Tato komerční nemovitost se nachází v pulzujícím srdci Marbelly, na pobřeží Costa del Sol. S rozlohou 620 m² nabízí rozsáhlý prostor vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Budova, zkolaudovaná v roce 1973, je umístěna v etablované městské oblasti s vysokou obchodní aktivitou a vynikající dostupností. Její strategická poloha zajišťuje viditelnost a přístupnost pro zákazníky i logistiku, což z ní činí atraktivní aktivum na dynamickém trhu Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centra Marbelly, což znamená, že veškerá městská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb, je snadno dostupná. Její poloha v rušné městské oblasti poskytuje vysokou míru viditelnosti a přítomnosti, zatímco blízkost pláže dodává další rekreační a komerční potenciál.
Prostor je navržen s ohledem na flexibilitu, což umožňuje přizpůsobení různým obchodním modelům. Dispozice zahrnuje velký otevřený prostor, kanceláře, kuchyň a skladovací prostory, což uspokojí potřeby různorodých podniků od maloobchodu po kancelářské prostory nebo logistická centra.
Budova byla dokončena v roce 1973 a je plně zkolaudovaná. Ačkoliv se jedná o starší stavbu, nabízí solidní základ pro modernizaci a přizpůsobení současným podnikatelským standardům. Jelikož se nejedná o novostavbu, nevztahují se na ni standardní lhůty výstavby ani předprodeje.
Tato nemovitost nenabízí novostavbu ani moderní designové prvky typické pro novější projekty. Nemovitost vyžaduje potenciální modernizaci pro splnění specifických současných požadavků podnikání. Parkování je řešeno formou sdíleného prostoru, což nemusí vyhovovat všem provozům s vysokými nároky na parkování.
Tento prostor je vhodný pro podniky hledající rozsáhlé a flexibilní komerční prostory v rušném městském prostředí. Ideální je pro maloobchodní prodejny, showroomy, kancelářské prostory, zdravotnická zařízení, fitness centra nebo logistická centra s potřebou skladovacích a provozních ploch. Podniky, které těží z vysoké návštěvnosti a viditelnosti v centru města, budou profitovat z této lokality. Vzhledem k blízkosti pláží a přístavů může být prostor vhodný i pro turisticky orientované služby nebo sezónní podnikání. Investoři hledající aktivum s potenciálem pro pronájem nebo dlouhodobý růst hodnoty mohou rovněž najít tento prostor atraktivní, zejména s ohledem na dynamický trh s nemovitostmi v Marbelle. Prostor je také vhodný pro subjekty, které plánují modernizaci a přizpůsobení stávající infrastruktury svým specifickým požadavkům.
Tato komerční nemovitost, postavená v roce 1973, nabízí 620 m² prostoru rozděleného na dvě podlaží. Přízemí o rozloze 350 m² je ideální pro maloobchodní nebo klientsky orientované operace, zatímco suterén o rozloze 270 m² poskytuje prostor pro skladování, logistiku nebo výrobu. Obě podlaží jsou propojena nákladním výtahem pro efektivní manipulaci. Nemovitost disponuje velkým otevřeným prostorem, několika soukromými kancelářemi, dvěma koupelnami a kuchyní. Ačkoli původní povrchové úpravy a vybavení odpovídají datu výstavby, flexibilní dispozice umožňuje rozsáhlé úpravy a modernizaci. Předpokládá se, že stávající vybavení, jako jsou podlahy (např. mramorové v obývacím pokoji), stěny (obložené v koupelně) a základní vybavení kuchyně a koupelen, vyžaduje renovaci pro dosažení moderních standardů. Stav je hodnocen jako 'Dobrý', což naznačuje, že základní konstrukce je v pořádku, ale povrchové úpravy a technologie mohou být zastaralé. Klimatizace je řešena centrálním topením.
Komerční nemovitost s rozlohou 620 m² je v Marbelle nabízena za cenu 1 500 000 EUR. Tato cena odráží její rozsáhlou velikost, strategickou polohu v centru města a flexibilitu pro různé obchodní využití. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavenou a zkolaudovanou nemovitost, je okamžitě k dispozici pro převzetí a úpravy podle potřeb nového vlastníka. V oblasti Marbella existují i další komerční prostory v podobných cenových relacích, jako jsou Mare (od 1 370 000 EUR) a Salvia (od 1 150 000 EUR), zatímco Soul Marbella Sunlife nabízí luxusnější segment od 1 943 000 EUR. Tato nemovitost tak představuje střední až vyšší segment trhu s komerčními nemovitostmi v této populární destinaci.
Tato komerční nemovitost v Marbelle představuje rozsáhlý a flexibilní prostor v rušné městské lokalitě. Nachází se v pěší vzdálenosti od pláže a mnoha městských služeb, což zajišťuje vysokou míru denní aktivity a dostupnosti. V okolí se nachází velké množství restaurací, lékáren, bank a kaváren, což podporuje jak zaměstnance, tak zákazníky. Sousedství je charakterizováno vysokou obchodní aktivitou a dobrou dopravní obslužností, což je ideální pro podniky, které potřebují být vidět a snadno dostupné. Zavedené zdravotnické a vzdělávací instituce v blízkosti dále posilují komunitní charakter oblasti. Střední příjem provincie naznačuje solventní místní populaci, která může být potenciálními zákazníky. Blízkost sportovních zařízení a rekreačních oblastí, jako jsou přístavy a pláže, přispívá k živému prostředí.
Život v této části Marbelly je charakterizován jako městský a živý, s vysokou koncentrací služeb a aktivit v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nachází supermarket (234 m), nemocnice (996 m) a lékárna (8 m), což zajišťuje pohodlný přístup k základním potřebům. Bohatá nabídka restaurací (133) a kaváren (24) v okruhu 2 km podporuje společenský a gastronomický život. Blízkost pláží, jako je Playa de la Bajadilla (738 m), a přístavů, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), nabízí rekreační a volnočasové možnosti. Přítomnost 41 základních a 28 středních škol, stejně jako 5 zdravotnických center, naznačuje dobrou občanskou vybavenost pro rodiny. Vysoký počet nemovitostních transakcí (4 743) svědčí o aktivním trhu. Vzdálenost 39 km od letiště Málaga poskytuje dobré spojení pro cestování.
Tato komerční nemovitost je strategicky umístěna v srdci Marbelly, živého města na Costa del Sol. Mapa ukazuje její blízkost k pobřeží, přístavům a hlavním dopravním trasám, což zdůrazňuje její vynikající dostupnost a atraktivitu pro podnikání i rekreační aktivity.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost se nachází v Marbelle, klíčovém městě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je centrálně umístěna v rámci autonomního společenství Andalusie. Vzdálenost do většího města Málaga činí 47 km, což zajišťuje snadný přístup k větším letištím a městským službám. Algeciras je vzdáleno 66 km a Jerez de la Frontera 113 km, což dále rozšiřuje možnosti cestování a obchodu v regionu. Poloha Marbelly na pobřeží Středozemního moře ji činí atraktivním centrem pro turismus a bydlení.
Tato komerční nemovitost se těší vynikající dostupnosti. Nachází se v pěší vzdálenosti od několika pláží, přičemž nejbližší, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což umožňuje snadné mezinárodní spojení. V těsné blízkosti (234 m) je supermarket, zatímco nemocnice (996 m) a lékárna (8 m) jsou rovněž na dosah. Pro milovníky golfu je zde několik golfových hřišť, přičemž nejbližší, Golf Los Naranjos, je vzdálen 6,0 km. K dispozici je také 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů nad mořem, s mírným sklonem 0,5 % směrem k pláži, což zajišťuje rovinatý terén v okolí. Klima je středomořské, s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C a průměrnou roční teplotou 17,8 °C. To umožňuje dlouhé období příjemného počasí, s průměrným plaveckým sezónou trvající 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Oblast se těší značnému počtu slunečních hodin po celý rok, což je typické pro Costa del Sol. Počet místních svátků (34 ročně) přispívá k živé kulturní atmosféře regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbelly je známá svými kvalitními plážemi, z nichž deset, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), se pyšní oceněním Modrá vlajka. Město disponuje také řadou rekreačních zařízení, včetně sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km), které nabízejí celkem 415 sportovních zařízení. Milovníci vodních sportů ocení blízkost přístavů jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km). Golfisté mají přístup k několika prestižním golfovým hřištím, přičemž nejbližší jsou Golf Los Naranjos (6,0 km) a The Range golf lessons (6,0 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato nemovitost se nachází v Marbelle, klíčovém městě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je centrálně umístěna v rámci autonomního společenství Andalusie. Vzdálenost do většího města Málaga činí 47 km, což zajišťuje snadný přístup k větším letištím a městským službám. Algeciras je vzdáleno 66 km a Jerez de la Frontera 113 km, což dále rozšiřuje možnosti cestování a obchodu v regionu. Poloha Marbelly na pobřeží Středozemního moře ji činí atraktivním centrem pro turismus a bydlení.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL115760
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými komerčními nemovitostmi v Marbelle, jako jsou Mare (od 1 370 000 EUR) a Salvia (od 1 150 000 EUR), nabízí tato nemovitost s cenou 1 500 000 EUR větší rozlohu a potenciál pro přizpůsobení. Zatímco tyto projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo specifické rezidenční výhody, tato komerční nemovitost se zaměřuje na poskytování rozsáhlého, flexibilního prostoru v klíčové městské lokalitě. Soul Marbella Sunlife, s cenou od 1 943 000 EUR, představuje luxusnější segment, často s důrazem na exkluzivní bydlení a resortní vybavení. Tato nemovitost spadá do střední až vyšší kategorie komerčních aktiv, kde hlavními prodejními argumenty jsou velikost, poloha a univerzálnost využití. V kontextu Costa del Sol je Marbella známá jako prémiová destinace, což se odráží v cenách nemovitostí, a tato komerční nabídka zapadá do tohoto trendu, nabízející solidní investiční příležitost pro podniky či investory hledající silnou přítomnost v této dynamické oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
