Tento kompletně rekonstruovaný byt typu studio s výhledem na Středozemní moře se nachází v Marbelly, v přímořské oblasti Marbesa. Byt o rozloze 54 m² byl dokončen v roce 1973 a prošel nedávnou rekonstrukcí, která zvýšila jeho standard. Poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města poskytuje vyvážený přístup jak k rekreačním, tak k každodenním potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve městě Marbella v provincii Málaga, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je přibližně 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu. Nachází se ve vybavené městské části s dobrou dostupností základních služeb.
Bytové studio s jednou koupelnou nabízí praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár. Uspořádání s otevřeným obývacím prostorem a kuchyní optimalizuje dostupné místo. Přítomnost soukromé terasy s výhledem na moře rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní relaxaci v soukromí objektu.
Jedná se o dokončený bytový projekt z roku 1973, který prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí. Současný stav objektu odpovídá moderním standardům bydlení. Vzhledem k faktu, že jde o dokončenou rekonstrukci, je nemovitost připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Jelikož se jedná o byt typu studio bez samostatné ložnice, nemusí být vhodný pro osoby vyžadující větší oddělení spacího a denního prostoru. Objekt neumožňuje výstavbu přístavby nebo přestavbu na byt s oddělenými ložnicemi vzhledem ke stavebním předpisům a dispozici budovy.
Ref: VL747761
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo pár bez dětí, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s přímým přístupem k moři. Díky existující turistické licenci je atraktivní i pro investory zájemce o pronájem. Pro osoby aktivně zajímající se o život v přímořském prostředí s dostatkem volnočasových aktivit nabízí tato lokace vhodný rovnováhu mezi městským životem a pobřežním rekreací. Seniori ocení bezbariérový přístup (přízemní byt) a blízkost zdravotnických zařízení (nemocnice vzdálená 996 m). Pro profesionály pracující na dálku nebo v místních službách představuje praktické bydlení s dostatkem vyžití v volném čase. Nemovitost není vhodná pro velké rodiny nebo osoby vyžadující rozlehlé prostory s oddělenými pokoji.
Byt prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech povrchů a instalací. Koupelna byla renovována s použitím kvalitních sanitárních prvků, kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči včetně mikrovlnné trouby, jak dokládají dostupné fotografie. Podlahové vytápění (U/F Heating) a klimatizace zajišťují komfortní vnitřní klima po celý rok. Dvoustěnová okna (Double Glazing) přispívají k tepelné izolaci a snižují vnější hluk. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru a opticky uvolňují obytný prostor. Kvalita povrchových úprav a materiálů odpovídá střední až vyšší třídě španělského standardu s důrazem na praktičnost a snadnou údržbu. Všechny povrchy jsou navrženy tak, aby odolávaly vlhkému pobřežnímu klimatu.
Pořizovací cena nemovitosti činí €359,000, což odpovídá přibližně €6,648 za m² obytné plochy. V kontextu místního trhu v Marbelly se jedná o standardní cenovou úroveň pro rekonstruované byty v lokalitě s výhledem na moře. K základní ceně je nutné připočítat daň z převodu nemovitostí (ITP), která činí až 7% z kupní ceny, náklady na notářské úkony a vklad do katastru nemovitostí. Odhadované celkové náklady na koupi činí přibližně €394,900.
Denní život v tomto bytě se vyznačuje pobřežním životním stylem s přístupem jak k městským službám, tak k mořským aktivitám. Ráno lze trávit na terase s ranním kávou a výhledem na moře, po obědě je možné navštívit nedaleké pláže nebo si zajít do jedné ze 133 restaurací v okolí. Večer nabízí městské prostředí Marbelly možnosti pro kulturní a společenské aktivy. Díky blízkosti supermarketu (234 m) a lékárny (8 m) jsou každodenní nákupy a potřeby snadno řešitelné. Pro sportovní vyžití slouží nedaleká sportovní centra nebo možnost jízdy na kole podél pobřeží. Život zde kombinuje městské pohodlí s přímým přístupem k pobřežnímu prostředí bez nutnosti automobilu pro základní každodenní aktivity.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost základních služeb a infrastruktury. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází supermarket (234 m), lékárna (8 m), zdravotnická zařízení a více než 20 bankovních poboček. Městská doprava je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné přesuny po městě bez vlastního vozidla. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což znamená jízdu autem trvající zhruba 30-40 minut. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v oblasti. Zdravotní péči zajišťuje 5 zdravotních center. V bezprostřední blízkosti se nachází sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), které nabízí možnosti pro sportovní aktivity a rekreační vyžití.
Mapa ukazuje polohu bytu v Marbelce, v oblasti Marbesa, v těsné blízkosti pobřeží Středozemního moře. Modře vyznačená oblast představuje pěší zóny dosažitelné do 10 minut chůze. Viditelná jsou také blízká sportoviště, pláže a hlavní dopravní tepny města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, na jižním pobřeží Španělska. Město je součástí regionu Costa del Sol a je centrem sdružení obcí regionu. V rámci provincie se jedná o jedno z nejvýznamnějších turistických a rezidenčních center. Sousední větší města zahrnují Málaga (47 km, 579,076 obyvatel), Algeciras (66 km, 121,957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 obyvatel). Poloha Marbelly na pobřeží poskytuje snadný přístup k moři a zároveň dobrou konektivitu s dalšími částmi jižního Španělska.
Pláže jsou snadno dostupné pěšky: nejbližší Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Všechny tyto pláže patří mezi 10 pláží s Modrou vlajkou v oblasti. Známá golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) jsou vzdálena přibližně 10-15 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od objektu, což představuje cca 30-40 minut jízdy autem. Město Málaga s většími nákupními možnostmi a kulturními vyžitím je vzdáleno 47 km. Základní nákupy a služby jsou dostupné pěšky nebo na kole díky městské charakteristice lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Ročně je zde přibližně 320 slunečných dní. Výška nad mořem (23 m) a mírný sklon terénu (0,5%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Jižní orientace objektu zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého dne. Mírné pobřežní klim umožňuje celoroční venkovní aktivity a pobyt na čerstvém vzduchu. V zimních měsících jsou teploty mírné a zřídka klesají pod 10°C, což umožňuje celoroční užívání terasy a venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází 10 pláží oceněných Modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody, bezpečnost a služeb. Nejbližší pláže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla nabízejí plně vybavené plážové služby včetně lehátek, slunečníků, sprch a plážových barů. Golfovým nadšencům slouží tři hřiště v dosahu 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Rekreační možnosti dále rozšiřuje 415 sportovních zařízení v oblasti, včetně dvou sportovních center v bezprostřední blízkosti (0,1 km a 0,5 km). Vodní sporty lze provozovat z nedalekých marin Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km). Celkově lokalita nabízí širokou škálu rekreačních aktivit pro různé věkové skupiny a zájmy.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, na jižním pobřeží Španělska. Město je součástí regionu Costa del Sol a je centrem sdružení obcí regionu. V rámci provincie se jedná o jedno z nejvýznamnějších turistických a rezidenčních center. Sousední větší města zahrnují Málaga (47 km, 579,076 obyvatel), Algeciras (66 km, 121,957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 obyvatel). Poloha Marbelly na pobřeží poskytuje snadný přístup k moři a zároveň dobrou konektivitu s dalšími částmi jižního Španělska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v Marbelce nabízí tento byt konkurenceschopnou cenu €359,000, zatímco podobné nemovitosti jako Residencial Albatros začínají na €405,000, The Grove na €433,300 a Nikki Living na €450,000. Hlavní výhodou je poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města, což není běžné u všech projektů v této cenové kategorii. Oproti novým projektům v okrajových částech Marbelly nabízí tento objekt okamžitou dostupnost služeb a zavedenou infrastrukturu. Starší původní stavba z roku 1973 byla však důkladně rekonstruována, což eliminuje technické nedostatky spojené s věkem budovy. V kontextu celé Costa del Sol představuje Marbella vyšší cenovou úroveň, ale zároveň garantuje vyšší kvalitu služeb, bezpečnost a dlouhodobou udržitelnost investice. Oproti méně známým pobřežním lokalitám nabízí Marbella stabilnější trh a vyšší pronajímatelnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID