נכס מסחרי רחב ידיים בשטח בנוי של 620 מ"ר, הממוקם באופן אסטרטגי בלב מרבייה. האזור ידוע בפעילות עסקית ענפה ונגישות מצוינת, מה שהופך אותו למיקום מועדף עבור עסקים. הנכס מתפרס על פני שתי קומות, ומציע גמישות מרבית לשימושים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית תוססת עם מגוון שירותים זמינים ברדיוס הליכה. קרבה זו משפרת את הנגישות ונוחות התפעול, ומציעה חוויה עירונית מלאה.
עם שטח בנוי נדיב של 620 מ"ר, המתפרס על פני שתי קומות, הנכס מותאם לצרכים עסקיים מגוונים. הוא כולל חללים פתוחים, משרדים פרטיים, אזורי אחסון וחיבור יעיל בין הקומות באמצעות מעלית משא.
הנכס הושלם בשנת 1973, ומציג מבנה ותיק המעיד על יציבות לאורך שנים. למרות גילו, הוא נשמר במצב טוב ומציע פוטנציאל התאמה לצרכים עכשוויים, תוך שמירה על ההיסטוריה של המבנה.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים או חדרי שינה, כפי שמתבקש מטיבו המסחרי. הוא נמכר ללא ריהוט, ומחייב התאמה וריהוט בהתאם לייעודו העסקי הספציפי.
נכס זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום מרכזי ונגיש במרבייה, תוך צורך בשטח נרחב לתפעול, אחסון או תצוגה. הוא אידיאלי עבור חברות המעוניינות לבסס את המטה שלהן באזור תוסס, או עבור יזמים המזהים פוטנציאל להשבחת נכס מסחרי. מתאים גם לעסקים המצריכים גישה נוחה לחוף, ללקוחות או לספקים. תושבים המחפשים סביבה עירונית עם כל השירותים במרחק הליכה, ימצאו כאן פתרון נוח. המבנה הגמיש מאפשר התאמה לסוגי עסקים רבים, החל מחנויות קמעונאיות ועד למרכזים לוגיסטיים.
הנכס, שנבנה בשנת 1973, נמצא במצב טוב ומציג יציבות מבנית. אף על פי שהנתונים הספציפיים על חומרי הגימור אינם זמינים, אופי הנכס המסחרי מצביע על פונקציונליות ועמידות. קיימת מערכת חימום מרכזית, המעידה על השקעה בנוחות התפעול. החללים הפתוחים והאפשרות להתאמה אישית מאפשרים גמישות בעיצוב ובשימוש, תוך שילוב פתרונות מודרניים בהתאם לצרכי העסק. מיקומו והשטח הנרחב מאפשרים התאמות עתידיות.
הנכס מוצע במחיר של 1,500,000 אירו. המחיר משקף את גודלו, מיקומו המרכזי במרבייה ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי שלו. בהתחשב בשטח הנרחב ובקרבה לאזורי מסחר וחוף, המחיר מהווה השקעה לטווח ארוך. הנכס זמין באופן מיידי, כפי שמצוין במצב הבנייה 'גמור'.
מדובר בחלל מסחרי רחב ידיים, המשתרע על פני 620 מ"ר, המחולק לשתי קומות, קומת קרקע של 350 מ"ר ומרתף של 270 מ"ר. המבנה מתאים למגוון רחב של שימושים עסקיים, החל מחנויות קמעונאיות, אולמות תצוגה, מרפאות, מרכזי כושר, מוסדות חינוך, משרדים ראשיים, מרכזים לוגיסטיים או חללי תצוגה. חיבור יעיל בין הקומות מובטח באמצעות מעלית משא, המאפשרת תנועה חלקה של סחורות ותפעול יומיומי. החלל המרכזי פתוח וגמיש, ומשולבים בו משרדים פרטיים, שני חדרי שירותים, מטבח ואזורי אחסון נרחבים. מיקומו המרכזי במרבייה, בקרבת חוף הים ובמרחק הליכה ממרכז העיר, מבטיח פעילות עסקית ערה ונגישות גבוהה. בנוסף, הנכס כולל שימוש בלעדי בחנייה משותפת, יתרון משמעותי באזור מרכזי זה.
המיקום במרבייה מציע סביבה אורבנית מלאה, עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. בקרבת הנכס ניתן למצוא 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 24 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. הנגישות לתחבורה ציבורית מצוינת, עם 50 תחנות אוטובוס הפרוסות באזור, המשרתות 11 קווי תחבורה. קרבה זו למתקנים חיוניים ולתחבורה ציבורית מפחיתה את התלות ברכב פרטי ומקלה על התפעול היומיומי.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס במרכז מרבייה, עם קרבה משמעותית לחוף הים ולשירותים עירוניים, מודגש במפה. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למתקנים מגוונים ואת מיקומו המרכזי באזור פופולרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי חשוב ומהווה את מקום מושבה של אגודת הרשויות האזורית. העיר ממוקמת בין מלגה (47 ק"מ) לאלג'סירס (66 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות באנדלוסיה.
הנכס ממוקם בנוחות במרבייה, במרחק של 738 מטר מחוף הים (Playa de la Bajadilla) ו-2.4 ק"מ מחוף Playa de Casablanca. שדות התעופה של מלגה (AGP) וגיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-39 ק"מ ו-57 ק"מ בהתאמה, ומציעים קישוריות בינלאומית. נגישות נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקט (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') משפרת את הנוחות היומיומית. מסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C לחום של 26°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו של הנכס בגובה של 23 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מבטיח נוחות ונגישות. כמות גדולה של ימי שמש תורמת לסגנון חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים רבים, כולל חופי 'הדגל הכחול' כמו קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנילה, מבטיחה אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים מקומיים, ומרכזי ספורט כגון Polideportivo Francisco Norte (0.1 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ). מספר רב של מסלולי גולף, כגון The Range golf lessons (5.6 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (7.0 ק"מ), זמינים עבור חובבי הספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי חשוב ומהווה את מקום מושבה של אגודת הרשויות האזורית. העיר ממוקמת בין מלגה (47 ק"מ) לאלג'סירס (66 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL115760
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, נכס זה בולט בשטחו המסחרי הנרחב ובמיקומו המרכזי. פרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1,370,000 אירו) ו-'Salvia in Marbella' (החל מ-1,150,000 אירו) עשויים להציע דירות מגורים או חללים קטנים יותר, בעוד 'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-1,943,000 אירו) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר. הנכס המסחרי הנוכחי מציע יחידת שטח גדולה ורב-תכליתית, המתאימה יותר לצרכים עסקיים מאשר למגורים. בעוד פרויקטים אחרים מתמקדים בפיתוח מגורים חדשים, נכס זה מציג הזדמנות לרכישת מבנה קיים ופונקציונלי במרכז עיר פעילה. היתרון של שטח פתוח וגמיש, יחד עם קרבה לחוף ולתחבורה, מבדיל אותו מהיצע המגורים הטיפוסי בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
