Апартаментът се намира на първа линия до морето в района Playa Esmeralda по Златната миля на Марбеля. Сградата е завършена през 1992 г., а имотът представлява обединение на два отделни апартамента в едно жилище с обща площ от 228 m². Обектът разполага със четири спални и четири бани. Разположението е югоизточно, което осигурява изглед към Средиземно море и сутрешно слънце. Комплексът предлага общи части и директен достъп до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е позициониран директно на крайбрежната ивица на Златната миля, измежду град Марбеля и пристанището Пуерто Банус. Имуществото е част от затворена общност с директен достъп до плажа и крайбрежната алея. Това местоположение осигурява връзка както с градските удобства, така и с морето.
Планировката отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство, предлагайки четири спални, които гарантират поверителност за обитателите. Широкият дневен тракт, съчетан с голяма тераса, подкрепя социален живот. Наличието на две паркоместа и две складови помещения допринася за практическата организация на домакинството.
Това е имот от вторичния пазар, с първоначална дата на построяване през 1992 г. Обектът е във фаза на незабавно обитаване и представлява резултат от структурно обединяване на два апартамента. Интериорът е модернизиран, за да отговаря на съвременните стандарти за комфорт, включително климатизация и нова кухня.
Обектът не разполага със собствен басейн или частен двор, тъй като е част от апартаментен комплекс с общи части. Употребата на общите удобства като басейн е споделена с други жители. По-високата цена ограничава достъпа до инвестиции с по-нисък бюджет. Сградата не е ново строителство.
Този имот отговаря на профила на семейства, които търсят постоянно пребиваване в район с висок стандарт на живот и нуждаят от множество спални за гости или членове на семейството. Също така е подходящ за покупатели, които предпочитат установени квартали с изградена инфраструктура пред новите застройки в периферията. Локацията е подходяща за хора, които оценяват възможността за пешеходна мобилност, желаещи достъп до плажа и удобствата без ежедневна употреба на автомобил. Инвеститорите, търсящи имот с висока ликвидност в престижен район на Златната миля, ще намерят тук предложения, които отговарят на техните критерии за запазване на стойността.
Обединението на два отделни апартамента е довело до структурно променена планировка, която включва широки пространства и мраморни подове, типични за високия сегмент в региона. Прозорците са с двойно стъклопакет, което е техническа необходимост за намаляване на шума от морето и крайбрежния път, както и за термична изолация. Системата за климатизация осигурява контрол на температурата през цялата година. Кухнята е оборудвана с модерни уреди и съответства на съвременните изисквания за функционалност. Санитарните възли са завършени с висококачествени материали.
Цените за този тип имот в комплекса започват от €3,300,000. Този ценови индекс се нарежда в горния сегмент на пазара в Марбеля, отразявайки както квадратурата от 228 m², така и местоположението на първа линия. Пазарният анализ показва сходно ценообразуване с проекти като Mandaluz 1 и Sirocco Villas. Вариацията в цената обикновено зависи от конкретния етаж и детайлите в интериора, но навлизането в този сегмент изисква значителен инвестиционен бюджет.
Животът тук се определя от непосредствената близост до морската ивица и урбанизираната среда на Златната миля. Денят може да започне с кафе на югоизточната тераса с изглед към хоризонта, следвайки ритъма на приливите. Плажът е на няколко метра, което прави плажните разходки ежедневен навик, а не сезонна активност. Благодарение на крайбрежната алея, разходките пеша до ресторанти и услуги са естествена част от графика. Вечерите могат да се прекарват в град Марбеля или Пуерто Банус, достъпни с кратка разстояние по брега, като това елиминира нуждата от автомобил за кратки пътувания. Околната среда предлага смесица между динамика на града и усещане за изолация в затворения комплекс.
Проживяването в този район осигурява достъп до плътна мрежа от услуги и развлечения. В рамките на 2 км радиус са разположени над 130 ресторанта и множество магазини за ежедневни нужди, което създава среда с висока концентрация на услуги. Спортният център Polideportivo Francisco Norte е на буквално 100 метра, което улеснява достъпа до тренировъчни дейности. Удобствата като аптеки и банки са изобилни и намиращи се в непосредствена близост. Инфраструктурата е зряла и поддържана, с добре асфалтирани пътища и тротоари.
Картата илюстрира позицията на комплекса върху Златната миля, тясно прилепен до бреговата линия. Видима е връзката с крайбрежната алея, която свързва центъра на Марбеля с Пуерто Банус. Отбелязани са близките разстояния до основни транспортни артерии и зелените зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е централна точка на западната част на Коста дел Сол. Градът е позициониран приблизително по средата между големите градове Малага (на 47 км) и Алхесирас (на 66 км). Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до международното летище на Малага, така и до фериботните връзки към Африка през Гибралтар.
Летище Малага е на 39 км, което позволява трансфер до дома в рамките на 30-40 минути при нормални трафик условия. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на по-малко от километър, а достъпът до него е пеша. Болничните заведения се намират на по-малко от километър. Голф игрищата като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club са разположени на около 6 до 7 км от имота, изисквайки кратко пътуване с кола до голф долината Nueva Andalucía.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия в Марбеля се характеризират със средна годишна температура от 17.8°C, което подкрепя живота на открито през голяма част от годината. Със своето разположение на 23 метра над морското равнище и много малък наклон към брега (0.5%), районът предлага равен терен, удобен за ходене пеша. Югоизточната ориентация на апартамента осигурява директна слънчева експозиция през първата половина на деня. Периодът за морско къпане продължава около четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага достъп до няколко плажа с флаг Синя ивица, включително Playa de Casablanca и La Fontanilla, които се отличават с поддържани съоръжения и чистота. В близост се намират и по-малките, по-тихи заливи като Nagüeles. За любителите на голфа, Nueva Andalucía е на кратко разстояние с кола, където са концентрирани няколко емблематични игрища. Спортните възможности са допълнително обогатени от наличието на тенис кортове, спортни зали и центрове за плуване в съседство.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е централна точка на западната част на Коста дел Сол. Градът е позициониран приблизително по средата между големите градове Малага (на 47 км) и Алхесирас (на 66 км). Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до международното летище на Малага, така и до фериботните връзки към Африка през Гибралтар.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL711863
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни по цена обекти като Mandaluz 1 и Sirocco Villas, този имот предлага различен баланс между локация и тип постройка. Докато Sirocco Villas са отделни вили, предлагащи повече поверителност, този апартамент предлага истински живот на първа линия без стълби за плажа. Mandaluz 1 често предлага модерни услуги, но Playa Esmeralda се отличава с директна връзка с утвърдената пешеходна зона на Златната миля. Andara 2, макар и по-нов, често изисква транспорт до плажа, докато тук достъпът е мигновен. Този имот е по-стар като сграда (1992 г.) в сравнение с новите проекти, но компенсира с доказана локация и по-голяма вътрешна площ за парите. Цените тук се държат стабилно поради ограниченото предлагане на frontline апартаменти с такава квадратура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID