דירת קו ראשון לחוף הים, הממוקמת ברזידנסי פלייה אסמרלדה היוקרתי, שעל גולדן מייל המפורסם של מרבייה. הדירה, שנוצרה מאיחודן של שתי דירות, מציעה מרחבי מגורים נרחבים, נוף עוצר נשימה של הים התיכון, וכתובת יוקרתית ורצויה בקוסטה דל סול. הנכס משלב נוחות אורבנית עם מיקום ייחודי ליד הים, ומהווה הזדמנות ייחודית עבור רוכשים הדורשים איכות ומיקום ללא פשרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בצמוד לחוף הים, במרחק הליכה מתחנות חוף נחשקות וטיילת מרבייה. הסביבה האורבנית מבטיחה נגישות לכל השירותים החיוניים, תוך שמירה על קרבה למוקדי הבילוי והתרבות של העיר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרינות, מסעדות ומרכזי קניות, ומחבר את הדיירים בקלות למרכז העיר מרבייה ולפורטו באנוס.
הדירה נועדה לספק חווית מגורים יוקרתית ונוחה, המותאמת לצרכים מודרניים. השילוב של שתי דירות לדירה אחת יוצר חללים מרווחים, המעניקים פרטיות ונוחות מרבית למשפחה ולאורחים. מיקום קו ראשון לחוף מבטיח נופים פנורמיים וגישה ישירה לים, מה שתורם לאורח חיים פנאי ורוגע.
הנכס הושלם בשנת 1992, ועבר התאמות כדי להציע חללי מגורים מורחבים ופונקציונליים. הדירה מוכנה למגורים ומציגה את איכות הבנייה של התקופה, תוך התאמתה לסטנדרטים עכשוויים. התכנון מתבסס על ניצול מיטבי של החלל, תוך התמקדות בנוחות ובסגנון חיים עדכני.
הנכס ממוקם בבניין משנת 1992, ולכן אינו מציע את הטכנולוגיות העדכניות ביותר בתחום בנייה ירוקה או מערכות בית חכם המתקדמות ביותר. החיפוש אחר גישה ישירה לחוף הים אינו כולל גישה פרטית לחוף. כמו כן, על אף היותו נכס מרווח, הוא אינו כולל גינה פרטית או בריכה פרטית, אלא מתבסס על מתקנים משותפים.
נכס זה מתאים לאנשים המבקשים ליהנות מאורח חיים יוקרתי על חוף הים, תוך שהם שומרים על גישה נוחה לכל השירותים העירוניים. הוא אידיאלי למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מחיה נדיב ופרטיות, וכן עבור אלו שמעריכים נופים ימיים עוצרי נשימה וקרבה לטיילת. הדיירים ימצאו את עצמם קרובים למסעדות גורמה, חנויות יוקרה, מגרשי גולף ומתקנים ספורטיביים, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע, בית נופש או השקעה לטווח ארוך באזור מבוקש.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים של בנייה משנות ה-90 המאוחרות. ריצוף שיש נחשב לאיכותי ועמיד, וחלונות כפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מיטבי. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת נוחות בכל ימות השנה. העובדה ששתי דירות אוחדו יצרה חלל מגורים יוצא דופן, המדגיש את תחושת המרחב והפרופורציות הנדיבות. אלה המעריכים איכות בנייה מוצקה וגימור אלגנטי ימצאו כאן בית הולם.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 3,300,000 אירו. זוהי יחידה ייחודית המציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 228 מטרים רבועים של שטח מגורים. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בקו ראשון לחוף, את גודלה ואת איכותה. מאחר שמדובר בשילוב של שתי דירות, הדירה אינה מגיעה עם אפשרויות מחיר מגוונות עבור תצורות שונות, אלא מייצגת את הנכס המוגמר כפי שהוא.
דירה זו מציעה חווית מגורים אורבנית יוקרתית בסביבה של קו ראשון לים. הדיירים נהנים מיתרונותיה של עיר מפותחת עם כל השירותים בהישג יד, כמו גם מקרבה לחוף הים. הליכה קצרה מובילה למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקני ספורט. המתקנים המשותפים, כגון גינון טרופי מטופח ובריכה, מוסיפים רובד של נוחות ופנאי. הדירה, שחוברה משתי יחידות, מעניקה תחושת מרחב נדירה, אידיאלית עבור אלו המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה באזור הנחשק ביותר של מרבייה.
המיקום במרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מבטיח שגרת יום פעילה ומגוונת. קיימת נגישות גבוהה למגוון שירותים חיוניים: בית מרקחת נמצא במרחק 8 מטרים בלבד, סופרמרקט במרחק 234 מטרים, ובית חולים במרחק של כ-996 מטרים. קיימת גם נוכחות משמעותית של מסעדות (133) ובתי קפה (24) בטווח של 2 קילומטרים, מה שמעיד על סביבה תוססת. קיימים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המאפשרות תנועה נוחה בעיר. רמת הביטחון גבוהה, עם 24 שעות אבטחה ברזידנסי.
המיקום המדויק של הדירה מדגיש את קרבתה לחוף הים, לטיילת של מרבייה וליעדי בילוי מרכזיים. המפה מציגה את הנגישות הנוחה למרינה, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט, תוך הדגשת היתרונות של מגורים בסביבה אורבנית תוססת ויוקרתית. היא ממחישה את מיקומו המרכזי של הנכס בתוך העיר, עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, בחלקה הדרומי של קוסטה דל סול. העיר היא מרכז אזורי חשוב, המציע חבילה שלמה של מתקני מגורים, נופש ופנאי. היא ממוקמת בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק'מ) ולג'רז דה לה פרונטרה (113 ק'מ), אך שומרת על אופי ייחודי ושירותים משלה. המיקום מאפשר גישה נוחה לנקודות עניין רבות ברחבי אנדלוסיה.
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-738 מטרים מחוף לה באחדייה, מציעה נגישות מיידית לרצועת החוף של מרבייה. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-39 קילומטרים באוויר, וגישה נוחה אליה דרך כבישים. מגרשי גולף מובילים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. בנוסף, נגישות גבוהה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים משלימה את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת הרחצה מתאפיינת במים נעימים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס במשך כ-4 חודשים. הגובה הממוצע של 23 מטרים מעל פני הים, והשיפוע הקל של 0.5% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נוחה ונגישה. מזג אוויר שטוף שמש הוא מאפיין מרכזי של האזור, המעודד פעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה במספר חופי דגל כחול, כולל חוף קסאבלה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנילה. המרחק של כ-738 מטרים לחוף לה באחדייה מאפשר גישה מהירה. מגוון אפשרויות פנאי זמינות, הכוללות 12 מגרשי גולף באזור, כולל מגרשים מובילים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, למעלה מ-415, כולל בריכות שחייה ומרכזים קהילתיים, המספקים הזדמנויות רבות לפעילות גופנית ובילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, בחלקה הדרומי של קוסטה דל סול. העיר היא מרכז אזורי חשוב, המציע חבילה שלמה של מתקני מגורים, נופש ופנאי. היא ממוקמת בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק'מ) ולג'רז דה לה פרונטרה (113 ק'מ), אך שומרת על אופי ייחודי ושירותים משלה. המיקום מאפשר גישה נוחה לנקודות עניין רבות ברחבי אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL711863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, דירת פלאיה אסמרלדה מציעה שילוב נדיר של מיקום קו ראשון לחוף, גודל נדיב (228 מ"ר) ומיקום אורבני מרכזי, זאת בניגוד לפרויקטים כמו מנדלוז 1 (ממוקם במרחק מה מחוף הים), או וילות סירוקו (סביר שאינן בקו ראשון לחוף). המחיר, 3,300,000 אירו, תואם את רמת הפרימיום של הנכסים באזור הגולדן מייל, ומשקף את הייחודיות של דירת איחוד דירות. פרויקטים כמו אנדרה 2, בדרך כלל מציעים דירות חדשות יותר, אך לרוב אינם ממוקמים בלב אזור החוף המבוקש כמו פלאיה אסמרלדה. בעוד שפרויקטים אחרים באזור יכולים להציע מתקנים דומים, המיקום הספציפי והגודל של דירה זו מבדילים אותה, במיוחד בהתחשב בסטנדרטים של בנייה משנות ה-90, אשר לעיתים קרובות מספקים חללים גדולים יותר בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID