Šis nekilnojamojo turto objektas yra prabangus butas, esantis Marbella „Golden Mile“ rajone, tiesiogiai prie jūros kranto. Projektas, sukurtas sujungus du butus, užima 228 kvadratinių metrų ploto ir siūlo keturias miegamosias bei keturias vonias kambarius. Statyba baigta 1992 metais, o pastatas yra orientuotas į pietryčius ir pietus, užtikrindamas natūralų apšvietimą. Objektas turi vaizdą į Viduržemio jūrą ir yra įsikūręs uždarame komplekse su bendraisiais baseinais. Tai reprezentacinis būstas vienoje iš prestižiškiausių Ispanijos pakrančių vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs tiesioginiame paplūdimio susisiekime Marbella „Golden Mile“ zonoje. Tai yra urbanizuota teritorija, kurioje gyvenamoji aplinka jungiasi su intensyvia turistine veikla. Netoli yra pučiamųjų jachtų uostai Puerto Banús ir Marbella senamiestis. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės aleją, tiek pagrindinius miesto transporto koridorius.
Butas atitinka poreikį po dideliu gyvenamuoju plotu, išlaikant funkcines zonas. Sujungtas išplanavimas sukuria erdvias bendrasias patalpas, skirtas šeimai ar svečiams. Pietų orientacija ir didelė terasa tenkina poreikį išorės erdvei ir šviesai. Saugumas užtikrinamas 24 valandas veikiančia apsauga, o du požeminiai parkavimo vietos sprendžia transporto laikymo problemą.
Projektas nepriskiriamas prie naujos statybos objektų, o yra 1992 metais pastatyto pastato dalis. Tai reiškia, kad statybos fazė jau baigta, o objektas yra pilnai apgyvendinamas. Nors pastatas turi istorinę vertę, dabartinis būklės įvertinimas rodo aukštą techninį ir estetinį lygį atliktų renovacijų dėka. Pirkėjas gaali įsirengti iš karto po sandorio užbaigimo.
Projektas nesiūlo privačios žemės sklypo ar individualaus baseino, tik bendrąją teritoriją su kitais savininkais. Kadangi tai butas, gyventojai turi laikytis bendrijos taisyklių ir dalintis bendraisiais resursais. Aukšta kaina ir mažas objektų skaičius rinkoje apribotai skiria šį būstą didesnio biudžeto pirkėjams, neieškantiems pigių sprendimų.
Šis objektas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems didelės gyvenamosios erdvės netoli jūros be vilos priežiūros rūpesčių. Tai pasirinkimas tiems, kurie vertina saugumą, artimą susisiekimą su tarptautinėmis mokyklomis ir prieiga prie aukščiausios klasės restauracijų. Taip pat tai tinkama investicija ieškantiems stabilaus nekilnojamojo turto prestižinėje lokacijoje, kurios vertė išlieka pastovi net esant rinkos svyravimams.
Interjere naudojami aukštos kokybės medžiagos, įskaitant marmurinius grindis ir dvigubus stiklo paketus, užtikrinančius garso ir šiluminę izoliaciją. Klimato valdymo sistema yra centralizuota. Virtuvė įrengta su premium buitiniais prietaisais, derinančiais dizainą ir funkcionalumą. Sujungus du butus, atlikti darbai užtikrino vientisą erdvės išplanavimą be vizualinių trūkumų. Bendrija prižiūri sodus ir baseinus, kas papildo individualaus interjero vertę.
Kaina nustatyta nuo 3 300 000 eurų. Rinkos analizė rodo, kad ši kaina atitinka pirmosios eilės vietos prie jūros vertę „Golden Mile“ rajone. Panašią kainos kategoriją turi gretimi projektai, pavyzdžiui, Mandaluz 1 ir Sirocco Villas. Didelis plotas (228 m²), papildomos patalpos ir aukštas baigimo lygis lemia investicinį lygmenį, kuris viršija vidutinę Marbella rinkos statą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink jūrą ir miesto dinamiką. Rytais galima pasinaudoti tiesiogine prieiga prie paplūdimio, kuris yra mažiau nei vieno kilometro atstumu. Dienos metu prieinamos visos būtinos paslaugos, parduotuvės, kavynės ir vaistinės, yra pėsčiomis pasiekiamos. Vakarais aplinka tampa aktyvesnė dėl netoliese esančių restoranų ir pramogų vietų, tačiau uždara bendrija užtikrina privatumą patalpose. Gyvenimo ritmas čia derinasi su poilsine ir verslo atmosfera.
Aplinka pasižymi tankia ir įvairia infrastruktūra. 2 kilometrų spinduliu veikia daugiau nei 130 restoranų ir 29 vaistinės. Netoliese esantis sporto centras ir ligoninė užtikrina greitą pagalbą. Švietimo įstaigos, įskaitant tarptautines mokyklas, yra pasiekiamos automobiliu per keletą minučių. Miesto gyvenimo ritmas čia yra intensyvus, tačiau pakrantės juosta suteikia galimybę atsitraukti į ramesnę erdvę.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį ties jūros kranto linija su minimaliu aukščių skirtumu. Pažymėtas „Golden Mile“ koridorius, kuris jungia Marbella centrą su Puerto Banús. Taip pat matomi artimiausi keliai, leidžiantys pasiekti vidaus rajonus ir AP-7 autostradą, bei pėsčiųjų takai link paplūdimių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas užima strategiškai svarbią vietą tarp Malagos (47 km) ir San Pedro de Alcántara, būdamas „Golden Mile“ ašyje. Ši lokacija sujungia didmiesčio prieinamumą su ekskliuzyviuoju poilsio regionu. Tai centrinė taška, iš kurio lengvai pasiekiama tiek provincijos sostinė, tiek kitos pajūrio savivaldybės, pvz., Estepona, automobiliu per A-7 greitkelį.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra 738 metrų atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 39 kilometrų, kas užtikrina efektyvų susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Golfo aikštynai, pvz., Golf Los Naranjos, yra maždaug 6 kilometrų atstumu. Kasdieninės prekės pasiekiamos per keletą šimtų metrų, o elektra varomų automobilių įkrovos stotelė, 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su metine vidutine temperatūra 17,8 °C. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 4 mėnesius per metus. Vietovė yra žemoje aukštumoje (23 m virš jūros lygio) su mažu nuolydžiu (0,5 proc.), kas palengvina judėjimą. Metinis saulėteklių skaičius viršija 300, kas leidžia ilgai naudotis atviromis terasomis ir suteikia galimybę mėgautis uždaru gyvenimu pačiomis šilčiausiomis metų dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkėje yra keletas „Mėlynojo vėliavos“ kriterijus atitinkančių paplūdimių, tokių kaip La Fontanilla ir Casablanca. Marbella regionas žinomas dėl savo golfo infrastruktūros, šiuo metu veikia daugiau nei 10 aikštynų. Be to, yra įvairių sporto centrų, teniso kortų ir vandens pramogų bazių. Uostai, pvz., Puerto Banús, siūlo galimybę pasinaudoti jachtų prieplauka ir pramogomis.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektas užima strategiškai svarbią vietą tarp Malagos (47 km) ir San Pedro de Alcántara, būdamas „Golden Mile“ ašyje. Ši lokacija sujungia didmiesčio prieinamumą su ekskliuzyviuoju poilsio regionu. Tai centrinė taška, iš kurio lengvai pasiekiama tiek provincijos sostinė, tiek kitos pajūrio savivaldybės, pvz., Estepona, automobiliu per A-7 greitkelį.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL711863
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais projektais, pvz., Mandaluz 1 (nuo 3,35 mln. eurų) ir Sirocco Villas (nuo 3,4 mln. eurų), šis objektas siūlo panašią kainos kategoriją, tačiau skiriasi savo pobūdžiu. Nors kiti projektai gali siūlyti atskiras vilas ar naujos statybos sprendimus, šis butas turi pranašumą dėl tiesioginės prieigos prie jūros ir mažesnės priklausomybės nuo automobilio kasdieniams reikalams. Sirocco Villas gali siūlyti daugiau privatumo dėl vilos tipo, tačiau Playa Esmeralda užtikrina labiau urbanizuotą ir pramogų priimtą aplinką. Investicinė vertė čia remiasi ne tik plota, bet ir nekartojama adresą „Golden Mile“.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID