Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in Marbella, an der Costa del Sol. Mit nur 54 m² bietet sie eine kompakte Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die im Jahr 1973 fertiggestellte Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Das Objekt eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienunterkunft und verfügt über eine Touristenlizenz für mögliche Vermietungszwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in städtischer Lage Marbellas, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt. Die Umgebung ist geprägt von guter Anbindung an lokale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote, was die Nutzung des Alltags vereinfacht.
Die Studiowohnung richtet sich an Personen oder Paare, die eine kompakte, leicht zu pflegende Wohnlösung suchen. Das Fehlen separater Schlafzimmer begünstigt einen offenen Lebensstil mit gemeinsamem Wohn- und Schlafbereich. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum bei begrenzter Wohnfläche.
Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubauzustand. Die Wohnung wurde jedoch grundlegend renoviert, was einen zeitgemäßen Standard gewährleistet. Der Baufortschritt ist abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauarbeiten oder Planungsunsicherheiten zu erwarten sind.
Die Wohnung bietet keine separaten Schlafzimmer, was für Bewohner, die auf abgetrennte Schlafbereiche angewiesen sind, eine Einschränkung darstellt. Bei 54 m² Wohnfläche steht begrenzter Stauraum zur Verfügung. Das Fehlen von Gemeinschaftseinrichtungen wie eigenem Garten oder mehreren Pools schränkt die privaten Freiflächen ein.
Ref: VL747761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, leicht zu pflegende Wohnlösung in Marbella suchen. Die proximity zum Strand und die urbanen Annehmlichkeiten machen sie attraktiv für Menschen, die Wert auf ein aktives Stadtleben mit Möglichkeit zu kurzen Ausflügen zum Meer legen. Die vorhandene Touristenlizenz bietet zudem die Option einer teilweisen Vermietung, was sie für Investoren interessant macht, die eine Rendite aus ihrer Immobilie erzielen möchten. Für Menschen, die viel unterwegs sind oder nur einen Teil des Jahres in Spanien verbringen, bietet die geringe Größe praktische Vorteile in Bezug auf Pflegeaufwand und Sicherheit.
Die Wohnung wurde gemäß Beschreibung grundlegend renoviert und weist einen zeitgemäßen Standard auf. Die Materialauswahl umfasst hochwertige Elemente wie eine moderne Küche mit weißen Schrankfronten und Holzbeschlägen. Die Böden und die grundlegende Infrastruktur wurden erneuert, was sich in Merkmalen wie Doppelverglasung, Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung zeigt. Die sanitären Anlagen wurden zeitgemäß gestaltet und funktionell eingerichtet. Die Möblierung ist vollständig und auf die kompakte Wohnfläche abgestimmt, was eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Die technische Ausstattung mit Satelliten-TV, WLAN und Glasfaseranschluss entspricht modernen Standards.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab €359.000 angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella wie Residencial Albatros (ab €405.000), The Grove (ab €433.300) und Nikki Living (ab €450.000) positioniert sich das Angebot im unteren Preissegment. Der quadratmeterpreis liegt damit bei etwa €6.648 pro m², was für die zentrale Lage in Marbella als konkurrenzfähig gilt.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch eine städtische Küstenatmosphäre geprägt. Morgens kann man die Apotheke nur 8 Meter entfernt erreichen, während der Supermarkt für tägliche Einkäufe nur 234 Meter entfernt liegt. Die Nähe zum Mittelmeer ermöglicht kurze Spaziergänge zum Strand. Die Stadt Marbella bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Restaurants und Geschäften, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten sind Orte der Begegnung mit Nachbarn. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht, besonders im Wohnbereich und auf der Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Bereich Marbellas, der eine gute Infrastruktur aufweist. In nur 234 Metern Entfernung liegt ein Supermarkt für tägliche Bedürfnisse. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 996 Metern Entfernung und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Gastronomische Einrichtungen sind im Umkreis von 2 Kilometern reichlich vorhanden (133 Restaurants). Die Verbindung zum öffentlicher Verkehr ist mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gegeben. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind ausreichend vertreten, was die Attraktivität für verschiedene Lebensphasen erhöht. Die Nähe zum Mittelmeer und die städtischen Annehmlichkeiten schaffen eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung der Costa del Sol. Mit dem Flughafen Málaga in 39 Kilometer Entfernung und der Stadt Málaga selbst in 47 Kilometer Entfernung ist die Anbindung an internationale Verkehrswege gewährleistet. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 66 Kilometer von Algeciras entfernt. Mit 114,3 km² Fläche und 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine der bedeutendsten Städte der Region. Die Lage an der Mittelmeerküste und die gute Anbindung an die Autobahn machen sie zu einem zentralen Punkt zwischen den größeren Städten Andalusiens. Die Stadt dient als Hauptsitz der Vereinigung der Gemeinden der Region und als Sitz des Gerichtsbezirks, der ihren Namen trägt.
Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in etwa 6 Kilometer Entfernung, darunter Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometer Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Die Stadt Málaga selbst ist mit 47 Kilometern Entfernung für kulturelle und Einkaufsausflüge gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein angenehmes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Mit einer Höhe von nur 23 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 0,5% zum Strand hin ist das Gelände weitgehend flach und eben. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die durchschnittlichen Sonnenstunden pro Jahr sind hoch, was ein angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Die Lage an der Costa del Sol schützt die Stadt vor den kalten Nordwinden, während die Nähe zum Meer für kühlende Brisen im Sommer sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Blaue-Flag-Strände, darunter Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute touristische Infrastruktur aus. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in etwa 6 Kilometer Entfernung, darunter Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club. Sporteinrichtungen sind mit 415 Sportzentren in der Region reichlich vorhanden, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 Kilometer entfernt. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten trägt zu einer aktiven Lebensweise bei.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 66 Kilometer von Algeciras entfernt. Mit 114,3 km² Fläche und 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine der bedeutendsten Städte der Region. Die Lage an der Mittelmeerküste und die gute Anbindung an die Autobahn machen sie zu einem zentralen Punkt zwischen den größeren Städten Andalusiens. Die Stadt dient als Hauptsitz der Vereinigung der Gemeinden der Region und als Sitz des Gerichtsbezirks, der ihren Namen trägt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella wie Residencial Albatros (ab €405.000), The Grove (ab €433.300) und Nikki Living (ab €450.000) positioniert sich diese Wohnung im unteren Preissegment. Der Preis von €359.000 entspricht etwa €6.648 pro Quadratmeter, was für die zentrale Lage in Marbella als wettbewerbsfähig gilt. Während vergleichbare Objekte oft mehr Schlafzimmer oder größere Wohnflächen bieten, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur aus. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist hier besonders gut. Für Personen, die Wert auf eine kompakte, leicht zu pflegende Wohnlösung mit guter Anbindung legen, bietet diese Wohnung ein optimales Verhältnis zwischen Preis und Lagevorteilen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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