Ez az ingatlan Marbella városában, a híres Golden Mile szakaszán, a Playa Esmeralda komplexumban helyezkedik el, közvetlen a tengerpart mellett. A lakás, amely két eredeti apartman egyesítésével jött létre, 228 négyzetméteres lakóteret és négy hálószobát kínál. A délkeleti tájolás biztosítja a reggeli napfényt, a tengerre nyíló kilátás pedig a Földközi-tengert és a tengerparti sávot tárja a lakók elé. A 3,3 millió eurótól induló ár prémium kategóriát képvisel, tükrözve a tengerparti elsődólói pozíciót és a nagy belső méretet. Az épület 1992-ben készült el, és jelenleg teljesen kész állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Playa Esmeralda közösségén belül található, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A Playa de la Bajadilla strand közvetlen közelében, egy városiasan beépített, de jól karbantartott környezetben helyezkedik el. A helyszín előnye a zöldövezeti terek és a tengerpart közelségének kombinációja, amely lehetővé teszi a sétányok gyors elérését a városi infrastruktúrával való szoros kapcsolat mellett.
A lakás mérete és elrendezése a négy hálószobával és négy fürdőszobával nagyobb családok vagy a vendéglátásra igényes vásárlók számára kínál megoldást. A két apartman összevonása révén a nappali és az éjszakai zónák tágasabbak és jól elválaszthatóak. A délkeleti tájolás miatt a terek természetes megvilágítása reggeltől délelőttig optimális, ami a napi életvitel kényelmét növeli.
Mivel az ingatlan 1992-es építésű, nem tartozik az újépítésű projektek körébe, hanem egy használt, de felújított állapotú lakásról van szó. A műszaki állapot az adatok szerint kiváló, így a költözés azonnal lehetséges a vásárlást követően. A modernizáció magában foglalja a klímaberendezést és a konyhai berendezéseket, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak.
A projekt nem kínál közvetlen uszodai hozzáférést a lakáson belül, és a közös medence a komplexum területén belül helyezkedik el. Mivel a tengerpart mentén található, a nyári turistaszezondban a környék forgalmasabb lehet. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, csak közös területi hozzáféréssel és egy terasszal.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet a nagyobb családok számára vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, és fontos a privát szféra. A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése kényelmes életvitelt biztosít. Mivel az ingatlan kész állapotú, azoknak is megfelelő, akik nem szeretnének újépítésű projekt átadására várni, hanem azonnal költözni akarnak. A biztonságos, kapus közösség és a 24 órás biztonság nyugalmat ad azoknak is, akik csak szezonálisan használják az ingatlant.
Az ingatlan burkolatai, köztük a márkő padlók, a magas színvonalú kivitelezést tükrözik. A nyílászáróak dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez a tengerparti környezetben. A konyha modern berendezéssel és prémium gépekkel rendelkezik, amelyek a funkcionalitást és a kényelmet szolgálják. A közös terekben található társasházi elemek, mint a trópusi kert és a medence, rendszeresen karbantartottak. A lakás állapota azt jelzi, hogy a karbantartási munkák folyamatosak voltak.
A projekt ára 3,3 millió eurótól indul, amely magában foglalja a 228 négyzetméteres lakást, a két parkolóhelyet és a két tárolót. Ez az árszint a Marbella Golden Mile-i prémium szegmensbe sorolja az ingatlant, elsősorban a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a méret miatt. A hasonló, négy hálószobás apartmanok a környéken ritkák, különösen ilyen alapterülettel és tengerparti pozícióval. A két apartman egyesítése növeli a teret, ami indokolja a piaci felső árkategóriát a kisebb apartmanokhoz képest.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségéhez igazodik. A lakás teraszáról nyíló kilátás és a reggeli napfény a délkeleti oldalon a nap folyamán változó dinamikát ad a tereknek. A belső elrendezés, amely két lakás egyesítésével jött létre, lehetővé teszi, hogy a családi élet és a vendégek fogadása ne zavarja egymást. A környék urbanizált, így a napi szükségletek, mint a gyógyszertár és a szupermarket, gyalog elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A tengerparti sétányon át Puerto Banús és Marbella óvárosa is könnyen megközelíthető sétálással vagy kerékpárral. A két föld alatti parkolóhely és a két tárolóhelyiség gyakorlati megoldást nyújt a parkolási és tárolási problémákra egy olyan környékben, ahol a helyek ritkák.
A lakás közvetlen környezete sűrűn beépített, de jól ellátott városi terület. A közvetlen közelben sportcentrum található, ami támogatja az aktív életmódot. A 2 kilométeres körzetben több mint 100 étterem található, ami széles választékot kínál a gasztronómia terén. A strand és a kikötők közelsége a vízparti rekreációt teszi lehetővé, míg a városközpont irányába haladva a kulturális és szolgáltató központok érhetők el. A gyalogos és kerékpáros útvonalak jól kiépítettek a tengerparti sétány mentén.
A térkép a Marbella keleti részén lévő Playa Esmeralda komplexumot mutatja. Látható a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a kapcsolódás a tengerparti sétányhoz. A környékbeli golfpályák és a repülőtér irányai is feltüntetésre kerültek. A spanyol kultúrában a tengerparti sétány a közösségi élet központi helyszíne.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi része, Málaga tartományban. A város stratégiai helyzetben van Malaga és Algeciras között. A Golden Mile szakasz, ahol a projekt található, a városközpont és Puerto Banús között húzódik, így a régió legfontosabb szolgáltatási és szórakoztató központjai egyensúlyban vannak elhelyezve körülötte.
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, a kék zászlós La Fontanilla pedig 2,9 km-re található. A Malaga repülőtér 39 km-re, ami autópályán kb. 30 percet vesz igénybe. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club, 6-7 km-en belül elérhetők. A British International School 2 km-re helyezkedik el. A városi szolgáltatások (kórház, bankok) 1 km-en belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 23 méter, a tengerpart felé enyhe, 0,5%-os lejtéssel. A tengerszint közelsége és a lejtés hiánya megkönnyíti a közlekedést. Az éghajlat mediterrán, az átlaghőmérséklet 17,8°C. Az úszási szezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, négy hónapig tart. A délkeleti tájolás miatt a lakás védve van a legforróbb délutáni naptól, így a terasz használata kényelmes reggel és délelőtt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de la Bajadilla, amely közvetlen hozzáférést biztosít a lakótól. A környéken több Kék Zászlós strand is található, mint a Casablanca és a La Fontanilla. A tengerparti sétány alkalmas futásra és sétálásra. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli sportpályák és a több golfpálya 5-8 km-es körzetben. A jachtkikötők közelsége vízi sportokra ad lehetőséget.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi része, Málaga tartományban. A város stratégiai helyzetben van Malaga és Algeciras között. A Golden Mile szakasz, ahol a projekt található, a városközpont és Puerto Banús között húzódik, így a régió legfontosabb szolgáltatási és szórakoztató központjai egyensúlyban vannak elhelyezve körülötte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL711863
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló árkategóriában a környéken lévő újépítésű projektek, mint például az Andara 2 vagy a Sirocco Villas, gyakran golfpályák közelében vagy magasabban fekvő helyeken találhatók. A jelenlegi projekt előnye a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a már meglévő, azonnal birtokba vehető állapot. A Mandaluz 1 hasonló luxuskategóriát képvisel, de az újépítésű projektek esetében gyakran hosszabb várakozási idővel kell számolni. A négy hálószobás apartmanok kínálata ritka a Golden Mile-on, különösen ilyen nagy alapterülettel, mivel a modernebb fejlesztések gyakran kisebb lakásokat kínálnak. A tengerparti közelség és a két apartman egyesítése miatt a belső terek mérete versenyképes a környékbeli villákkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID