关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马贝拉的城市区域，距离拉哈迪利亚海滩仅738米。它提供海景，并位于一个完善的社区，可轻松满足日常需求。该物业得益于其朝南的朝向和靠近港口的位置，这有助于通往海滩生活和城市便利设施。
这间底层单间公寓为寻求低维护住宅的个人或夫妇提供实用生活空间。开放式布局最大化利用了54平方米的面积，而私人露台则将生活空间延伸到户外。房产的状况和最近的翻新满足了现代生活的实用需求，无需过多维护。
该物业最初建于1973年，但随后已翻新至现代标准。目前已完工并可立即入住。翻新更新了内部，同时保持了建筑物的既定结构，形成了一个结合现代装修和其时代已验证的建筑质量的住宅。
该物业不包括独立的卧室，而是作为单间布局运作。它缺乏私人停车设施，并依赖公共区域获取游泳池等设施。底层位置可能导致与同一建筑中高层公寓相比的全景视野有限。
Ref: VL747761
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在成熟沿海地区寻求第二住所的个人或夫妇。其位置特别有利于那些优先考虑海滩可达性和城市便利而非宽敞生活空间的人。单间布局适合那些大部分时间在户外度过或经常旅行、需要最低限度维护的人。旅游许可证的存在使其适合有兴趣进行租赁投资的买家，可以在不使用时产生收入。公寓的状况和最近的翻新使其可立即居住，对寻求无忧购买、无需翻新要求的买家具有吸引力。底层位置可能对有行动不便问题或喜欢无楼梯便捷通道的人特别有吸引力。靠近海滩和市中心的便利性适合那些享受积极生活方式、同时能够放松和娱乐选项的人。
该公寓经过翻新，呈现现代装修，同时保持结构完整性。厨房配有白色橱柜和集成电器，提供实用的食物准备空间。起居区采用木质家具，补充了现代设计美学。浴室已更新为现代化设施。整个公寓安装了双层玻璃，改善了隔热和隔音效果。该物业包括光纤互联网连接、卫星电视和空调用于气候控制。地板供暖的存在增加了寒冷月份的舒适度。翻新保持了建筑物的原始特色，同时引入了增强日常生活的现代元素。包括游泳池在内的公共区域维护良好，反映了开发区的整体质量。
该物业的定价为359,000欧元，代表了这一特定建筑的产权入门点。这一价格点将其定位在马贝拉房地产市场的中端，特别是对于带海景和最近翻新的单间公寓而言。包括税费和费用在内的预估总购买成本约为394,900欧元。与该地区的类似房产相比，如起始价为405,000欧元的阿尔巴特罗斯住宅区和433,300欧元的格罗夫住宅区，该公寓在马贝拉市场提供了相对更易进入的选项，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的便利性。
在这间马贝拉公寓中的日常生活围绕着靠近大海和城市便利设施展开。居民可以在10分钟内步行到达海滩，而超市、药店和餐厅都在250米范围内。单间布局鼓励简化生活方式，生活区域在一天中具有多种功能。私人露台提供了生活空间的延伸，适合享用早晨咖啡或晚上放松，同时享受地中海气候。城市环境意味着公寓外，居民可以使用马贝拉广泛的设施，包括体育场所、文化场所和港口区域。公寓的紧凑性质需要有效利用空间，但也意味着最少的维护需求，使人们有更多时间享受沿海环境。
公寓的位置为生活必需品和休闲活动提供了显著优势。超市（234米）、药店（8米）和医疗设施（996米）等基本服务都在舒适的步行距离内，减少了对交通工具的依赖。靠近马贝拉港口区（500米）提供了通往海上活动和海滨餐饮的通道。为了娱乐，众多餐厅（2公里内有133家）、咖啡馆（2公里内有24家）和体育设施 readily 可用。城市环境确保公共交通可达，该地区有11条公交线路服务和50个附近站点。距离马拉加-太阳海岸机场39公里，便于国际旅行和亲友访问。社区的发达性质意味着基础设施完善，可靠的公用事业和服务有助于便捷的生活方式。
地图显示了物业在中心马贝拉的位置，突显了其海岸线和市中心之间的战略位置。靠近拉哈迪利亚海滩和港口区清晰可见，附近连接到太阳海岸其他部分的交通路线也是如此。地图还说明了公寓附近各种设施和服务的可及性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉战略性地位于太阳海岸区域内，距离省会、拥有579,076人口的马拉加约47公里东部。该市是该地区市政协会的总部，突显了其在区域内的重要性。与区域内其他重要城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）相比，马贝拉保持其作为沿海住宅和旅游目的地的独特身份。该市159,786的人口创造了实质性的城市环境，同时保持比省会大城市更加亲密的氛围。该物业在马贝拉内的位置将其置于太阳海岸最成熟和最受欢迎的地区之一，受益于该地区完善的基础设施和国际认可，同时避免马拉加市中心的密度。
公寓的位置提供了战略性的关键设施和目的地通道。拉哈迪利亚海滩仅738米远，步行不到10分钟即可到达。马贝拉市中心在步行距离内，提供购物、餐饮和文化体验。马拉加-太阳海岸机场位于39公里外，根据交通情况大约30-40分钟车程。高尔夫爱好者会发现几个球场在6-7公里半径内，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、射程高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部，使其成为适合定期享受高尔夫活动的人的位置。靠近海滩、城市便利和娱乐设施的便利通道使其成为那些寻求平衡生活方式、附近有多个活动选项的人的实用选择。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候全年提供有利条件，平均温度在12-26°C之间。公寓受益于每年大约320天的日照，这是太阳海岸地区的典型特征。游泳季节持续约四个月，水温达到或超过20°C，通常是从六月到九月。物业海拔23米的高度有助于温和温度并避免极端天气条件。朝南的朝向确保整天有良好的自然光线照射。朝向海滩的最小坡度（0.5%）形成平坦地形，便于在周围区域移动。地中海气候提供温和的冬季和温暖的夏季，没有过度湿度，创造全年舒适的生活条件。17.8°C的年平均气温反映了该地区作为拥有欧洲最理想气候之一的声誉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了通往几个蓝旗海滩的通道，包括拉哈迪利亚海滩（738米）、卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和拉丰塔尼利亚海滩（2.9公里）。这些海滩在水质、环境管理和安全方面符合高标准。高尔夫设施在附近丰富，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、射程高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部都在大约6公里范围内。为了更广泛的休闲活动，马贝拉在整个市提供415个体育设施。附近的弗朗西斯科诺特体育中心（100米）提供即时的体育设施通道，而苏佩拉米拉弗洛雷斯（600米）提供额外的健身和游泳选项。包括维亨德尔卡门体育港和拉哈迪利亚马贝拉码头在内的码头在1.5公里范围内，提供水上运动和海上活动的机会。这些休闲设施的集中度确保了物业附近有多种积极休闲选项。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉战略性地位于太阳海岸区域内，距离省会、拥有579,076人口的马拉加约47公里东部。该市是该地区市政协会的总部，突显了其在区域内的重要性。与区域内其他重要城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）相比，马贝拉保持其作为沿海住宅和旅游目的地的独特身份。该市159,786的人口创造了实质性的城市环境，同时保持比省会大城市更加亲密的氛围。该物业在马贝拉内的位置将其置于太阳海岸最成熟和最受欢迎的地区之一，受益于该地区完善的基础设施和国际认可，同时避免马拉加市中心的密度。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马贝拉地区的其他房产相比，这间底层单间公寓提供了进入房地产市场的更易接近的入口点。类似的发展如阿尔巴特罗斯住宅区起价为405,000欧元，而格罗夫住宅区起价为433,300欧元，尼基生活起价为450,000欧元。这些替代方案通常提供更多卧室，但价格更高。公寓靠近海滩（738米）在马贝拉市场中具有竞争力，特别是与可能位于更内陆的新开发项目相比。马贝拉本身与太阳海岸的其他地点如埃斯特波纳或丰希罗拉不同，提供更成熟的国际环境和更高浓度的设施和服务。该市约160,000的人口创造了实质性的城市氛围，同时保持了吸引国际买家的沿海特色。物业在中心马贝拉的位置也将其与最新开发区域的选项区分开来，提供对城市已建立基础设施和声誉的直接访问，而不是依赖未来的发展计划。
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