Ένα ευρύχωρο επαγγελματικό ακίνητο 620 τ.μ. βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Μαρμπέγια, Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία εντός μιας εδραιωμένης εμπορικής περιοχής προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα. Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1973, είναι έτοιμο προς χρήση και αποτελεί μια σταθερή επένδυση ή ένα κεντρικό σημείο για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες στην δημοφιλή ακτή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πολύ κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η γειτνίαση με πολυάριθμες υπηρεσίες και η εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες καθιστούν τη θέση του πρακτική για επιχειρήσεις που αναζητούν ορατότητα και προσβασιμότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που χρειάζονται ευέλικτο χώρο για λιανική πώληση, εκθέσεις, αποθηκευτικούς χώρους ή γραφεία. Η ύπαρξη δύο επιπέδων, ενός κοινόχρηστου χώρου στάθμευσης και η δυνατότητα προσαρμογής των χώρων καλύπτουν πρακτικές επιχειρηματικές ανάγκες.
Κατασκευασμένο το 1973, το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο για χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υπάρχον κτίριο που έχει τη δυνατότητα ανακαίνισης και προσαρμογής στις σύγχρονες επιχειρηματικές απαιτήσεις, προσφέροντας ιστορικό βάθος και καθιερωμένη παρουσία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης. Επίσης, δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους ή κήπο. Η ενσωμάτωση σύγχρονων ενεργειακών χαρακτηριστικών μπορεί να απαιτεί πρόσθετες επενδύσεις, καθώς η κατασκευή του χρονολογείται από το 1973.
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν μια κεντρική τοποθεσία στη Μαρμπέγια, με εύκολη πρόσβαση σε πελάτες και προμηθευτές. Ιδανικό για εταιρείες λιανικής πώλησης, εκθεσιακούς χώρους, ιατρικά κέντρα, κέντρα φυσικοθεραπείας ή γραφεία. Η ευελιξία του χώρου, χωρισμένος σε δύο επίπεδα (350 τ.μ. ισόγειο και 270 τ.μ. υπόγειο) και συνδεδεμένος με ανελκυστήρα φορτίου, υποστηρίζει αποτελεσματικά τη λειτουργία αποθηκών, logistics ή παραγωγικών μονάδων. Επιπλέον, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα εμπορικό ακίνητο με δυνατότητα μακροπρόθεσμης αξίας και πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης σε μια αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή.
Το ακίνητο, χτισμένο το 1973, διαθέτει καλή κατάσταση διατήρησης, αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά κατασκευής ή φινιρίσματος. Η περιγραφή αναφέρει την ύπαρξη ιδιωτικών γραφείων, δύο μπάνιων, κουζίνας και εκτεταμένων αποθηκευτικών χώρων, υποδηλώνοντας μια λειτουργική διαρρύθμιση. Η σύνδεση των δύο επιπέδων με ανελκυστήρα φορτίου είναι ένα πρακτικό χαρακτηριστικό για τη μεταφορά εμπορευμάτων. Η αναφορά σε "μεγάλο ενιαίο χώρο" και "πολλαπλά ιδιωτικά γραφεία" υποδηλώνει ευελιξία στη διαμόρφωση. Για μια πλήρη εικόνα της ποιότητας, θα απαιτούνταν περαιτέρω επιθεώρηση των υλικών και των συστημάτων.
Το επαγγελματικό ακίνητο διατίθεται στην τιμή των €1.500.000. Η τιμή αυτή αντανακλά το μέγεθος των 620 τ.μ. και τη στρατηγική του τοποθεσία στην Μαρμπέγια, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για εμπορικούς χώρους. Το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο προς χρήση, γεγονός που μειώνει τον χρόνο αναμονής για την έναρξη δραστηριοτήτων. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου δεν συνδέεται με συγκεκριμένη φάση ανάπτυξης, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο, προσφέροντας άμεση ευκαιρία για αγορά και αξιοποίηση.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Μαρμπέγια το εντάσσει σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, όπου η καθημερινή επιχειρηματική δραστηριότητα είναι έντονη. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, καθιστώντας το προσβάσιμο τόσο για πελάτες όσο και για εργαζόμενους. Η ύπαρξη 133 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή με ισχυρή υποδομή για την εξυπηρέτηση του κοινού. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ.) και το Polideportivo Riohuelo (0,5 χλμ.) προσφέρει επιπλέον ευκολίες. Η θέση του, με υψόμετρο 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C.
Η Μαρμπέγια προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και πισινών, ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και 3 οδοντιατρείων εντός 2 χλμ. εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Η πόλη διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Αυτή η εμπορική εγκατάσταση βρίσκεται σε μια στρατηγική αστική τοποθεσία στη Μαρμπέγια. Η χάρτης δείχνει την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές, όπως οδικά δίκτυα, δημόσιες συγκοινωνίες, εμπορικές περιοχές και την ακτογραμμή, τονίζοντας την προσβασιμότητα και τη ζωηρή ατμόσφαιρα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Απέχει 47 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 66 χλμ. από την Αλχεθίρας. Η θέση του στην Costa del Sol το καθιστά σημείο εστίασης για τουρισμό και επιχειρηματική δραστηριότητα, με 159.786 κατοίκους (2025) και 12.781 τουριστικά κρεβάτια, υποδηλώνοντας μια δυναμική τοπική οικονομία.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χλμ. από την Playa de Casablanca. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις 234 μέτρα, ενώ φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 8 μέτρων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.), προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, επιτρέποντας ένα μεγάλο κολυμβητικό τουριστικό (swimming season) που διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.5%) προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla, 1.2 χλμ.) καθιστούν την περιοχή ευχάριστη και προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χλμ. και την Playa de Casablanca στα 1,9 χλμ. Συνολικά 10 παραλίες στην ευρύτερη περιοχή έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino και η La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και κέντρα αναψυχής, όπως πισίνες και αθλητικά κέντρα, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Απέχει 47 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 66 χλμ. από την Αλχεθίρας. Η θέση του στην Costa del Sol το καθιστά σημείο εστίασης για τουρισμό και επιχειρηματική δραστηριότητα, με 159.786 κατοίκους (2025) και 12.781 τουριστικά κρεβάτια, υποδηλώνοντας μια δυναμική τοπική οικονομία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL115760
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα εμπορικά ακίνητα στην Μαρμπέγια, όπως το 'Mare' (από €1.370.000) και το 'Salvia' (από €1.150.000), αυτό το ακίνητο των €1.500.000 προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν (620 τ.μ.) έναντι του 'Mare' (πιθανώς μικρότερο) και του 'Salvia'. Το 'Soul Marbella Sunlife' (από €1.943.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, υποδηλώνοντας πιθανώς πολυτελέστερη κατασκευή ή τοποθεσία. Η ηλικία του ακινήτου (1973) υποδηλώνει ότι η αξία του προέρχεται κυρίως από την τοποθεσία και τον όγκο του, παρά από σύγχρονες ανέσεις, σε αντίθεση με νεότερες κατασκευές. Η εγγύτητα στην παραλία και σε αστικές ανέσεις είναι κοινό χαρακτηριστικό για την ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αλλά η συγκεκριμένη πρόσβαση σε 133 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. καθιστά αυτή τη θέση ιδιαίτερα βολική για καθημερινή λειτουργία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
