Bu ticari gayrimenkul, 620 m² kullanım alanı ile İspanya'nın güneyindeki popüler destinasyonlardan Marbella'da yer almaktadır. 1973 yılında tamamlanan yapı, şehir merkezinde, önemli iş faaliyetlerinin yoğunlaştığı bir bölgede stratejik bir konuma sahiptir. Yakın çevresindeki mağazalar ve şehir olanakları, burayı hem işletmeler hem de yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Ticari gayrimenkul, iki kat üzerinde 350 m² zemin kat ve 270 m² bodrum katından oluşmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Marbella'nın merkezinde, hareketli bir şehir ortamında yer almaktadır. Plaja yürüme mesafesinde olması ve çevresindeki birçok mağaza ve hizmete kolay erişimi ile dikkat çekmektedir. Konumu, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için stratejik bir avantaj sunmaktadır.
Geniş alanı ve çok yönlü yapısı ile bu ticari gayrimenkul, perakende mağazaları, showroomlar, ofisler veya depolama alanları gibi çeşitli iş modellerine ev sahipliği yapmaya uygundur. İki katlı yapısı ve bağlantı sağlayan asansörü, operasyonel verimliliği artırmaktadır.
Bu ticari gayrimenkulün inşaatı 1973 yılında tamamlanmıştır. Yapı, mevcut ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yapısal durumu iyi olarak değerlendirilmekte olup, güncel iş ihtiyaçlarına göre uyarlanabilir.
Bu ticari gayrimenkul, konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Proje, bireysel bir garaj veya özel otopark alanı sunmamaktadır; bunun yerine topluluk kullanımına açık bir park yeri tahsis edilmiştir. Peyzajlı bahçe veya yüzme havuzu gibi ek yeşil alanlar mevcut değildir.
Bu ticari gayrimenkul, Marbella'da fiziksel bir varlık oluşturmak isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Perakende, hizmet veya depolama odaklı yeni bir iş kurmayı planlayanlar için ideal bir başlangıç noktasıdır. Mevcut bir işletmeyi genişletmek veya yeni bir pazara girmek isteyenler de bu mülkün sunduğu stratejik konumu ve geniş alanı değerlendirebilir. Ayrıca, gayrimenkul yatırımcıları için, merkezi konumu ve potansiyel kira geliri sayesinde cazip bir portföy öğesi olabilir. İşletmelerin operasyonel verimliliğini artırmak amacıyla depo ve üretim alanlarına erişim ihtiyacı duyanlar için de uygun bir çözümdür.
Bu ticari gayrimenkulün inşa yılı 1973'tür ve genel durumu iyi olarak tanımlanmaktadır. Yapı, işlevselliği ön planda tutan bir tasarıma sahiptir. Zemin katta geniş bir açık alan bulunurken, ek olarak birkaç özel ofis, mutfak ve tuvalet alanları mevcuttur. Bodrum katı ise depolama veya ek operasyonel alanlar için ayrılmıştır. Katlar arasındaki bağlantı, bir yük asansörü ile sağlanmaktadır, bu da ürün ve malzeme akışını kolaylaştırmaktadır. Mülkün iç kısmında yer döşemeleri ve duvar kaplamaları, ticari kullanıma uygun malzemelerden oluşmaktadır. Aydınlatma ve iklimlendirme sistemleri, mekanın genel amacına hizmet edecek şekilde tasarlanmıştır. Mülkün genel yapısı, çeşitli iş kollarına uyum sağlayabilecek esnekliktedir.
Bu ticari gayrimenkul, €1.500.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Mülk, 620 m²'lik geniş bir kullanım alanına sahiptir ve Marbella'nın merkezi bir konumunda yer almaktadır. Yapı, 1973 yılında tamamlanmış olup, mevcut ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Satışa hazır durumdadır. Bu fiyatlandırma, konumu, büyüklüğü ve iş potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir değer sunmaktadır. Yatırımcılar için, bu mülk uzun vadeli değer artışı ve çeşitli iş olanakları sağlama potansiyeli ile öne çıkmaktadır.
Marbella'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu 620 m²'lik ticari gayrimenkul, dinamik bir iş ortamı sunmaktadır. Hem zemin katı hem de bodrum katı ile geniş bir kullanım alanı sağlamaktadır. Zemin kat, perakende satış, showroom veya doğrudan müşteriyle etkileşim gerektiren işletmeler için idealdir. Bodrum katı ise depolama, lojistik veya ek operasyonel alanlar için uygundur. Yapı içerisinde bulunan yük asansörü, katlar arası malzeme ve ürün transferini kolaylaştırır. İç mekan, açık plan tasarımı sayesinde farklı iş gereksinimlerine göre kolayca uyarlanabilir. Ayrıca, birkaç özel ofis, mutfak ve banyo alanları da mevcuttur. Bu çok yönlü yapı, çeşitli iş modelleri için uygun bir zemin hazırlamaktadır.
Marbella şehir merkezindeki bu ticari gayrimenkul, canlı bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Zemin katın 350 m² ve bodrum katının 270 m² olması, farklı iş modelleri için önemli bir esneklik sağlamaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan eczane (8 metre), süpermarket (234 metre) ve spor merkezleri (0.1 km) gibi temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Ayrıca, restoranlar (133 adet) ve kafeler (24 adet) gibi sosyal olanaklar da çevrede bolca bulunmaktadır. Şehir merkezinde yer alması, toplu taşıma hatlarına (11 hat) ve 50 adet otobüs durağına erişimi kolaylaştırmaktadır. Bu durum, hem çalışanların hem de müşterilerin mekana ulaşımını pratik hale getirmektedir.
Bu harita, Marbella şehir merkezinde bulunan ticari gayrimenkulün konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki plajlara, ana ulaşım yollarına, spor tesislerine ve diğer önemli hizmetlere olan mesafeleri görselleştirmektedir. Konumun, hem yerel ulaşım ağlarına hem de turistik cazibe merkezlerine yakınlığı vurgulanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu ticari gayrimenkul, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk topluluğuna bağlı Málaga ilinde yer alan Marbella şehrindedir. Kosta del Sol'un merkezi bölgelerinden birinde konumlanan mülk, Málaga (47 km), Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı ile stratejik bir avantaj sunmaktadır. Bu konumu, bölgesel ticari ağlara ve ulaşım bağlantılarına kolay erişim sağlamaktadır.
Marbella şehir merkezinde yer alan bu ticari gayrimenkul, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Havaalanı (Málaga-Costa del Sol) yaklaşık 39 km mesafededir, bu da ulusal ve uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlar. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık merkezleri gibi temel hizmetler yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için ise Golf Los Naranjos 6 km, The Range golf dersleri 6 km ve Aloha Golf Club 6.8 km uzaklıkta bulunmaktadır. Şehir içi ulaşım, 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile desteklenmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca 17.8°C ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgedir. Yaz ayları 12-26°C aralığında seyreden sıcaklıklarla genellikle ılıman geçer. Bölge, yılda ortalama 300 günden fazla güneş ışığı almaktadır. Yüksekliği deniz seviyesinden 23 metre olan bu lokasyon, düz bir arazide yer almakta ve sahile doğru %0.5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve ticari faaliyetler için elverişli bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, bölgedeki 10 Mavi Bayrak ödüllü plajlardan biri olan Playa de la Bajadilla'ya 738 metre mesafede yer almaktadır. Diğer plajlar olan Playa de la Fontanilla (2.9 km) ve Playa de Casablanca (2.4 km) da yakın çevrededir. Golf tutkunları için çeşitli seçenekler mevcuttur; Golf Los Naranjos 6 km, The Range golf dersleri 5.6 km ve Aloha Golf Club 6.8 km uzaklıktadır. Ayrıca, bölgede 415'in üzerinde spor tesisi bulunmaktadır. Bu tesisler arasında Supera Miraflores (0.6 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) gibi spor merkezleri yer alır. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) gibi marinalar da denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu ticari gayrimenkul, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk topluluğuna bağlı Málaga ilinde yer alan Marbella şehrindedir. Kosta del Sol'un merkezi bölgelerinden birinde konumlanan mülk, Málaga (47 km), Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı ile stratejik bir avantaj sunmaktadır. Bu konumu, bölgesel ticari ağlara ve ulaşım bağlantılarına kolay erişim sağlamaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL115760
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, Costa del Sol'un önde gelen destinasyonlarından biridir ve bu ticari gayrimenkul, bölgenin canlı ekonomik ortamında stratejik bir konuma sahiptir. Benzer büyüklükteki ticari alanlar genellikle daha uzak bölgelerde veya daha küçük yerleşim yerlerinde bulunurken, bu mülk şehir merkezinin sunduğu tüm avantajlara sahiptir. Örneğin, Málaga'daki benzer büyüklükteki bir ticari alan daha büyük bir alana yayılmış olsa da, bu kadar merkezi ve plaja yakın olmayabilir. Algeciras gibi liman şehirlerindeki ticari alanlar daha çok lojistik odaklı olabilirken, Marbella'nın bu mülkü hem perakende hem de hizmet sektörleri için caziptir. Fiyat açısından bakıldığında, €1.500.000'luk başlangıç fiyatı, konumu, büyüklüğü ve sunduğu potansiyel göz önüne alındığında, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında makul bir seviyededir. Örneğin, 'Mare in Marbella' (başlangıç €1.370.000) veya 'Salvia in Marbella' (başlangıç €1.150.000) gibi projeler daha çok konut odaklı olabilirken, bu ticari gayrimenkul doğrudan iş yapmaya yönelik bir fırsat sunmaktadır. Soul Marbella Sunlife gibi daha lüks projeler genellikle daha yüksek fiyat etiketlerine sahip olup, farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Bu mülk, merkezi konumu ve çok yönlü yapısı ile öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
