Този търговски обект от 620 кв.м. се намира в сърцето на Марбеля, предлагайки стратегическо местоположение в оживен градски район. Пространството е гъвкаво и подходящо за разнообразни бизнес начинания, като същевременно осигурява лесен достъп до основни удобства и транспортни връзки. Сградата, завършена през 1973 г., съчетава функционалност с централно местоположение, което я прави привлекателна опция за бизнеси, търсещи видимост и удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Позициониран на пешеходно разстояние от плажа, имотът е в непосредствена близост до градски удобства, което улеснява ежедневните операции и достъпа на клиенти. Разстоянието до близкия супермаркет е само 234 метра, а до аптека - 8 метра, което подчертава удобството на местоположението.
Този търговски обект е проектиран за бизнеси, които ценят достъпността и гъвкавостта. Наличието на две нива, свързани с товарен асансьор, позволява ефективно разпределение на пространствата за търговия, складиране или административни дейности, отговаряйки на разнообразни оперативни нужди.
Сградата е завършена през 1973 г. и е в отлично състояние, което означава, че няма нужда от дългосрочно планиране за строителство или начални фази. Инфраструктурата е налична и готова за незабавно използване, което позволява на бизнеса да стартира дейността си без отлагане.
Имотът не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен изключително за търговски цели. Не разполага с индивидуални паркоместа, а само с общо ползване, което може да бъде ограничение за бизнеси с голям поток от автомобили. Също така, не предлага съвременни енергийни характеристики, тъй като е построен преди въвеждането на строги екологични стандарти.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят установено бизнес пространство в оживен район на Коста дел Сол. Идеален е за компании, които искат да разширят дейността си, да открият нов офис или шоурум, или да създадат логистичен център близо до ключови транспортни артерии. Ако вашият бизнес изисква голяма и гъвкава търговска площ, лесен достъп до клиенти и служители, и близост до морския бряг и градски удобства, този имот отговаря на тези критерии. Също така е привлекателен за инвеститори, които желаят да придобият търговски имот с потенциал за дългосрочна стойностна оценка в популярен туристически район.
Имотът е построен през 1973 г. и е в добро общо състояние, което предполага стабилна конструкция, но може да изисква модернизация в зависимост от конкретните бизнес нужди. Пространството е предимно отворено, което предлага гъвкавост за бъдещи модификации. Наличието на няколко отделни офиса, кухня и складови помещения осигурява функционалност. Подовата настилка е от мрамор в големите помещения, а баните са с плочки. Отоплителната система е централна. Важно е да се отбележи, че тъй като имотът не е ново строителство, той може да не отговаря на най-съвременните стандарти за енергийна ефективност или довършителни работи, което трябва да се вземе предвид при планиране на обновявания.
Търговският обект се предлага на цена от 1,500,000 евро. Тъй като сградата е завършена и готова за употреба, тя е налична за незабавно придобиване. Цената отразява централното местоположение в Марбеля, голямата площ от 620 кв.м. и гъвкавостта на пространството. Въпреки че няма информация за вариации в цените или различни типове помещения, една обща търговска площ от такъв мащаб в този район обикновено представлява значителна инвестиция, свързана с потенциал за генериране на доход от наем или собствена бизнес дейност.
Това търговско пространство в Марбеля предлага динамична работна среда, разположена в оживен градски център. С площ от 620 кв.м., разпределени на две нива, имотът е идеален за широк спектър от дейности, от търговия на дребно и шоуруми до складови и логистични центрове. Наличието на товарен асансьор между етажите улеснява ежедневните операции. Близостта до плажа (738 м до Playa de la Bajadilla) и множеството удобства като магазини (234 м до супермаркет) и здравни заведения (996 м до болница) създават удобен достъп за служители и клиенти. Районът е добре обслужван от градски транспорт, което подобрява мобилността. Марбеля като цяло предлага развита инфраструктура и туристическа атрактивност, което подкрепя бизнес активността през цялата година.
Животът около този търговски обект в Марбеля е свързан с оживена градска среда, разположена близо до брега. Наличието на аптека на 8 метра и супермаркет на 234 метра осигурява ежедневно удобство. Районът предлага над 133 ресторанта и 24 кафенета в радиус от 2 км, създавайки разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. Близостта до плажа (738 м) позволява лесен достъп до морски активности. Град Марбеля е център на активност, с 52 хотела и множество туристи, което поддържа постоянна бизнес динамика. Инфраструктурата е добре развита, с 11 линии на градския транспорт и 50 спирки, осигуряващи добра свързаност.
Картата показва централното местоположение на търговския обект в Марбеля, подчертавайки близостта му до плажа, пристанището и основните градски артерии. Видима е гъстата мрежа от пътища и близостта до множество ресторанти, магазини и спортни центрове, което потвърждава градския характер на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в сърцето на Марбеля, този търговски обект се намира в една от най-престижните зони на Коста дел Сол. Градът е част от провинция Малага, на 47 км от едноименния й административен център. Близостта до големи градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км) осигурява добри транспортни връзки и достъп до по-големи пазари и летища. Марбеля е известна с луксозния си начин на живот, голф игрища и яхтени пристанища, което я прави привлекателна както за местни бизнеси, така и за международни инвеститори.
Имотът се радва на отлична достъпност. Намира се на 39 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което е около 30-40 минути с кола. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра пеша, а други плажове като Playa de la Fontanilla са на 2.9 км. В близост има 29 аптеки, 20 банки и 3 зъболекарски кабинета. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Наличието на 50 спирки на градския транспорт и 11 транспортни линии осигурява лесно придвижване в рамките на града и до околните райони.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.8°C, като летните температури достигат до 26°C. Това осигурява благоприятни условия за дейност през по-голямата част от годината. Регионът предлага около 300 дни слънце годишно. Имотът се намира на 23 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж (Playa de la Bajadilla) е само 0.5%, което го прави почти равен и леснодостъпен. Тези климатични условия и ниска надморска височина допринасят за комфорт и лесен достъп до природните ресурси, включително плажовете, които са приятни за посещение през дългия плувен сезон, продължаващ около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има множество плажове, включително Playa de la Bajadilla на 738 метра, който е един от десетте плажа със Син флаг в региона. Други плажове като Playa de la Fontanilla (2.9 км) и Playa de Casablanca (2.4 км) също са леснодостъпни. Регионът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos е на 6.0 км. Освен това, има 415 спортни съоръжения в близост, включително плувни басейни като Supera Miraflores (0.6 км) и спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), предлагащи разнообразни възможности за отдих и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен в сърцето на Марбеля, този търговски обект се намира в една от най-престижните зони на Коста дел Сол. Градът е част от провинция Малага, на 47 км от едноименния й административен център. Близостта до големи градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км) осигурява добри транспортни връзки и достъп до по-големи пазари и летища. Марбеля е известна с луксозния си начин на живот, голф игрища и яхтени пристанища, което я прави привлекателна както за местни бизнеси, така и за международни инвеститори.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL115760
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски обекти в Марбеля, като например 'Mare' (от €1,370,000) и 'Salvia' (от €1,150,000), този имот се отличава със своята значителна площ от 620 кв.м. на цена от €1,500,000. Въпреки че 'Soul Marbella Sunlife' е по-скъп (от €1,943,000), той вероятно предлага различен тип имоти, може би по-ново строителство или жилищни площи. Предлаганият търговски обект е позициониран като по-голям и по-достъпен вариант спрямо 'Salvia', предлагайки повече пространство за бизнес дейности. Местоположението му близо до плажа и в оживен район е общо за повечето проекти в Марбеля, но конкретната конфигурация на този обект с две нива и товарен асансьор го прави особено подходящ за специфични търговски и логистични нужди, което го отличава от типичните офис или търговски площи, предлагани в новостроящи се комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
