Ovaj se apartman nalazi u stambenoj zgradi Playa Esmeralda, smještenoj na poznatoj Zlatnoj milji u Marbelli. Objekt je pozicioniran neposredno uz obalu Sredozemnog mora, što omogućuje izravan pogled na more. Neovisna analiza tržišta ukazuje da je ova lokacija među najtraženijima na Costa del Solu. Sam apartman je nastao integracijom dvije stambene jedinice u jedan prostor od 228 m². Zgrada je izgrađena 1992. godine, a status nekretnine je završen. Udaljenost od mora je manje od jednog kilometra, a pristup obali je izravan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je integriran u urbano tkivo Marbelle, uz glavnu obalnu prometnicu. Nalazi se u neposrednoj blizini pomorske luke Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Okolica obiluje komercijalnim sadržajima, trgovinama i ugostiteljskim objektima. Ovaj segment obale služi kao poveznica između centra Marbelle i luksuzne marine Puerto Banús.
Sa četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, tlocrt zadovoljava potrebe višečlanih obitelji ili potrebu za gostinjskim smještajem. Postojanje dvije podzemne garažne mjesta i dva spremišta rješava logističke zahtjeve vezane za parkiranje i skladištenje, što je u primorskoj zoni često ograničeno. Dnevni boravak otvorenog tipa s izlazom na prostranu terasu omogućuje fleksibilno korištenje stambenog prostora.
Radi se o nekretnini koja je u fazi završenetka, izgrađenoj 1992. godine. To znači da nema rizika vezanih uz kašnjenja u izgradnji ili neizvjesnost završetka radova. Zgrada je uspostavljena zajednica sa servisom održavanja zajedničkih prostora. Zbog starosti, objekt ne podleže propisima o energetskoj učinkovitosti koji se primjenjuju na novogradnje, ali je stanje održavanja na visokoj razini.
Ovaj objekt ne nudi privatnost pojedinačane vile jer je dio većeg stambenog kompleksa. Nema privatnog bazena ili privatnog vrta, već se koriste zajednički sadržaji unutar kompleksa. Zbog urbane lokacije uz glavnu cestu i blizine trgovina, postoji mogućnost buke u odnosu na rezidencijalne zone na višim nadmorskim visinama. Arhitektura je fiksna i ne pruža mogućnost modifikacija fasade.
Ovaj projekt je prikladan za obitelji koje traže stalno prebivalište uz more uz zadržavanje bliskosti gradske infrastrukture. Također odgovara osobama koje često primaju goste zbog postojanja četiri spavaće sobe. Kupci koji žele izbjeći kompleksnost održavanja vile, ali žele veći stambeni prostor od standardnog apartmana, pronaći će ovdje adekvatno rješenje. Projekto odgovara i onima koji traže nekretninu za intenzivniju uporabu tijekom cijele godine, a ne samo za povremeni ljetni odmor.
Objekt karakterizira mramorni podovi koji doprinose hladnoći i održavanju. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom, što povećava toplinsku i zvučnu izolaciju. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i dizajnirana za učinkovitost. Spajanje dvije jedinice omogućilo je kreiranje otvorenog prostora dnevnog boravka koji ne nalazimo u standardnim rasporedima. Sanitarni čvori su opremljeni visokokvalitetnom sanitarijom. Korišteni materijali su dugotrajni i prilagođeni morskoj klimi.
Tržišna vrijednost kreće se od 3.300.000 eura. Ovaj iznos odražava kombinaciju stambene površine od 228 m² i premium lokacije na prvoj liniji mora na Zlatnoj milji. Cijena po kvadratnom metru je u skladu s višim cjenovnim rangom ove regije. Uključena parkirna mjesta i spremišta predstavljaju dodanu vrijednost u ukupnoj procjeni budući da se u ovoj zoni takvi dodaci naplaćuju zasebno. Cijena se smatra stabilnom u kontekstu tržišta Marbelle.
Svakodnevni život u ovom apartmanu definira blizina mora i gradska dinamika. Zbog orijentacije na jugoistok, terasa je osunčana u jutarnjim satima, što je pogodno za doručak na otvorenom. Šetnja do plaže traje nekoliko minuta, dok je ulica ispred zgrade prepuna raznolikih restorana i kafića. Poslovne narudžbe i ljekarniški proizvodi dostupni su na pola minute hoda. Večeri se mogu provoditi šetnjom obalom uz more. Zima je blaga, omogućujući korištenje terase tijekom cijele godine, dok ljeto nudi mogućnost kupanja u moru bez potrebe za vozilom.
Marbella nudi visoku gustoću sadržaja u neposrednoj okolici. U radijusu od 2 km nalazi se 133 restorana i 29 ljekarni, što ukazuje na visoku razinu usluga. Osnovne škole i srednje škole su dostupne u gradu. Udaljenost od bolnice je manje od 1 km, osiguravajući brzu medicinsku pomoć. Raznolikost komercijalnih usluga omogućuje život bez automobila za potrebe svakodnevnice. Okolica je mješavina stambenih zgrada, hotela i trgovačkih centara.
Prikaz ilustrira smještaj objekta između marine Bajadilla i centra Marbelle. Označeni su pristupni putovi i udaljenosti do ključnih sadržaja kao što su golf tereni i zračna luka. Plava linija predstavlja obalno šetalište koje povezuje cijelu regiju.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, između Malage i Gibraltarskog tjesnaca. Ovo je središte luksuznog turizma i stanovanja. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ova lokacija nudi veću koncentraciju luksuznih sadržaja i višu cijenu nekretnina. Polozaj na Zlatnoj milji je centralna točka između starog dijela Marbelle i luksuzne marine Puerto Banús.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što predstavlja vožnju od približno 30 do 40 minuta ovisno o prometu. Plaže su na pješačkoj udaljenosti. Golf igrališta poput Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club udaljena su oko 6 do 7 km. Autoput A-7 je lako dostupan, omogućujući brzu poveznicu s ostatkom obale i unutrašnjosti.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranski s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C. Regija bilježi više od 300 sunčanih dana godišnje. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina objekta je 23 metra, što osigurava dobru cirkulaciju zraka i smanjuje vlagu. Padavine su uglavnom koncentrirane u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže koje su nositelji Plave zastave, poput Playa de la Fontanilla i Playa de Casablanca, što svjedoči o kvaliteti vode i usluga. Šetnja šetalištem (Paseo Marítimo) pruža pristup raznim plažnim klubovima i ugostiteljskim objektima. Marine nude mogućnost sportskog ribolova i jedrenja. Raznolikost sadržaja uključuje teniske terene i sportske centre u neposrednoj blizini.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, između Malage i Gibraltarskog tjesnaca. Ovo je središte luksuznog turizma i stanovanja. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ova lokacija nudi veću koncentraciju luksuznih sadržaja i višu cijenu nekretnina. Polozaj na Zlatnoj milji je centralna točka između starog dijela Marbelle i luksuzne marine Puerto Banús.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL711863
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima kao što su Mandaluz ili Andara 2 u okolini Marbelle, ovaj apartman nudi izravnu prvu liniju mora koju mnogi novi projekti nemaju. Cijena od 3.300.000 eura konkurentna je u odnosu na vile u unutrašnjosti koje nude manju površinu po istoj cijeni. Dok projekti poput Sirocco Villas nude noviju arhitekturu, ovaj apartman nudi veću gotovu površinu i neposrednu blizinu šetališta. Glavna razlika u odnosu na zapadni dio Marbelle je gušća urbanizacija i veća količina sadržaja u pješačkom radijusu, dok su ističuća svojstva veća površina i status fronte mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID