Ez a nagyméretű, 620 m²-es kereskedelmi ingatlan Marbella szívében, a Málaga tartományban található. A létesítmény egy jól kiépített kereskedelmi negyedben helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel és magas üzleti aktivitással. Az ingatlan két szinten oszlik meg, összesen 620 m² hasznos területtel, ami ideális különféle üzleti célokra, beleértve a kiskereskedelmet, irodákat vagy logisztikai központokat. Az épület 1973-ban épült, és jó állapotban van, központi fűtéssel felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központi részén található, közel a strandhoz és a város összes fontos szolgáltatásához. A stratégiai elhelyezkedés biztosítja a magas üzleti aktivitást és a könnyű hozzáférést mind a helyi lakosok, mind a turisták számára. A környék jól ismert a pezsgő kereskedelmi életéről.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozások számára ideális, akik központi elhelyezkedésű, nagy alapterületű üzlethelyiséget keresnek. A rugalmas elrendezés lehetővé teszi különféle üzleti modellek megvalósítását, tárolási és irodai funkciókkal kiegészítve. A létesítmény alkalmas kiskereskedelmi egységeknek, bemutatótermeknek vagy logisztikai központoknak.
Ez az ingatlan egy már meglévő épületben található, amelyet 1973-ban építettek és később felújítottak. Az épület állapota jó, és azonnal használatba vehető. Nincs további építési ütemterv vagy tervezett bővítés, mivel ez egy elkészült kereskedelmi egység.
Az ingatlan nem kínál lakóterületet, kizárólag kereskedelmi hasznosításra alkalmas. Nem rendelkezik saját parkolóval, csak közös használatú helyek állnak rendelkezésre. A fűtési rendszer központi fűtés, amelynek hatékonysága az épület korából adódóan eltérhet a modern szabványoktól. A telek nem rendelkezik kerttel vagy terasszal.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális választás lehet egy ambiciózus vállalkozás számára, amely Marbella egyik legaktívabb kereskedelmi zónájában szeretné megalapozni működését. Tökéletes választás lehet kiskereskedők, bemutatótermek üzemeltetői, vagy akár logisztikai cégek számára, amelyek hatékony elosztóközpontot keresnek a városban. Az ingatlan rugalmas elrendezése lehetővé teszi az orvosi rendelők, fitneszközpontok, oktatási intézmények vagy akár kiállítási terek kialakítását is. A központi elhelyezkedés, a strand és a városi szolgáltatások közelsége vonzóvá teszi a vállalkozások számára, amelyek ügyfélforgalomra vagy könnyű elérhetőségre építenek. Befektetők számára is vonzó lehetőség, akik hosszú távú értéknövekedési potenciállal rendelkező kereskedelmi ingatlant keresnek egy népszerű turisztikai és üzleti központban.
Az ingatlan 1973-ban épült, és jó állapotban van, központi fűtéssel felszerelt. A belső kialakítás nagy, nyitott tereket kínál, amelyeket rugalmasan lehet alakítani. Az ingatlan tartalmaz több irodát, két fürdőszobát, egy konyhát és tágas tárolóhelyiségeket. A földszint és az alagsor között egy teherlift biztosítja a hatékony anyagmozgatást. A belsőépítészeti minőség a korának megfelelő, de a nagy terek és a rugalmas elrendezés lehetőséget ad a modernizálásra és az egyedi igényekhez való igazításra. A közös használatú parkolóhely értékes kiegészítője az ingatlannal járó előnyöknek.
Az ingatlan ára 1.500.000 euró. Ez az ár tükrözi a 620 m²-es hasznos területet, a Marbella központi elhelyezkedését és a sokoldalú felhasználási lehetőségeket. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető. Nincs információ korábbi vagy jövőbeli árazási változásokról, de a hasonló ingatlanok árai a környéken 1.150.000 eurótól 1.943.000 euróig terjednek. A vételár nem tartalmazza a vásárlással és az átalakítással kapcsolatos további költségeket.
Ez a 620 m²-es kereskedelmi ingatlan Marbella dinamikus központjában helyezkedik el, ideális olyan vállalkozások számára, amelyek a helyi üzleti élet szívében szeretnének működni. Az ingatlan két szinten kínál teret: egy 350 m²-es földszint, amely kiválóan alkalmas kiskereskedelmi tevékenységre, bemutatóteremnek vagy ügyfélkapcsolati pontnak, valamint egy 270 m²-es alagsori rész, amely ideális tárolásra, logisztikára, gyártásra vagy további működési helyszínként. A két szintet teherlift köti össze, ami megkönnyíti az áruk szállítását és a napi működést. Az ingatlan rugalmas, nagy, nyitott tereket kínál, melyeket több iroda, két fürdőszoba, konyha és tágas tárolóhelyiségek egészítenek ki. Ez a sokoldalúság lehetővé teszi, hogy az ingatlan számos üzleti célra alkalmas legyen, mint például ruházati üzletek, bemutatótermek, orvosi rendelők, fitneszközpontok, oktatási intézmények, vállalati irodák, utolsó mérföldes logisztikai központok vagy kiállítási terek.
Marbella központjában elhelyezkedve, ez az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatáshoz. Szupermarketek (234 m), gyógyszertárak (8 m) és egészségügyi központok (996 m) karnyújtásnyira találhatók. A környék rendkívül gazdag éttermekben (133), kávézókban (24) és bankokban (20), biztosítva a kényelmes és pezsgő életvitelt. Az ingatlan közelében sportlétesítmények (0.1 km) is találhatók, amelyek elősegítik az aktív életmódot. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló pedig egyszerűvé teszi a közlekedést a városban és környékén.
Ez a térkép Marbella városát mutatja be, kiemelve a kereskedelmi ingatlan elhelyezkedését. Látható a strandok, a városi infrastruktúra, valamint a nagyobb közlekedési útvonalak közelsége. A térkép segít megérteni az ingatlan stratégiai pozícióját a pezsgő andalúz városban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. A terület központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a régió más nagyobb városai, mint Málaga (47 km) vagy Algeciras (66 km). Marbella maga egy 114.3 km²-es területű, vibráló város, amely jelentős turisztikai és üzleti központnak számít. A 159.786 lakos (2025-re becsült) és a nagyszámú turisztikai ágy (12.781) folyamatos forgalmat és keresletet biztosít a kereskedelmi ingatlanok számára.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb helyszínekhez. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg a Casablanca és La Fontanilla strandok is könnyen elérhetőek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi viszonylatban. A golfrajongóknak is kedvező a helyzet, mivel olyan golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 6 km-re találhatók. Az elektromos járművek töltőállomása (2.1 km) szintén a közelben elérhető, megkönnyítve a fenntartható közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és az üzleti működéshez. A terület átlagos magassága 23 méter a tengerszint felett, enyhén lejtős tereppel, ami elősegíti a vízelvezetést. Az ingatlan északkeleti tájolása optimális megvilágítást biztosít, különösen a reggeli órákban. A közelben található strandok és a napsütéses órák száma hozzájárulnak a kellemes környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében számos strand található, beleértve a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) és a Blue Flag minősítésű Playa de Casablanca (2.4 km). A vízi sportok és a tengerparti kikapcsolódás lehetőségei bőségesek. Emellett a térség golfpályákkal is büszkélkedhet, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A sportolási lehetőségeket tovább bővítik a közelben található sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Supera Miraflores (0.6 km), amelyek úszómedencéket és egyéb létesítményeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban. A terület központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a régió más nagyobb városai, mint Málaga (47 km) vagy Algeciras (66 km). Marbella maga egy 114.3 km²-es területű, vibráló város, amely jelentős turisztikai és üzleti központnak számít. A 159.786 lakos (2025-re becsült) és a nagyszámú turisztikai ágy (12.781) folyamatos forgalmat és keresletet biztosít a kereskedelmi ingatlanok számára.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL115760
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, mint a Costa del Sol egyik legismertebb városa, magas ingatlanárakkal és nagy kereslettel rendelkezik a kereskedelmi ingatlanok iránt. Ez a 620 m²-es egység, amelynek ára 1.500.000 euró, kedvezőnek tekinthető a központi elhelyezkedés és a sokoldalú felhasználási lehetőségek miatt. Hasonló ingatlanok, mint a 'Mare in Marbella' vagy a 'Salvia in Marbella', alacsonyabb áron (1.370.000 € és 1.150.000 €) érhetők el, de valószínűleg kisebb területtel vagy kevésbé központi elhelyezkedéssel rendelkeznek. A 'Soul Marbella Sunlife' magasabb áron (1.943.000 €) szerepel, ami prémiumabb elhelyezkedést vagy fejlettebb szolgáltatásokat sugallhat. A környező városok, mint például Málaga, szélesebb kínálattal és eltérő árképzéssel rendelkezhetnek, de Marbella egyedi vonzereje, a luxus és a dinamikus üzleti környezet, ezt az ingatlant különlegessé teszi a befektetők és a vállalkozások számára. Az, hogy az ingatlan 1973-ban épült, eltér a modern fejlesztésektől, de a jó állapot és a rugalmas kialakítás kompenzálhatja ezt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
