central del av Marbella. Den stora ytan och fördelningen på tre sovrum gör den lämplig för familjer som vill bo nära skolor och stadskärnan men ändå ha rymliga sociala ytor. Även par eller enskilda som önskar en säsongsbostad med en hög grad av integritet kan passa in, då den privata poolen på terrassen minskar behovet av att använda gemensamma områden. För den som arbetar hemifrån erbjuder planlösningen möjligheter till avskilda arbetsytor. Investerare som söker ett objekt med potential för uthyrning i premiumsegmentet kan också finna intresse, givet läget och faciliteterna. Det passar inte den som söker en traditionell villa med egen stor tomt eller total tystnad, då det är en lägenhet i en urban miljö. Närheten till restauranger och butiker gör att dagliga ärenden kan lösas till fots, vilket tilltalar den som vill minska bilberoendet.
Renoveringen har utförts med fokus på moderna material och energieffektivitet. Köket är öppet mot vardagsrummet och utrustat med maskiner av hög klass. Klimatsystemet Airzone möjliggör individuell temperaturreglering i varje rum, vilket är en teknisk fördel jämfört med äldre fastigheter. Golvvärme bidrar till komfort under kallare månader. Entrédörren är förstärkt för ökad säkerhet. Terrassen på 46 kvadratmeter har en integrerad privat pool, vilket kräver specifik underhållsteknik. Badrummen är renoverade med material som tål dagligt slitage. Fastigheten säljs fullt möblerad med designerinredning, vilket innebär att materialval och finish redan är genomförda utan kostnad för köparen. Den dubbelvägda designerväggspisen fungerar som en estetisk och funktionell mittpelare mellan matsal och vardagsrum. Skjutdörrarna i glas från golv till tak i vardagsrummet är av en isolerande modell som släpper in ljus men reglerar temperaturen.
Priset för denna bostad är satt till 2 450 000 euro. Detta positionerar objektet i det övre segmentet av marknaden för lägenheter i Marbella. Kostnaden motiveras av den totala ytan på 215 kvadratmeter, den privata poolen på terrassen och läget nära havet. Utrymmet är betydligt större än genomsnittet för området, vilket påverkar det totala priset men ger ett lägre pris per kvadratmeter jämfört med mindre nyproduktioner. Köparen får också två parkeringsplatser och ett förråd inkluderade i priset, vilket tillför värde i ett område där parkering kan vara begränsad. Marknadsläget i centrala Marbella visar en stabil efterfrågan för renoverade objekt med havsutsikt.
Det dagliga livet här kännetecknas av närhet till havet och stadspulsen i Marbella. Morgnar kan tillbringas på den söderlägga terrassen med privat pool, vilket fungerar som en utökad vinterträdgård, innan man tar en kort promenad till stranden eller hamnen. Hamnområdet erbjuder restauranger och fiskmarknad inom några minuters gångavstånd, vilket underlättar vardagens inköp. Fastigheten Marbella House har en 24-timmars portvakt och säkerhetsstyrka, vilket ger en tydlig kontroll över tillgången till området. Eftermiddagarna kan utnyttjas för fysisk aktivitet i fastighetens gym, squashbanor eller bastu utan behov av bilkörning. Utsikten över Medelhavet är närvarande från de övre planen. Det är en plats för den som vill vara stadsmässigt centralt med tillgång till golf och bad, men samtidigt önskar en skyddad och bevakad boendemiljö. Under sommarmånaderna erbjuder närheten till flera Blue Flag-stränder möjligheter till badsport, medan vinterns milda klimat gör terrassen användbar året runt tack vare solläget.
Omgivningen runt Marbella House är urban och utvecklad. Inom en radie på 500 meter finns restauranger, banker, kaféer och apotek, vilket gör att bilen ofta kan stå parkerad. Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger i närheten och erbjuder marina tjänster och restauranger. Infrastrukturen är väl utbyggd med goda förbindelser till övriga Costa del Sol via närheten till A-7 motorvägen. Det finns sportfaciliteter i direkt anslutning till bostaden, såsom Polideportivo Francisco Norte. För sjukvård finns Hospital Costa del Sol inom en kilometers avstånd. Miljön är blandad med boende och turister, men fastighetens läge bakom hinder ger en privat sfär.
Kartan visar objektets position i östra Marbella, nära fiskehamnen. Observera avståndet till stranden vid Playa de la Bajadilla och de närliggande golfbanorna i Nueva Andalucía norr om staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella ligger centralt på Costa del Sol. Det är drygt 40 minuter med bil till Malagas flygplats och ca en timme till Gibraltar. Staden är väl ansluten till motorväg A-7, vilket möjliggör resor västerut mot Estepona eller österut mot Fuengirola och Málaga. Inom regionen fungerar Marbella som ett nav för tjänster och nöjen, vilket gör att man här har närmare till specialiserad vård och internationella skolor än i mindre kustorter. Jämfört med mindre byer längs kusten erbjuder Marbella en bredare variation av restauranger och kulturutbud.
Stranden vid Playa de la Bajadilla nås på ca 10 minuter till fots. Närmaste golfbana, Golf Los Naranjos, ligger cirka 6 kilometer bort, vilket kräver bil. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligger 39 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 35 minuter med bil under normala trafikförhållanden. Internationella skolor, såsom British International School, ligger inom 2 kilometers avstånd. Närmaste matbutik är på gångavstånd.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett mikroklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Höjden på 23 meter över havet skyddar mot stark vind samtidigt som havsbrisen svalkar sommartid. Solkontakt är utmärkt, särskilt på den söderlägga terrassen. Zwemseizoen varar i cirka fyra månader när vattnet överstiger 20°C. Nederbörd är måttlig koncentrerad till vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de la Bajadilla är närmaste strand, belägen knappt 800 meter från fastigheten. Det är en stadstrand som har tilldelat Blue Flag-status för sina faciliteter och vattenkvalitet. Andra Blue Flag-stränder som Playa de la Fontanilla och Playa de Casablanca ligger inom 3 kilometer. Marinas som Puerto Deportivo och Marina la Bajadilla erbjuder möjligheter till vattensporter. För golfintresserade finns flera banor inom en radie av 7 kilometer, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger centralt på Costa del Sol. Det är drygt 40 minuter med bil till Malagas flygplats och ca en timme till Gibraltar. Staden är väl ansluten till motorväg A-7, vilket möjliggör resor västerut mot Estepona eller österut mot Fuengirola och Málaga. Inom regionen fungerar Marbella som ett nav för tjänster och nöjen, vilket gör att man här har närmare till specialiserad vård och internationella skolor än i mindre kustorter. Jämfört med mindre byer längs kusten erbjuder Marbella en bredare variation av restauranger och kulturutbud.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL498427
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Soul Marbella Sunlife och The List Rio Real, som ligger i mer perifera eller nyutvecklade områden, har detta objekt en mer etablerad stadsnära position. Soul Marbella och Golden Eight har ofta ett högre pris per kvadratmeter för nyproduktion, men detta objekt erbjuder ett liknande boendeutrymme till en lägre totalkostnad tack vare att det är en renoverad fastighet. Till skillnad från nybyggena i Nueva Andalucía som kräver bil för alla ärenden, kan man här gå till stranden och staden. Men medan nyproduktioner ofta har gemenskapliga poolområden som huvudattraktion, har denna lägenhet en privat pool på terrassen, vilket är en skillnad mot de flesta lägenheter i Golden Eight. Renoveringen höjer standarden jämfört med äldre bestånd i området, men förekomsten av 24-timmars säkerhet och squashbanor är en servicenivå som matchar moderna exklusiva projekt. Golfbanorna som Los Naranjos och Aloha ligger cirka sex kilometer bort, jämfört med The List Rio Real som ligger direkt vid banan, vilket kan vara en nackdel för golfentusiaster men en fördel för den som vill undvika golfturism i direkt anslutning till boendet. De mer urbana projekten i centrala Marbella saknar ofta de stora gröna ytorna som Marbella House har. Marknadspriserna i centrala Marbella tenderar att vara mer stabila än i nya expansionsområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID