Stanovanje v kompleksu Playa Esmeralda se nahaja na Marbella Golden Mile, neposredno ob plaži. Objekt, zgrajen leta 1992, obsega 228 m² bivalne površine in je nastal z združitvijo dveh stanovanjskih enot. Ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice, usmerjen je proti jugovzhodu. Lega omogoča neposreden dostop do obalne promenade. Posest vključuje dve podzemni parkirni mesti in dve shrambi. Kompleks skupnosti ponuja 24-urno varovanje, skupni bazen in vzdrževane vrtove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v urbani coni Marbelle, ob obali morja. Oddaljenost do najbližje plaže Playa de la Bajadilla je 738 metrov. Nahaja se v bližini glavne obalne ceste N-340, kar omogoča povezavo z ostalimi mesti v regiji. Letališče Malaga je oddaljeno 39 kilometrov. Področje je gosto poseljeno z mešano uporabo tal, od stanovanjskih do komercialnih objektov.
Z 228 m² površine in štirimi spalnicami je stanovanje primerno za veččlanske družine ali posameznike, ki potrebujejo večjo količino prostora. Usmeritev na jugovzhod zagotavlja naravno osvetlitev. Bližina mestnih servisov, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, ustreza potrebam za vsakodnevno življenje. Dve parkirni mesti zagotavljata rešitev za shranjevanje vozil v območju z visoko gostoto prometa.
Projekt predstavlja stanovanje v obstoječi zgradbi, ki je bila končana leta 1992. Objekt ni novogradnja ampak stanovanje na sekundarnem trgu, ki je bilo predelano z združitvijo enot. Tloris in prostorska ureditev so rezultat te prenove. Objekt je takoj prebavljen. Infrastruktura v objektu je vzpostavljena, elementi pa so v skladu s standardi iz obdobja izgradnje z dodanimi modernizacijami.
Stanovanje ne ponuja zasebnosti izolirane vile, saj je del večstanovanjskega kompleksa. Ni na voljo lasten zasebni bazen, uporabniki so odvisni od skupnih površin. Zaradi mestne lokacije ob prometni cesti in bližine turističnih točk je prisoten hrup. Objekt ne nudi prostora za hobi aktivnosti, kot so delavnice ali velika shranjevanja zunaj prirejenih shramb.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo več prostora in želijo živeti v centru dogodkov. Ustreza tudi posameznikom, ki delajo od doma in potrebujjo mirovij delovni prostor v urbani okolici. Primerna je za tiste, ki iščejo glavno prebivališče v bližini mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov. Manj primerna je za ljudi, ki iščejo nizke vzdrževalne stroške ali popolno zasebnost brez sosedskega stika. Lokacija zahteva, da je kupec vajen mestnega hrupa in dinamike. Tudi za naložnike, ki iščejo stabilno vrednost v prestižni lokaciji, je ta objekt možnost, vendar brez jamstev hitre dobička.
Notranjost je opremljena s materiali, kot so marmornata tla v splošnih prostorih. Kuhinja je opremljena z napravami in omaro za shranjevanje. Kopalnice imajo sodobne sanitarije. Zaradi združitve dveh enot je tloris neenakomeren, vendar funkcionalen z odprtim dnevnim prostorom. Okna so večja zaradi izkoriščanja morskega pogleda in opremljena z dvojnim steklom za izolacijo. Terasa je pokrita in omogoča zunanji bivalni prostor. Strokovne presoje kažejo, da so gradbene tehnike v skladu s standardi za objekte iz tega obdobja, z modernizacijami v kopalnicah in kuhinji.
Cena stanovanja se začne pri 3.300.000 evrih. Ta vrednost odraža velikost objekta (228 m²), lego na prvi liniji plaže in število spalnic. V primerjavi s primerljivimi projekti v okolici, kot sta Mandaluz 1 in Sirocco Villas, se cena nahaja v podobnem razponu. Cena vključuje dve parkirni mesti in dve shrambi. Na trgu v Marbelli predstavljajo frontline beach stanovanja višji cenovni segment. Variacije v ceni so lahko posledica natančnega nadstropja in razgleda. Vrednost nepremičnine ohranja stabilnost zaradi zahtevane lokacije.
Marbella Golden Mile je urbano območje z visoko gostoto stavb in dejavnosti. Vsakodnevno življenje tukaj poteka v ritmu coastal lifestylea, kjer so kava, sprehodi ob morju in obisk restavracij del rutine. Zaradi bližine Puerto Banúsa in starega mestnega jedra so razvedrilne vsebine vendarle dosegljive peš. Področje je živahno skozi vse leto, z raznoliko mešanico stalnih prebivalcev in turistov. V poletnih mesecih se gostota ljudi poveča. Življenje je osredotočeno na zunanje aktivnosti, klima pa omogoča uporabo teras in balkonov skoraj ves dan. Športne dejavnosti so dostopne v bližnjih centrih. To ni lokacija za tiste, ki iščejo tišino podeželja, ampak za tiste, ki cenijo dinamično mestno atmosfero v neposredni bližini morja.
Marbella je dobro povezana z Nacionalno cesto N-340 in avtocesto AP-7. Mesto ima razvito omrežje javnega prevoza z 11 linijami, ki oskrbujejo tudi to področje. Do letališča Malaga je približno 40 minut vožnje. V neposredni bližini do 300 metrov so supermarkti, lekarnarne in številne restavracije. Zdravstveni center in bolnišnica so dosegljivi v razdalji manj kot 1 kilometer. Puerto Banús je oddaljen le nekaj minut vožnje ali daljšega sprehoda. Infrastruktura vključuje tudi marino Puerto Deportivo na razdalji 500 metrov. Promet v poletni sezoni je gostejši, kar vpliva na čas potovanja.
Zemljevid prikazuje lego objekta v Marbelli ob obali. Vidna je bližina morja in obalne promenade Paseo Marítimo. Označene so razdalje do najbližjih plaž, golf igrišč in letališča. Zelene površine označujejo parke in vrtove v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella leži v osrednjem delu Costa del Sol, med Fuengirolo in Estpono. Oddaljenost do glavnega provincialnega središča Malage je 47 kilometrov, do Algeciras pa 66 kilometrov. Lokacija na Golden Mile pozicionira projekt med ekskluzivno pristanišče Puerto Banús in zgodovinsko jedro Marbelle. To omogoča enostaven dostop do storitev obeh con, hkrati pa ohrja neodvisnost. V primerjavi z vzhodnim delom obale (Nerja) je ta lokacija bolj urbana in komercialno razvita.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena manj kot 750 metrov. Ostale plaže, kot so Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla (z Modro zastavo), so dosegljive v 2 do 3 kilometrih. Številna golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, se nahajajo na razdalji približno 6 do 7 kilometrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 kilometrov. Vse potrebe za dnevno življenje so dosegljive peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v regiji je 17,8 °C. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in vročimi poletji. Območje se nahaja na nadmorski višini 23 metrov, naklon terena proti morju je raven (0,5 %), kar olajša mobilnost. Število sončnih ur je visoko, značilno za Costa del Sol. Rastlinstvo v kompleksu sestavljajo palmi in tropske vrste. Sezona za plavanje v morju traja približno štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot sta Cabopino in La Fontanilla. Obala omogoča različne vodne aktivnosti. Marbella ima bogato športno infrastrukturo; Polideportivo Francisco Norte je oddaljen le 100 metrov. Za ljubitelje golfa so v bližini (do 7 km) klubi, kot so Real Club de Golf Las Brisas. Pristanišča, kot sta Marina la Bajadilla in Puerto Pesquero, omogočajo vodne športe in ribolov. Občinski bazeni in fitnes centri so dostopni v radiju 1,5 kilometra.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leži v osrednjem delu Costa del Sol, med Fuengirolo in Estpono. Oddaljenost do glavnega provincialnega središča Malage je 47 kilometrov, do Algeciras pa 66 kilometrov. Lokacija na Golden Mile pozicionira projekt med ekskluzivno pristanišče Puerto Banús in zgodovinsko jedro Marbelle. To omogoča enostaven dostop do storitev obeh con, hkrati pa ohrja neodvisnost. V primerjavi z vzhodnim delom obale (Nerja) je ta lokacija bolj urbana in komercialno razvita.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL711863
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z okoliškimi projekti, kot so Mandaluz 1 (od €3.350.000) in Sirocco Villas (od €3.400.000), je to stanovanje konkurenčno cenoveno, glede na to, da se nahaja direktno na plaži. Medtem ko so novejši projekti, kot je Andara 2 (od €3.500.000), pogosto dražji zaradi višje stopnje finish in modernih energetskih standardov, ponuja ta objekt večjo kvadraturo neposredno ob morju. V primerjavi s stanovanji v zaledju Marbelle ali v Elvirii, so tu cene na kvadratni meter višje zaradi 'frontline' statusa. Lokacija je bolj centralna kot v Mijas Costa, kar pomeni krajše časovne poti do letališča in Malage, vendar pa je to tudi območje z višjo gostoto turizma kot vključno stanovanjska naselja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID