דירת סטודיו בקומת הקרקע שהושלמה בשנת 1973, הממוקמת במרביה, מאלגה. שטח הדירה 54 מ"ר עם חדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ומהחוף, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הדירה מציעה נוף לים התיכון וכוללת מרפסת פרטית. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרביה, באזור מגורים מבוקש סמוך לחוף. המיקום מציע גישה ישירה לאזורי החוף של מרביה ולחיי העיר התוססים. הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים מחוף לה בחדיה, עם גישה קלה למתקנים עירוניים חיוניים. האזור מאופיין בתשתית מפותחת ובקישוריות טובה לשאר חלקי העיר.
דירת הסטודיו מתאימה לאדם או לזוג המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. המערך הפנימי מציע חלל פתוח עם אזורי מגורים, אוכל ובישול משולבים. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש חיצוני נוסף. הנכס מציע פתרון מגורים יעיל למי שמעדיף סביבה אורבנית עם קרבה לים.
הנכס הושלם בשנת 1973 ומציג מצב שמור היטב. הדירה עברה שיפוץ מלא שכלל עדכון מערכות וחומרים לפי סטנדרטים מודרניים. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב, עם תשתיות תקינות. השיפוץ נועד להאריך את חיי המבנה ולספק תנאי מגורים מודרניים תוך שמירה על יציבות מבנית ופונקציונליות.
הדירה אינה כוללת חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את הפרטיות במקרה של מספר דיירים. הנכס ממוקם בקומת הקרקע, מה שעלול להגביל את נופי הים בחלק מהחדרים. אין מקומות חניה ייעודיים הכלולים במחיר, מה שמהווה אתגר באזורים עירוניים צפופים. הדירה אינה מתאימה למשפחות עם ילדים הזקוקות למספר חדרים נפרדים.
Ref: VL747761
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדם בודד או לזוג ללא ילדים המחפשים בית קיץ או מגורים קבועים בסביבה קוסמופוליטית לחוף הים. הנכס מתאים במיוחד למי שמעריך את הנוחות של חיים עירוניים עם גישה מיידית לחוף. הוא מצוין גם כנכס השקעה פוטנציאלי בשל המיקום המבוקש והאפשרות להשכרה קצרה או ארוכה טווח. לאנשי מקצוע העובדים במרביה או בסביבה, הנכס מציע פתרון מגורים יעיל עם כל הנוחות העירונית במרחק הליכה. הוא פחות מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים המחפשים שקט מוחלט מחוץ לעיר.
הנכס עבר שיפוץ מלא שכלל עדכון מערכות וחומרים לפי סטנדרטים מודרניים. המטבח מצויד בארונות לבנים חדשים ובמשטחי עבודה עדכניים, עם מכשירי חשמל משולבים התואמים את דרישות המאה ה-21. חדר האמבטיה שופץ בעיצוב מודרני עם אריחים איכותיים ותאורה מתאימה. חללי המגורים כוללים רצפות עץ איכותיות וצבעים בהירים התורמים לתחושה של מרחב ואור. הנכס כולל חלונות כפולים המשפרים את בידוד הרעש וחסכון באנרגיה. מערכות המיזוג והחימום עודכנו כדי לספק נוחות מרבית לאורך כל השנה.
המחיר הנוכחי עומד על €359,000 עבור דירת סטודיו בקומת הקרקע של 54 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש במרביה, את המרחק הקצר מהים ואת המצב הטוב של הנכס לאחר השיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובאיכות הסיום. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מיסים, עמלות רישום ועלויות משפטיות, המהוות כ-10% מערך הנכס. המחיר אינו כולל ריהוט, למרות שהנכס מוצע עם אפשרות לרכישה מאובזרת.
