Marbella şehrinde yer alan bu dubeks konut, 215 metrekarelik brüt kullanım alanı ile öne çıkmaktadır. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 750 metre mesafede bulunan mülk, denize ikinci sıra konumdadır. 1970 yılında inşa edilmiş olan bina, kapsamlı bir tadilat geçirmiş ve modern standartlara uygun olarak yenilenmiştir. Güney cepheli olması nedeniyle gün boyu doğal ışık alır. Fiyat 2.450.000 € seviyesinden başlamaktadır. Kapalı site içinde olması güvenlik açısından avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın merkezi kentsel dokusunda, Marbella House sitesi sınırları içinde yer alır. Denize doğru %0,5'lik hafif bir eğime sahip düz bir arazi üzerine kuruludur. Çevrede çok sayıda ticari işletme ve hizmet binası bulunur. Eczane ve market gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.
Konut, huzurlu bir yaşam arayan ancak şehir merkezine yakın olmak isteyen profiller için tasarlanmıştır. Dubeks yapısı, sosyal alanların yatak odalarından ayrılmasını sağlar. Özel havuzlu teras, mahremiyet ihtiyacını karşılar. İklimlendirme sistemleri, ılıman iklimdeki sıcaklık dalgalanmalarına karşı konfor sağlar.
Yapısal olarak 1970 yılından kalma olmasına rağmen, daire içi tamamen yenilenmiştir. Son tadilat çalışmaları ile mutfak, banyo ve teknik altyapı modernize edilmiştir. Mülk hemen oturuma hazır durumdadır. Yeni bir proje inşaatını beklemek istemeyenler için uygundur.
Bu mülk müstakil bir villa değil, apartman yapısındaki bir dubekstir. Bu nedenle komşuların gürültüsü duyulabilir. Bahçe kullanımı sınırlıdır; sadece teras alanı mevcuttur. Merkezi konum, özellikle yaz aylarında yoğun trafiğe maruz kalma riskini içerir. Denize ilk sıra (front-line) değildir.
Bu proje, inşaat sürecini beklemek istemeyen ve hayatına hemen devam etmek isteyen kişiler için uygundur. Ayrıca, villanın bakım yükü ile uğraşmak istemeyen ancak özel havuz konforundan vazgeçmek istemeyenler için uygun bir seçenektir. İş veya yaşam amaçlı Marbella merkezinde bulunmayı seven, yürüyerek her yere gitmeyi seven aktif bir yaşam tarzı benimseyenler için seçicidir. Yabancılar için tam donanımlı, mobilyalı alınması süreci kolaylaştırır. Güvenlikli site arayan ama şehir içi yaşamdan kopmak istemeyen aileler için de uygun bir seçenektir.
Mülkün iç mekanları, modern ve teknik açıdan yüksek standartlara sahip olacak şekilde yenilenmiştir. Mutfak, entegre beyaz eşyalarla açık planlı olarak tasarlanmıştır. Çift taraflı şömine, yaşam ve yemek alanını ayıran estetik bir unsurdur. Isıtma ve soğutma için Airzone sistemi kurularak her odada bağımsız kontrol sağlanmıştır. Yerden ısıtma sistemli zeminler konforu artırır. Banyolarda kullanılan malzemeler çağdaş kalitededir. Güvenlik artırılmış giriş kapısı ile sağlanmıştır. Teras havuzu, yapısal olarak daireye entegre edilmiştir.
2.450.000 € talep edilen fiyat, bu mülkü Marbella piyasasının lüks segmentinde konumlandırır. Benzer özelliklere sahip yeni başlangıç projeleri (Soul Marbella, Golden Eight) genellikle 1,8 - 1,9 milyon € bandında seyrederken, bu fiyat farkının sebebi; deniz manzarası, teras üzerindeki özel havuz ve tamamlanmış, anahtar teslim durumda olmasıdır. Fiyata iki büyük otopark ve depo dahildir. Bu rakam, bölgedeki metrekare ortalamasının üzerindedir ve istisnai özellikleriyle açıklanır.
Günlük yaşam burada hareketli ve pratik akar. Sabahları, sadece 8 metre uzaklıktaki eczaneden ihtiyaçlar temin edilebilir. Gün boyu güneye bakan terasta güneşlenmek mümkündür. Öğle vakti 200 metre içindeki restoranlarda yemek yenilebilir. Akşamları, site içindeki spor salonunda vakit geçirilebilir veya Marina'ya kısa bir yürüyüşle gidilebilir. Araç kullanmadan çoğu ihtiyacın karşılanabilir olması, burada yaşayanların araç bağımlılığını azaltır. Ancak, golf oynamak veya havalimanına gitmek gibi dış seyahatlerde araç gereklidir. Site sakinleri, 24 saat resepsiyon hizmeti ve güvenlikten yararlanır. Çevredeki 52 otel ve yüksek turist varlığı, bölgenin yıl boyu canlı olmasını sağlar, ancak bazı dönemlerde kalabalık hissettirebilir.
Çevre, turistik ve kentsel yoğunluğun yüksek olduğu bir bölgedir. 100 metre içinde spor merkezi bulunması, aktif yaşamı destekler. Eczane, banka ve kafe gibi temel noktalara erişim çok yüksektir. 50'den fazla toplu taşıma durağı, araba kullanmadan bölgenin keşfedilmesine olanak tanır. Ancak, yoğun otel ve restoran varlığı, gürültü seviyesinin şehir ortalamasında olduğu anlamına gelir. Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası yürüme mesafesindedir.
Harita, mülkün Marbella şehir merkezine ve liman bölgesine yakın stratejik konumunu göstermektedir. Denize olan kısa mesafe ve çevredeki yoğun yapılaşma net olarak görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'un en yoğun nüfuslu merkezlerinden biridir. Doğusunda Málaga, batısında Estepona bulunur. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de tatil beldesi atmosferine aynı anda erişim sağlar. Daha küçük kasabalara kıyasla daha fazla altyapı ve hizmet sunar.
Denize kısa yürüme mesafesindedir. Golf sahalarına ulaşım için araç gereklidir, en yakın golf sahası 6 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı 39 km mesafededir ve arabayla yaklaşık 30-40 dakika sürer. Şehir merkezi yürüyerek ulaşılabilecek kadar yakındır. Sağlık hizmetleri, 1 km içindeki hastane ve sağlık merkezlerinden sağlanır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17,8°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte olması, sert rüzgarlardan korunmayı sağlar. Yaz aylarında sıcaklık 26°C civarına çıkar. Yüzme sezonu mayıstan ekime kadar yaklaşık 4 ay sürer. Güney yönlü teras, kış aylarında bile maksimum güneş ışığı alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede 10 tane Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. En yakın olan Playa de la Bajadilla 738 metre uzaklıktadır. Bölgede 415 spor tesisi bulunur. Su sporları marinalarda yapılabilir. Site içinde squash kortları ve spor salonu mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un en yoğun nüfuslu merkezlerinden biridir. Doğusunda Málaga, batısında Estepona bulunur. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de tatil beldesi atmosferine aynı anda erişim sağlar. Daha küçük kasabalara kıyasla daha fazla altyapı ve hizmet sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL498427
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Soul Marbella veya Golden Eight gibi yeni yapım projelerinden farklı olarak, anında kullanılabilirliği olan bir 'key-ready' seçeneğidir. Yeni projeler genellikle bitiş tarihleri beklentisi içerirken, bu daire hemen teslim edilebilir. Fiyatlandırma, bölgedeki diğer dairelere kıyasla daha yüksektir; bu fark, daire içindeki nadir bulunan özel havuz ve kapsamlı tadilat kalitesiyle açıklanır. Elviria veya Nueva Andalucía gibi daha fazla göl ve doğa manzarası olan banliyö bölgelerinin aksine, burası tam kentsel yaşamın içindedir. İspanyol yaşam tarzının merkezinde, akşam yemeği için yürüyebileceğiniz restoranların çokluğu burayı ayırt eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID