Die Wohnung Playa Esmeralda befindet sich an der Golden Mile von Marbella, direkt am Strand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1992, die durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten eine Wohnfläche von 228 m² erreicht. Die Ausrichtung ist Südosten. Der Kaufpreis liegt bei 3.300.000 €. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage ist städtisch, der Strand ist fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem urbanisierten Gebiet an der Küste. Die Position ermöglicht direkten Zugang zur Promenade und zum Meer. Die Umgebung ist von Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Die nächstgrößeren Städte Málaga und Estepona sind über die Hauptverkehrsachsen erreichbar.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Wohnung Raum für eine große Familie oder den häufigen Empfang von Gästen. Die Größe von 228 m² erlaubt eine abgetrennte Aufteilung in Wohn- und Schlafbereiche. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse.
Es handelt sich um eine fertige Immobilie aus dem Jahr 1992. Es sind keine Bauphasen mehr ausstehend. Die Übergabe erfolgte bereits in der Vergangenheit. Die Bausubstanz gilt als etabliert, moderne Neubaustandards wie die neuesten Energielabels sind jedoch nicht zu erwarten.
Das Objekt befindet sich nicht in einer Neubaulage. Die Höhenlage von 23 m über dem Meer bedeutet, dass der Meerblick in unteren Etagen durch die Bebauung teilweise eingeschränkt sein kann. Es ist keine einzelstehende Villa, sondern eine Wohnung in einer Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zentrale Lage an der Golden Mile suchen und keine Wartezeit auf eine Fertigstellung eines Neubaus in Kauf nehmen wollen. Die Größe und Aufteilung sind geeignet für Familien, die viel Platz benötigen. Auch für Käufer, die Wert auf Infrastruktur und Restaurants in unmittelbarer Nähe legen, ist die Lage geeignet. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe suchen. Die Bauweise ist für diejenigen relevant, die einen Bestand mit charmanter Bausubstanz statt moderner Architektur bevorzugen.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden und Doppelverglasungsfenster, was zur Isolierung beiträgt. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung. Die Bäder und die Küche sind funktional eingerichtet. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet. Die Terrasse ist überdacht. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt. Die Tiefgarage bietet zwei Stellplätze und zwei Abteile. Der bauliche Zustand wird als exzellent beschrieben.
Der Kaufpreis wird mit 3.300.000 € angegeben. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 14.473 €. Der Preis beinhaltet zwei Parkplätze und zwei Abteile in der Tiefgarage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Mandaluz 1 oder Sirocco Villas liegt das Preisniveau im gehobenen Segment. Verfügbarkeit und Konditionen sind auf Anfrage zu prüfen.
Der Wohnalltag an dieser Adresse ist stark durch die Nähe zum Meer geprägt. Täglich können Wege zu Fuß zum Strand oder zur Promenade unternommen werden. Die Umgebung ist belebt und bietet eine Vielzahl von Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Verkehrsaufkommen in Marbella kann, besonders in der Saison, höher sein, weshalb die zentrale Lage eine gute Anbindung bietet, aber auch mit stadttypischem Lärm zu rechnen ist. Die große Wohnung bietet Rückzugsmöglichkeiten auf der sonnigen Terrasse. Das Leben hier verbindet den Zugang zu städtischen Dienstleistungen mit der Küstenlage.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Innerhalb von 2 km befinden sich über 130 Restaurants und zahlreiche Cafés. Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Gesundheitszentren und Krankenhäuser sind in kurzer Distanz vorhanden. Bildungseinrichtungen wie internationale Schulen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die verkehrliche Anbindung an die N-340 und A-7 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Lage mit dem Umland.
Die Karte zeigt die Position direkt am Meer. Die Umgebung ist dicht bebaut mit Hotels und Wohnanlagen. Die Autobahn A-7 verläuft parallel zur Küste. Golfplätze sind als grüne Flächen im Hinterland erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zwischen Málaga im Osten und Estepona im Westen. Es ist Teil der Golden Mile, die Puerto Banús und das Zentrum von Marbella verbindet. Die Lage ist zentral für die gesamte Costa del Sol. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 60 km.
Der Flughafen Málaga ist etwa 40 km entfernt. Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) ist weniger als 800 Meter entfernt. Golfplätze wie Los Naranjos und Aloha Golf Club sind in ca. 6 bis 7 km Entfernung zu finden. Ein Supermarkt liegt in 234 Metern Entfernung. Ein Krankenhaus ist knapp 1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich 17,8 °C Jahresmitteltemperatur. Die Temperaturen reichen von 12 °C im kältesten Monat bis 26 °C im wärmsten. Die Höhenlage von 23 m bringt Meeresbrise mit. Die Sonneneinstrahlung ist intensiv, besonders auf der Südost-Terrasse. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Vegetation ist durch Palmen und Küstenpflanzen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere Strände mit der Auszeichnung Blaue Flagge. Playa de la Bajadilla ist der nächstgelegene Strand. Die Promenade lädt zum Spazieren ein. Golfplätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas sind in der Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte sind sehr nah. Es gibt Möglichkeiten für Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt zwischen Málaga im Osten und Estepona im Westen. Es ist Teil der Golden Mile, die Puerto Banús und das Zentrum von Marbella verbindet. Die Lage ist zentral für die gesamte Costa del Sol. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 60 km.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL711863
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Mandaluz 1 oder Sirocco Villas, die oft ein ähnliches Preisniveau ab 3,3 Mio. € aufweisen, bietet dieses Objekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und einer gewachsenen Umgebung. Während Neubauten häufig am Stadrand errichtet werden, ist diese Wohnung direkt an der urbane Strandfront positioniert. Projekte wie Andara 2 bieten oft modernere Gemeinschaftsanlagen, verfügen aber meist nicht über dieselbe unmittelbare Strandnähe und Terrassengröße wie dieser Bestand. Der Quadratmeterpreis ist aufgrund der Strandlage hoch, konkurriert jedoch mit den besten Lagen der Region. Energieeffizienztechnisch stehen Neubauprojekte besser da, während dieses Projekt durch etablierte Bausubstanz und Reifegrad besticht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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