המקום מציע אורח חיים עירוני-חופי, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. יום טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, טיול רגלי לחוף במרחק 738 מטרים, או ביקור במסעדות ובתי קפה המפוזרים בסביבה. האזור עשיר במתקנים הכוללים מרכולים, בתי מרקחת, בנקים ומרכזי ספורט - כולם במרחק הליכה. הקרבה למרכז מרביה מאפשרת גישה קלה לחנויות, שווקים וחיי לילה, תוך שמירה על אפשרות למצוא מפלט שקט בדירה עצמה. האזור פעיל במשך כל השנה, עם תנועה תיירותית מוגברת בעונת הקיץ.
הסביבה הקרובה לנכס מאופיינת בתשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה לשירותים חיוניים. במרחק של 234 מטרים נמצאת מרכולת, ובית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד. מרכזי הבריאות ובתי החולים נגישים במרחק של קצת פחות מקילומטר אחד. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווים העוברים בסמוך ו-50 תחנות אוטובוס בטווח הקרוב. מתקני הספורט כוללים מרכז ספורט קהילתי במרחק 100 מטרים, בריכת שחייה ציבורית במרחק 600 מטרים, ומגרשי גולף מקצועיים במרחק של 6 קילומטרים. האזור מתאפיין ברשת כבישים מסודרת המחברת ביעילות ליעדים אזוריים ולאומיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרביה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה בחדיה (738 מטר) ולמתקנים העירוניים המרכזיים. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוקש עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות ולשירותים חיוניים. המפה ממחישה את המרחקים הקצרים לחופים אחרים, מסעדות, חנויות ומרכזי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב ומשמשת כמטה התאחדות הרשויות המקומיות באזור. בהשוואה לערים אחרות בסביבה, מרביה נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה של המחוז עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום הגיאוגרפי של מרביה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז תיירות ומגורים מוביל בדרום ספרד.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים מחוף לה בחדיה, עם חופים נוספים כמו קסבלנקה (2.4 ק"מ) ולה פונטנייה (2.9 ק"מ) בטווח קצר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' לקחים גולף (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.1 קילומטרים. מרכז העיר מרבילה נגיש בקלות בהליכה או בתחבורה ציבורית, עם שפע של חנויות, מסעדות ובתי קפה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות השמש השנתית הגבוהה מספקת כ-300 ימי שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאידיאלי לפעילות חוצה. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי ומנע סכנת שיטפונות. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, עם לחות יחסית נמוכה בחודשי הקיץ המקנה תחושת נוחות גם בטמפרטורות גבוהות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים רבים, כולל חמישה חופים הזוכים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. במרחק של 738 מטרים נמצא חוף לה בחדיה, ובמרחק 2.4 ק"מ חוף קסבלנקה. מתקני הספורט באזור כוללים 415 מתקנים שונים, עם התמקדות בפעילויות מים וגולף. שלושה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים במרחק 6-7 קילומטרים מהנכס. תשתית הפנאי כוללת גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.5 ק"מ) ומרינה לה בחדיה (1.4 ק"מ), המציעות שירותי ימאות ובילוי. בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות זמינות במרחק קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב ומשמשת כמטה התאחדות הרשויות המקומיות באזור. בהשוואה לערים אחרות בסביבה, מרביה נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה של המחוז עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום הגיאוגרפי של מרביה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז תיירות ומגורים מוביל בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי. פרויקטים כמו רזידנסיאל אלבטרוס במרביה מתחילים ממחיר של €405,000, בעוד דה גרוב במרביה מתחיל מ-€433,300 וניקי ליווינג מ-€450,000. הנכס הנוכחי, במחיר של €359,000, מציע מחיר נמוך יותר תוך שמירה על מיקום מרכזי במרביה וקרבה לחוף. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס הנוכחי כבר קיים ומשופץ, מה שמפחית סיכונים של עיכובים בבנייה או בעיות טכניות לא צפויות. האזור בו ממוקם הנכס נחשב למבוקש, עם תשתיות בשלות וסביבה עירונית חיה, בניגוד לאזורים פריפריאליים יותר בהם פרויקטים חדשים נבנים לעיתים בסביבה פחות מפותחת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID