Acest apartament este situat în complexul rezidențial Playa Esmeralda, pe faimoasa Golden Mile din Marbella, Málaga. Imobilul, finalizat în 1992, este poziționat direct la malul mării. Proprietatea are o suprafață de 228 de metri pătrați și constă din patru dormitoare și patru băi. Unitatea se află la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de mers pe jos de facilitățile orașului și de plajele locale. Orientarea este spre sud-est.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat direct pe litoralul Marbellei, integrat în structura urbană a orașului. Complexul se află la scurtă distanță de promenada care leagă centrul orașului de Puerto Banús. Se află la o distanță de 738 metri de Playa de la Bajadilla. Zona este caracterizată printr-o densitate ridicată de servicii, cu supermarketuri și restaurante accesibile pe jos. Conexiunea cu principalele artere rutiere se face prin proximitatea bulevardului litoral.
Dispunând de patru dormitoare și o suprafață generoasă de 228 de metri pătrați, proprietatea satisface nevoia de spațiu pentru familii numeroase sau pentru utilizare ca reședință secundară spațioasă. Distribuția camerelor permite o separare clară între zona de zi și cea de odihnă. Terasa mare oferă un spațiu exterior pentru activități în aer liber. Există suficiente spații de depozitare sub forma a două camere tehnice private.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate existentă finalizată în 1992. Clădirea face parte dintr-o dezvoltare rezidențială matură, iar structura este stabilită. Starea generală a apartamentului este descrisă ca fiind excelentă. Infrastructura din jur este complet dezvoltată, iar facilitățile comune, cum ar fi piscina și grădinile, sunt funcționale. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată, accesul la zonele verzi fiind comun cu ceilalți rezidenți. Fiind un apartament într-un complex cu mai multe unități, nu oferă intimitatea unei vile individuale. Nu există facilități specifice precum un spa privat sau o piscină interioară personală. Locația urbană implică prezența zgomotului ambiental specific traficului și activității turistice sezoniere de pe litoral. Nu este o proprietate tip off-grid.
Acest profil de proprietate se potrivește situațiilor în care spațiul interior este o prioritate, cum ar fi familiile extinse sau cei care primesc frecvent oaspeți. Combinarea a două unități creează o distribuție care permite zone de lucru separate, utilă în contextul actual. Locația este relevantă pentru cei care doresc să minimizeze utilizarea mașinii în sezonul estival, având facilități esențiale la câteva minute de mers pe jos. De asemenea, se adresează rezidenților care caută siguranța oferită de o comunitate închisă, fără a renunța la dinamica unui oraș turistic. Nu este o proprietate potrivită pentru cei care caută izolarea rurală sau liniștea absolută.
Finisajele interioare indică un nivel de calitate ridicat, adaptat standardelor de lux din Marbella. Pardoselile din marmură contribuie la reglarea termică și oferă o durabilitate sporită față de alte materiale. Sistemele de geamuri duble asigură izolația fonică necesară într-o zonă aglomerată, reducând zgomotul exterior. Instalația de aer condiționat centralizat permite controlul independent al temperaturii. Bucătăria este echipată cu electrocasinale moderne și spații de stocare generoase. Băile sunt finisate cu materiale ceramice și mobilier de baie personalizat. Terasa acoperită este structurată pentru a susține mobilierul de exterior rezistent la intemperii.
Prețul pentru această proprietate este stabilit la 3.300.000 de euro. Acest cost include apartamentul cu patru dormitoare, două locuri de parcare subterane și două camere de depozitare private. Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Mandaluz 1 sau Sirocco Villas, prețul se situează într-un segment premium specific Golden Mile. Valoarea reflectă dimensiunea mare a suprafeței construite și poziția direct la malul mării. Nu există variații de preț la unitatea de referință, proprietatea fiind oferită ca un întreg.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm urban, dominat de proximitatea mării. Dimineața, lumina soarelui intră pe terasa orientată spre sud-est, permiând utilizarea spațiului exterior în primele ore ale zilei. Datorită poziției în prima linie, plaja este accesibilă direct fără a fi nevoie de un vehicul. Promeanda maritimă facilitează deplasările pe jos către restaurantele și chioscurile din apropiere. Zona de zi, unită prin fuziunea a două apartamente, oferă un flux de mișcare liniștit între bucătărie, sufragerie și terasă. Activitățile zilnice, precum cumpărăturile, sunt rezolvate la distanțe scurte, supermarketul fiind situat la mai puțin de 250 de metri. Securitatea complexului, cu pază 24 de ore, contribuie la un sentiment de siguranță constant. Seara, atmosfera se schimbă odată cu activitatea de pe promenadă, oferind priveliști spre luminile orașului.
Infrastructura din jurul proiectului este completă și matură. La 996 de metri distanță se află un spital, asigurând acces rapid la servicii medicale de urgență. Rețeaua de școli, inclusiv școli internaționale precum British International School, se află în raza de 2 kilometri, ceea ce face deplasările școlare scurte. Există 11 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, facilitând mobilitatea către alte zone ale coastei. Zonele comerciale sunt dense, cu 133 de restaurante și 29 de farmacii într-un raion de 2 kilometri. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, polivalentul Francisco Norte fiind la o distanță de doar 100 de metri.
Harta indică poziția exactă a complexului pe malul mării, între orașul Marbella și Puerto Banús. Se pot observa traseele pietonale către plajă și distanțele față de cele mai apropiate puncte de interes, cum ar fi portul sportiv și cluburile de golf situate spre interior. Reprezentarea vizuală ajută la înțelegerea densității urbane din vecinătatea imediată a proiectului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca un centru independent în regiunea Costa del Sol, fiind sediul asociației municipiilor. Proprietatea se află în partea centrală a coastei, la aproximativ 47 de kilometri de orașul Málaga și la 66 de kilometri de Algeciras. Această poziționare centrală permite excursii ușoare către alte destinații de coastă, precum Estepona sau Fuengirola. În același timp, distanța față de marele oraș Málaga asigură accesul la infrastructura unui oraș metropolit important.
Accesul la plajă este direct, Playa de la Bajadilla aflându-se la 738 de metri, parcurgibili pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 39 de kilometri, echivalentul a aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos, se află la 6 kilometri, necesitând un mijloc de transport pentru acces. Portul Puerto Banús este accesibil prin promenadă sau pe șosea în câteva minute. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific coastei sudice a Spaniei. Panta terenului spre plajă este de doar 0,5%, ceea ce înseamnă un relief plat, ușor de parcurs. Temperatura medie anuală se situează în jur de 17,8 grade Celsius. Sezonul de îmbăiere, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade, durează aproximativ patru luni pe an. Expoziția la sud-est a terasei maximizează captarea luminii naturale în prima parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din jurul Marbellei dispune de mai multe plaje cu pavilion albastru, precum Playa de la Fontanilla sau El Cable, care respectă standardele de calitate a apei. Golfurile sunt o atracție majoră, cu cluburi precum Aloha Golf Club și Real Club de Golf Las Brisas la o distanță de 6-7 kilometri. Pentru activitățile sportive recreative, complexul oferă o piscină comunitară mare, iar în vecinătate există centre precum Polideportivo Francisco Norte și Supera Miraflores. Porturile maritime oferă facilități pentru sporturi nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funcționează ca un centru independent în regiunea Costa del Sol, fiind sediul asociației municipiilor. Proprietatea se află în partea centrală a coastei, la aproximativ 47 de kilometri de orașul Málaga și la 66 de kilometri de Algeciras. Această poziționare centrală permite excursii ușoare către alte destinații de coastă, precum Estepona sau Fuengirola. În același timp, distanța față de marele oraș Málaga asigură accesul la infrastructura unui oraș metropolit important.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL711863
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi precum Mandaluz 1, Sirocco Villas sau Andara 2, acest apartament reprezintă o oportunitate într-o clădire existentă. Deși prețul de pornire este similar, în jur de 3,3 milioane de euro, caracteristicile diferă. Proiectele noi oferă adesea cele mai recente standarde de eficiență energetică și design modern, însă această proprietate compensează prin dimensiunea interioară mai mare și poziția sa consolidată pe malul mării. Mandaluz și Andara se află adesea la o distanță mai mare față de linia țărmului sau fac parte din complexe cu o densitate diferită. Sirocco Villas sunt de obicei unități individuale, oferind intimitatea pe care un apartament nu o poate avea. Totuși, Playa Esmeralda oferă avantajul infrastructurii verificate și al comunității stabilite, eliminând riscurile asociate construcțiilor în curs. Stilul de viață de pe Golden Mile, caracterizat prin accesul imediat la facilități de lux, este prezent în ambele cazuri, dar forma proprietății influențează experiența de locuit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID