이 주택은 말라가 지방 마르베야의 골든 마일 지역에 위치한 플라야 에메랄다(Playa Esmeralda) 단지 내에 있습니다. 원래 두 개의 아파트를 합쳐 228제곱미터 규모로 확장된 이 주택은 1992년에 지어졌으며 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있습니다. 해안가 최전선에 위치하여 지중해와 정면으로 마주하고 있으며, 남동향을 유지합니다. 이 주택은 해변 산책로와 직접 연결된 배치를 가지고 있어 도심 내 해변 접근성의 특성을 보여줍니다. 단지 내에서는 24시간 보안 시스템과 공용 수영장이 운영됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 시내와 푸에르토 바누스 사이의 골든 마일 구간에 자리 잡고 있습니다. 플라야 데 라 바하딜라(Playa de la Bajadilla) 해변에서 약 740미터 거리에 위치하여 도보로 해변 접근이 가능합니다. 주변은 상업 시설과 주거 지역이 혼재된 도시 환경이며, 마리나와 요트 항구가 인근에 있습니다.
이 주택은 넓은 주거 공간이 필요한 가구나 개인에게 적합한 구조를 제공합니다. 두 개의 유닛을 통합하여 거실, 주방, 침실 공간이 기존 아파트보다 넓게 배치되었습니다. 해변가 생활을 선호하면서도 도시의 편의 시설에 가까이 거주하고자 하는 요구사항을 충족시키는 평면 구성입니다.
이 주택은 1992년에 준공된 리셀(재판매) 시장의 부동산입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 즉시 입주가 가능하며, 현재의 상태로 매매가 진행됩니다. 건축 기준은 준공 당시의 규정을 따르고 있으며, 현재 관리 상태는 양호한 것으로 분석됩니다.
이 주택은 독립적인 단독 주택이 아닌 아파트 형태로, 정원이나 수영장은 공용으로 사용됩니다. 실내 수영장이나 사유 테니스 코트 같은 프라이빗 스포츠 시설은 갖추고 있지 않습니다. 또한, 골든 마일 지역 특성상 주변 활동량이 많아 절대적인 고요함을 추구하는 경우에는 한계가 있을 수 있습니다.
이 주택은 해변가에 거주하면서도 넓은 주거 공간을 유지하려는 가구에게 적합합니다. 주택의 구조상 가족이나 손님을 맞이하는 빈도가 높은 상황에서 공간적 효율성을 제공합니다. 두 개의 유닛을 합친 형태이므로, 자녀가 성장하여 독립된 공간이 필요한 가정이나 재택근무가 필요한 전문직에게 유리할 수 있습니다. 또한, 도심과 휴양지가 근접한 라이프스타일을 선호하는 퇴직자나, 휴가철에 장기 체류하며 지역 사회에 통합되고자 하는 구매자에게 맞습니다. 해변 접근성이 우선시되는 경우, 차 없이 일상생활이 가능한 수준의 인프라를 갖추고 있어 이동에 불편함이 적습니다.
이 아파트는 1990년대 초반에 건설된 건물로, 당시의 건축 기준과 자재가 사용되었습니다. 바닥은 대리석(Marble) 재질이 주로 사용되었으며, 이는 지중해 기후에서 내구성과 온도 조절에 유리한 특성을 가집니다. 창호는 이중 유리(Double-glazed)로 설치되어 단열과 방음 효과를 제공합니다. 기존 두 개의 유닛을 통합하면서 내부 공간을 재설계하였으며, 현대적인 가전제품이 장착된 주방을 갖추고 있습니다. 건물 외관은 일반적인 스페인식 해변가 스타일을 유지하고 있으며, 단지 내에는 관리되는 열대 정원과 대형 공용 수영장이 있습니다. 주요 인프라인 에어컨 시스템은 중앙 제어 방식으로 설치되어 있어 실내 온도 조절이 가능합니다. 해변가의 특성상 내부 자재는 염분 피해에 대한 내구성을 고려하여 선택되었으나, 현재 시점의 최신 신축 건물과 비교할 때 에너지 효율 등급이나 최신 스마트 홈 기능 측면에서는 차이가 있을 수 있습니다.
이 아파트의 가격은 330만 유로부터 시작합니다. 동일한 단지 내에서도 위치(층, 전망)나 리모델링 수준에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다. 마르베야 골든 마일의 1선 해변가 프리미엄 아파트 시장에서는 대규모 평면(200제곱미터 이상)의 공급이 제한적이므로, 이 규모의 물건은 비교적 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 인근 유사 프로젝트인 Mandaluz 1이나 Sirocco Villas의 가격대와 유사한 수준을 보이고 있습니다.
이 위치는 지중해 해변과 도시 생활이 결합된 환경을 제공합니다. 해변 산책로(Paseo Marítimo)에 직접 접근할 수 있어 아침 조깅이나 해안가 산책이 일상의 루틴이 될 수 있습니다. 인근에는 식료품점이 도보 거리(약 230미터) 내에 있어 생필품 구매가 용이하며, 다양한 레스토랑과 카페가 주변에 분포하여 외식 문화가 발달해 있습니다. 마르베야 구시가지와 푸에르토 바누스는 차로 짧은 거리에 있어 쇼핑이나 야간 활동에 접근성이 높습니다. 주거 지역 내에는 공공 스포츠 센터가 인접해 있어 운동 시설을 이용하기에 편리합니다. 해변가의 기후 특성상 대부분의 시간을 실외 테라스에서 보낼 수 있는 환경이며, 남동향 방향 덕분에 오전에는 햇살이 테라스를 비춥니다. 24시간 보안 시스템이 갖춰진 단지(Gated Community)이므로 보안 측면에서 안정적인 주거 환경을 형성합니다.
마르베야는 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 도시로, 이 주택은 그중에서도 핵심적인 골든 마일 구간에 있습니다. 동쪽으로는 마르베야 구시가지가 약 10분 거리에 있으며, 서쪽으로는 푸에르토 바누스가 약 10~15분 거리에 위치하여 쇼핑과 엔터테인먼트에 접근하기 좋습니다. 의료 서비스의 경우 인근 1킬로미터 이내에 병원과 약국(약 8미터)이 있어 의료 접근성이 매우 높습니다. 교통 면에서는 말라가 공항까지 약 40킬로미터 거리로 차로 약 30~40분 소요됩니다. 주변에는 국제학교가 위치하여 자녀 교육을 위한 환경도 갖추어져 있습니다. 11개의 대중교통 노선이 지나가며, 정류장은 단지 주변에 분포하여 차가 없어도 이동이 가능합니다.
지도에서 마르베야의 골든 마일 해안가를 확인할 수 있습니다. 플라야 데 라 바하딜라(Playa de la Bajadilla) 항구 동쪽에 위치한 이 단지는 해변 산책로와 직접 연결된 구간을 나타냅니다. 붉은 마커는 주택의 위치를, 주변의 녹색 영역은 골프장과 공원을 의미합니다. 주요 도로인 N-340/A-7이 도시 배후를 지나갑니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중추 도시인 말라가에서 서쪽으로 약 47킬로미터 떨어진 마르베야에 위치합니다. 말라가는 약 58만 명의 인구를 가진 광역 도시로 국제 공항이 있습니다. 반대 방향으로는 알헤시라스가 약 66킬로미터 거리에 있어 북아프리카와의 항로가 연결되는 항구 도시입니다. 마르베야는 이 두 도시 사이의 주요 거점 역할을 하며, 지역 내에서는 상업과 관광의 중심지 기능을 수행합니다.
이 주택은 해변 산책로와 직접 연결되어 있어, 플라야 데 라 바하딜라(Playa de la Bajadilla) 해변까지 약 750미터, 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca)까지 약 2.4킬로미터 거리입니다. 쇼핑과 식사를 위한 상점은 도보 거리 내에 분포해 있습니다. 국제 골프 코스인 로스 나란호스 골프 클럽과 아로하 골프 클럽은 약 6~7킬로미터 떨어져 있어 차로 약 15분 정도 소요됩니다. 말라가 공항은 약 39킬로미터 거리에 위치하여 자동차로 접근이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 기후는 연평균 기온이 약 17.8도로 온난하며, 겨울철 평균 기온은 12도, 여름철 평균 기온은 26도 수준을 유지합니다. 이 지역은 연중 300일 이상의 일조량을 자랑하여 실외 생활이 가능한 기간이 깁니다. 수영이 가능한 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 4개월 정도로, 5월부터 10월까지 해변 활동이 활발합니다. 주택의 해발고도는 약 23미터로, 해변가로 이어지는 경사는 0.5% 미만으로 거의 평지에 가까워 이동에 편리합니다. 습도는 지중해 연안 특성상 적절하게 유지되며, 대체로 쾌적한 거주 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 '블루 플래그' 지정을 받은 곳이 다수 있어 수질과 환경 관리가 잘 되어 있습니다. 플라야 데 라 폰타니야(Playa de la Fontanilla)와 카사블랑카 해변은 청결한 상태를 유지하고 있습니다. 이곳에서는 수영 외에도 요트 보드, 패들보드 등 해양 스포츠가 가능합니다. 골프 애호가를 위해 인근에 여러 개의 챔피언십 코스가 있으며, 이 중 마그나 마르베야 골프나 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스 등은 약 7킬로미터 반경 내에 위치합니다. 주변 스포츠 센터인 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(Polideportivo Francisco Norte)는 약 100미터 거리로 테니스, 축구, 수영 등 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중추 도시인 말라가에서 서쪽으로 약 47킬로미터 떨어진 마르베야에 위치합니다. 말라가는 약 58만 명의 인구를 가진 광역 도시로 국제 공항이 있습니다. 반대 방향으로는 알헤시라스가 약 66킬로미터 거리에 있어 북아프리카와의 항로가 연결되는 항구 도시입니다. 마르베야는 이 두 도시 사이의 주요 거점 역할을 하며, 지역 내에서는 상업과 관광의 중심지 기능을 수행합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL711863
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 골든 마일 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때, 이 아파트는 '기존 건물의 리모델링'과 '해변 전면선'이라는 특징을 가집니다. 신축 프로젝트인 Mandaluz 1이나 Andara 2는 최신 건축 자재와 에너지 효율 설계를 갖추고 있지만, 완공 후 입주까지 기다리는 시간이 필요합니다. 반면, 이 주택은 즉시 거주가 가능하며, 두 유닛을 합쳐 만든 228제곱미터의 넓은 평면은 신축 라인업에서 흔히 볼 수 있는 규모를 초과합니다. 가격 측면에서는 인근의 Sirocco Villas와 유사한 330만 유로대의 프리미엄을 형성하고 있으나, 빌라와 달리 정원 관리 등 외부 유지보수 부담이 상대적으로 적습니다. 푸에르토 바누스 인근의 고층 럭셔리 아파트들이 보여주는 현대적인 입면과 비교하면 건물 외관은 클래식한 스타일을 유지하고 있습니다. 이는 역설적으로 지중해 전통 건축미를 선호하는 수요층에게 차별점을 제공합니다. 또한, 같은 가격대의 다른 아파트들이 종종 방 3개 구성인 것과 달리, 방 4개 구성을 갖추고 있어 가족 단위 거주자에게는 더 높은 공간 효율성을 제공합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID