Tento apartmán se nachází v Marbelle na tzv. Zlaté míle v první linii k moři. Objekt s podlahovou plochou 228 m² vznikl spojením dvou bytových jednotek a nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny. Výstavba komplexu byla dokončena v roce 1992. Nemovitost disponuje výhledem na moře, velkou terasou orientovanou na jihovýchod a dvěma parkovacími stáními v podzemních garážích. Je součástí uzavřeného komplexu Playa Esmeralda se společným bazénem a tropickými zahradami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován přímo u pobřeží v rezidenční čtvrti Playa Esmeralda. Lokalita tvoří část Zlaté míle mezi městem Marbella a Puerto Banús. Bezprostřední okolí je tvořeno dalšími výškovými budovami a přímo u objektu prochází mořská promenáda Paseo Marítimo.
Dispozice objektu řeší potřebu bydlení pro větší rodinu nebo potřebu více pracovních zón. Součástí nemovitosti jsou dvě parkovací stání a dva samostatné sklady, což zvyšuje užitnou hodnotu a úložnou kapacitu. Čtyři samostatné koupelny podporují soukromí uživatelů v každém ložnicovém křídle.
Budova byla dokončena v roce 1992, jedná se tedy o zavedenou stavbu v plně rozvinuté zóně. Komplex je zcela obydlený a vegetace v zahradách je vzrostlá, což zajišťuje okamžitou uživatelnost bez čekání na dokončení stavebních prací. Technický stav odpovídá udržovaným nemovitostem z této doby s nainstalovanou klimatizací a moderními okny.
Objekt se nenachází v novostavbě a nenabízí nejnovější energetické standardy nových projektů. Nemá vlastní soukromý bazén, pouze sdílený bazén v rámci komplexu. Jde o bytovou jednotku v apartmánovém domě s dělenými stěnami, nikoliv o samostatně stojící vilu s maximální akustickou izolací.
Tento typ nemovitosti odpovídá situacím, kdy je požadována velká bytová plocha v lokalitě přímo u moře bez nutnosti stavět si vlastní dům. Spojení dvou jednotek nabízí prostor, který odpovídá potřebám vícečlenné domácnosti nebo klientům vyžadujícím oddělené pracovní zóny. Poloha mezi městským centrem a přístavem je vhodná pro ty, kteří upřednostňují pěší dostupnost k vybavení, restauracím a nočnímu životu. Je to také volba pro uživatele hledající soukromí v uzavřeném komplexu s ostrahou, ale nechtějí starosti spojené s údržbou soukromé zahrady nebo bazénu.
Podlahy v interiéru jsou položeny z mramoru, což je materiál často používaný v regionu pro zvýšení tepelné pohody a snadnou údržbu. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší izolaci a snížení hluku z ulice. Kuchyně je vybavena spotřebiči a poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelny jsou obloženy keramickými obklady. Celkově jsou použity materiály zaměřené na trvanlivost v pobřežním klimatu. Vzhledem k roku výstavby 1992 může technický standard instalací odpovídat tehdejším normám, i když byl udržován.
Cena nemovitosti začíná od 3 300 000 eur. Tato částka se pohybuje v horním segmentu pobřežního realitu v Marbelle. Velikost nabízené podlahové plochy 228 m² v kombinaci s lokalitou v první linii ovlivňuje cenovou hladinu. V porovnání s menšími jednotkami v novějších projektech nabízí tento objekt vyšší metráž za srovnatelnou investici. Srovnatelné projekty v okolí, jako Mandaluz 1 a Sirocco Villas, mají cenovku od přibližně 3 350 000 eur.
Denní život v této lokalitě je silně ovlivněn blízkostí moře a promenády. Ranní slunce osvětluje jihovýchodní terasu, zatímco interiér zůstává během horkých odpolednů chladnější díky orientaci. Obyvatelé mají přímý přístup k pobřeží pro pěší výlety nebo jogging. Večer je možnost využít pěší dostupnost k restauracím a terasám v okolí přístavu Puerto Banús nebo centra Marbella. Čtvrť je celoročně živá s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní provoz bez závislosti na automobilu.
Okolí objektu je vysoce urbanizované s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti do 500 metrů se nachází pošta, banka a řada restaurací. Nejbližší supermarket je vzdálen 234 metrů. Zdravotnická péče je zajištěna v nedalekém nemocničním zařízení vzdáleném necelý jeden kilometr. Místní sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte se nachází 100 metrů od objektu. Oblast je hustě osídlená s vysokou koncentrací služeb, což zaručuje pohodlí, ale také přináší městský ruch.
Mapa znázorňuje polohu objektu přímo při pobřežní čáře mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Viditelná je přímá vazba na mořskou promenádu a blízkost golfových areálů ve vnitrozemí. Červená značka ukazuje umístění v městské zástavbě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella představuje hlavní město západní částě Costa del Sol a slouží jako správní a justiční centrum regionu. Tato nemovitost je strategicky umístěna na Zlaté míle, která funguje jako spojnice mezi historickým centrem Marbella a luxusním přístavem Puerto Banús. Obě tato centra jsou vzdálena jen pár minut jízdy autem nebo delší procházky podél promenády. Větší města jako Málaga jsou vzdálena necelých 50 km.
Luchtháva Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 39 km severovýchodně, což představuje jízdu autem zhruba 30 až 40 minut. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos nebo Aloha Golf Club jsou vzdálena přibližně 6 až 7 km. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 738 metrů, což je asi 8 až 10 minut chůze. Přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla jsou přístupné pěšně podél promenády. Stanice pro nabíjení elektromobilů je dostupná v okruhu 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 23 metrů nad mořem. Terén směrem k pobřeží je rovinatý se sklonem pouze 0,5 %, což usnadňuje pohyb starších osob. Průměrná roční teplota v oblasti činí 17,8 °C. Letní teploty se průměrně pohybují kolem 26 °C. Koupací sezóna, kdy teplota moře přesahuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Oblast Marbella má vysoký počet slunečných hodin ročně, přičemž srážky jsou vzácné a koncentrované převážně do zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímo u pobřeží se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb, včetně Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Pobřeží je vhodné pro vodní sporty a rekreační plavání. V okruhu 10 km je k dispozici několik golfových hřišť, která uspokojí náročné hráče. V těsné blízkosti se také nachází sportovní centrum s bazény a tenisovými kurty. Oblast nabízí vysokou hustotu rekreačních zařízení včetně plaveckých bazénů jako Supera Miraflores.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella představuje hlavní město západní částě Costa del Sol a slouží jako správní a justiční centrum regionu. Tato nemovitost je strategicky umístěna na Zlaté míle, která funguje jako spojnice mezi historickým centrem Marbella a luxusním přístavem Puerto Banús. Obě tato centra jsou vzdálena jen pár minut jízdy autem nebo delší procházky podél promenády. Větší města jako Málaga jsou vzdálena necelých 50 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL711863
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Mandaluz 1 nebo Sirocco Villas nabízí tento apartmán starší zástavbu z roku 1992. Zatímco srovnatelné projekty v této cenové hladině od 3 350 000 eur často zdůrazňují nejnovější architekturu a energetické třídy A/B, výhodou tohoto objektu je především větší metráž 228 m² a přímá poloha v zavedeném komplexu přímo u pláže. Andara 2 se pohybuje v ještě vyšším cenovém pásmu nad 3 500 000 eur a obvykle nabízí luxusnější služby. Tato nemovitost představuje kompromis mezi velikostí, lokalitou a rokem výstavby, oproti čemuž konkurenční novostavby poskytují modernější technologie za vyšší cenu a často na menších pozemcích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID