Šiame komercinės paskirties patalpose, įsikūrusiame Marbeljos centre, siūloma 620 m² ploto erdvė, pasižyminti strategine lokacija gerai išvystytame komerciniame rajone. Patalpos išdėstytos per du aukštus, su 350 m² pirmuoju aukštu ir 270 m² rūsiu, jungiamais krovinių liftu, užtikrinančiu efektyvų prekių judėjimą. Dėl savo universalaus išplanavimo ir centrinės lokacijos, ši vieta yra patraukli įvairioms verslo reikmėms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis objektas yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo Marbeljos paplūdimių ir miesto centro, apsuptas urbanistinės aplinkos su lengvai pasiekiamomis paslaugomis. Jo geografinė padėtis užtikrina gerą susisiekimą su svarbiausiais regiono taškais, įskaitant oro uostą, išlaikant patogų priėjimą prie visų būtinų paslaugų.
Tai yra strateginė vieta verslui, ieškančiam erdvės su didele lankstumo galimybe. Puikiai tinka mažmeninei prekybai, sandėliavimui, logistikai ar administracinėms patalpoms. Galimybė pritaikyti erdvę pagal specifinius verslo poreikius daro ją patrauklia įvairioms veikloms.
Nekilnojamasis turtas buvo pastatytas 1973 m. ir nuo to laiko jame buvo atlikti atnaujinimai, užtikrinantys jo tinkamumą naudoti komerciniais tikslais. Nors projektas nėra naujas, jo buvusi statybos kokybė ir dabartinė būklė leidžia jį sėkmingai eksploatuoti.
Šiose patalpose nėra gyvenamųjų patalpų funkcijų, tokių kaip miegamieji ar privatus baseinas. Nors yra bendras automobilių parkavimo vietos naudojimas, individualios parkavimo vietos nepriklauso objektui. Objektas neturi privačios lauko erdvės, pvz., terasos ar sodo.
Šis komercinis objektas Marbeljoje puikiai tiks įmonėms, ieškančioms centrinės lokacijos su didele erdve veiklai plėtoti. Jis idealiai tinka mažmeninės prekybos verslui, restoranams, paslaugų centrams ar logistikos punktams, kuriems svarbus lengvas pasiekiamumas ir didelis klientų srautas. Įmonės, planuojančios plėstis ar įsikurti Marbeljoje, ypač vertins greitą priėjimą prie paplūdimių, uosto ir kitų miesto patogumų. Taip pat tai gali būti patraukli investicija įmonėms, siekiančioms ilgalaikės turto vertės augimo ir galimybės pritaikyti patalpas pagal ateities poreikius. Verslo savininkams, norintiems didinti savo verslo matomumą ir pasiekiamumą, ši vieta suteikia strateginį pranašumą.
Patalpos, pastatytos 1973 m., pasižymi tvirta statybos kokybe, būdinga to meto statyboms. Nors konkreti apdailos medžiagų ir techninių sprendimų specifikacija nėra išsamiai aprašyta, bendra būklė yra gera, nurodanti, kad buvo atlikti techninės priežiūros darbai. Patalpose yra viena vonia, virtuvė ir kelios atskiros biuro patalpos, išlaikant praktišką funkcionalumą. Grindys, matytos nuotraukose, atrodo tvirtos, galimai marmurinės ar panašios medžiagos, o sienos yra plytelėmis išklotos vonios kambaryje. Dėl universalaus pobūdžio, interjerą galima lengvai pritaikyti pagal naujo savininko poreikius, atnaujinant apdailą ar pertvarkant erdves, siekiant atitikti šiuolaikinius komercinės veiklos standartus.
Šios 620 m² ploto komercinės patalpos Marbeljos centre yra siūlomos už pradinę €1,500,000 kainą. Kaina atspindi didelę erdvę, centrinę lokaciją bei patogumą, kurį suteikia artumas prie miesto centro ir paplūdimio. Nors tai yra vienas objektas, jo dydis ir universalumas leidžia jį potencialiai skaidyti ar pritaikyti įvairioms verslo reikmėms, kas gali turėti įtakos galutinei vertės analizės. Dėl fiksuotos kainos, tai yra tiesioginė investicija į nekilnojamąjį turtą su aiškia verte.
Ši komercinė patalpa Marbeljos centre siūlo 620 m² plotą, idealiai tinkantį įvairiai veiklai. Pirmame aukšte, kurio plotas 350 m², galima įrengti mažmeninės prekybos saloną, biurą ar paslaugų centrą. Rūsyje, 270 m², yra pakankamai vietos sandėliavimui, logistikai ar papildomoms operacijoms. Krovinių liftas tarp aukštų palengvina prekių ir įrangos judėjimą, optimizuodamas kasdienes operacijas. Atvira erdvė leidžia pritaikyti patalpas pagal specifinius verslo poreikius, tokius kaip medicinos klinika, sporto salė, mokymo centras ar parodų erdvė. Objekto vieta Marbeljos centre, arti visų svarbiausių paslaugų ir transporto mazgų, daro jį patraukliu pasirinkimu įmonėms.
Gyvenimas šioje Marbeljos dalyje yra neatsiejamai susijęs su miesto ritmu ir artumu prie jūros. Patalpos yra įsikūrusios urbanistinėje aplinkoje, kur svarbiausios paslaugos, prekybos centrai, vaistinės, bankai, kavinės, yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra vos už 234 metrų, o vaistinė, už 8 metrų, kas užtikrina kasdienį patogumą. Nors tai komercinė erdvė, jos artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de la Bajadilla (738 m), suteikia galimybę greitai pasiekti poilsio zonas. Miesto triukšmas ir aktyvumas yra neišvengiami, tačiau tai taip pat reiškia, kad verslui visada bus pakankamai potencialių klientų ir veiklos.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Marbeljos miesto centrinė dalis, kurioje yra komercinės patalpos. Pabrėžiama artimiausių paplūdimių, uostų, prekybos centrų, sporto centrų ir pagrindinių kelių lokacija. Tai padeda suprasti objekto pasiekiamumą ir jo integraciją į miesto infrastruktūrą bei laisvalaikio galimybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbelja yra svarbus miestas Kosta del Sol regione, Andalūzijoje. Jis yra strateginėje pozicijoje tarp pagrindinių regiono miestų ir lankytinų vietų. Nuo Marbeljos iki Malagos, didžiausio regiono miesto, yra tik 47 km, o Alchesirasas yra už 66 km. Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius transporto mazgus ir kultūrinius centrus. Marbelja pati yra žinoma dėl savo prabangos, golfo aikštynų, paplūdimių ir aktyvaus naktinio gyvenimo, pritraukianti tarptautinius turistus ir gyventojus.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu. Jis yra vos 738 metrai nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra už 234 metrų, o vaistinė, vos už 8 metrų, kas užtikrina didelį patogumą kasdienėms reikmėms. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 viešojo transporto stotelių ir 11 viešojo transporto linijų rajone, palengvinančių judėjimą. Artimiausias, Malaga-Costa del Sol (AGP) oro uostas, yra už maždaug 39 km, o tai užtikrina gerą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Golfo mėgėjams, artimiausi golfo laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra už maždaug 6 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja, kaip Kosta del Sol dalis, mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17.8°C, o saulės valandų skaičius yra vienas didžiausių Europoje. Tai leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Nors konkreti vietovė yra miesto centre, artumas prie jūros (tik 738 m iki Playa de la Bajadilla) užtikrina gaivų jūros vėją. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 23 metrai, o nuolydis link paplūdimio yra beveik plokščias (0.5%), kas palengvina prieigą. Nors aprašyme nėra detalių apie specifinius gamtos parkus ar rezervatus tiesiai šalia objekto, regionas apskritai yra žinomas dėl savo gamtinio grožio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbelja garsėja savo paplūdimiais, o šis objektas yra netoli kelių populiarių variantų. Artimiausias yra Playa de la Bajadilla (738 m), o kiti, tokie kaip Playa de la Fontanilla (2.9 km) ir Playa de Casablanca (2.4 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas turi net 10 'Blue Flag' paplūdimių, garantuojančių aukštą vandens ir paslaugų kokybę. Be paplūdimių, Marbelja siūlo daugybę kitų laisvalaikio pramogų: sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), yra visai šalia, o didelis restoranų ir kavinių skaičius rajone užtikrina platų pasirinkimą. Golfo mėgėjams, netoliese yra keletas žymių golfo aikštynų.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra svarbus miestas Kosta del Sol regione, Andalūzijoje. Jis yra strateginėje pozicijoje tarp pagrindinių regiono miestų ir lankytinų vietų. Nuo Marbeljos iki Malagos, didžiausio regiono miesto, yra tik 47 km, o Alchesirasas yra už 66 km. Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius transporto mazgus ir kultūrinius centrus. Marbelja pati yra žinoma dėl savo prabangos, golfo aikštynų, paplūdimių ir aktyvaus naktinio gyvenimo, pritraukianti tarptautinius turistus ir gyventojus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL115760
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbelja yra vienas iš Kosta del Sol regiono pagrindinių ekonominių ir turistinių centrų, todėl komercinės patalpos čia dažnai būna brangesnės nei mažesniuose miesteliuose, pavyzdžiui, Esteponoje ar Fuengiroloje. Šis objektas, siūlomas už €1,500,000, yra patrauklus dėl savo dydžio (620 m²) ir centrinės lokacijos, kuri užtikrina didelį matomumą ir pasiekiamumą. Palyginimui, 'Mare in Marbella' prasideda nuo €1,370,000, o 'Salvia in Marbella', nuo €1,150,000, tačiau šie projektai gali siūlyti skirtingus plotus ar lokacijas. 'Soul Marbella Sunlife' yra aukštesnės kainos segmente, prasidedantis nuo €1,943,000, kas rodo Marbeljos nekilnojamojo turto rinkos įvairovę. Nors kitur Kosta del Sol galima rasti daugiau naujesnių statybų komercinių patalpų, šis objektas išsiskiria savo dydžiu ir galimybe jį pritaikyti. Jo 1973 m. statybos metai reiškia, kad kaina yra daugiau susijusi su lokacija ir erdve nei su naujausiomis statybos technologijomis, skirtingai nuo naujesnių projektų, kuriuose didesnė dalis kainos gali būti skiriama energiniam efektyvumui ar modernioms apdailos medžiagoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
