פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם במרבייה, פרובינציית מלגה, באזור קוסטה דל סול המבוקש. הפרויקט כולל 3 וילות מודרניות בלבד, המציעות שילוב של פרטיות, עיצוב וסגנון חיים ים תיכוני. הפיתוח ממוקם באזור מגורים יוקרתי, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהשירותים העירוניים, ומספק גישה נוחה לסביבה התוססת של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילות ממוקמות באזור מגורים יוקרתי, המציע קרבה משמעותית לחוף ולמרכזי הערים הסמוכים. המיקום מבטיח גישה נוחה לשירותים מגוונים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה ופרטית. נגישות זו מאפשרת ליהנות משני העולמות: השקט של אזור מגורים והדינמיות של עיר חוף.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים בית מגורים מודרני ויוקרתי, המשלב עיצוב עכשווי עם נוחות מקסימלית. הבתים מתוכננים לענות על צרכים של משפחות או יחידים המחפשים בית שני לחופשה או מגורים קבועים, תוך דגש על מרחבים פתוחים, טכנולוגיה מתקדמת ואיכות בנייה גבוהה.
מדובר בפרויקט חדש המציע 3 וילות מודרניות. הבנייה הושלמה, והנכסים מוכנים לאכלוס, עם דגש על גימורים איכותיים ותכנון עדכני. הפרויקט מייצג הזדמנות לרכוש בית חדש בסטנדרטים גבוהים, עם כל היתרונות של בנייה מודרנית וטכנולוגיות חדישות.
הפרויקט מציע וילות גדולות עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המתאימות למשפחות או לקבוצות. אין מידע זמין על יחידות קטנות יותר או אפשרויות גמישות של חדרי שינה. כמו כן, הפרויקט מתמקד בסגנון מודרני ויוקרתי, וייתכן שאינו מתאים לרוכשים המעדיפים סגנון ארכיטקטוני מסורתי או פחות מודרני.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית חוף מודרני ויוקרתי באזור קוסטה דל סול, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית מרווח עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, או עבור משקיעים המעוניינים בנכס יוקרתי באזור בעל ביקוש גבוה. המיקום, המציע גישה נוחה למסעדות, חנויות, בתי חולים ומועדוני גולף, מתאים לאנשים המעריכים נוחות ונגישות. כמו כן, הפרויקט מתאים למי שמחפש בית המצויד בטכנולוגיות מודרניות, כגון מערכות בית חכם וחימום תת-רצפתי.
הווילות בפרויקט מאופיינות באיכות בנייה וגימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים ובטכנולוגיות מתקדמות. כל בית כולל מטבח מעוצב ממותג מוביל, המצויד במכשירי חשמל יוקרתיים. עיצוב הפנים מציג אדריכלות מינימליסטית ופרופילי אלומיניום אלגנטיים. מערכת בית חכם מתקדמת, חימום תת-רצפתי בכל הבית (כולל חדרי רחצה), ושימוש בחומרים נבחרים, כולם תורמים לנוחות מקסימלית ועידון. מערכות סאונד משולבות וכן מערכת אבטחה חכמה מקיפה, מבטיחות פרטיות ושקט נפשי.
הווילות בפרויקט מוצעות במחירים הנעים בין 4,290,000 ל-4,790,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את גודלם של הנכסים (762 מ"ר בנוי) ואת מיקומם היוקרתי במרבייה. מבחינת זמינות, הפרויקט כולל 3 וילות בלבד, הממוקמות באזור אטרקטיבי. הביקוש באזור צפוי להיות גבוה, בהתחשב בקרבה לים ולשירותים, מה שמציב את הפרויקט כאופציה למגורים או השקעה בנדל"ן יוקרתי.
המיקום במרבייה מציע סגנון חיים אורבני-ים תיכוני. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, החל ממסעדות ועד בתי חולים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בסביבה הקרובה פועלים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים, המוכיחים את היותה של הסביבה מרכזית ומפותחת. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס, תומכת בניידות ללא רכב. השכונה מאופיינת באוכלוסייה של כ-160,000 תושבים (צפי ל-2025), מה שמעיד על סביבה עירונית תוססת אך לא צפופה מדי, המאזנת בין חיי עיר לבין אופי שכונתי.
החיים באזור זה במרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק של 234 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 996 מטר בית חולים, מה שמצביע על נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. 133 מסעדות זמינות באזור, ומעניקות אפשרויות בילוי מגוונות. קיומם של 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים מחזק את תחושת הביטחון והזמינות של שירותי בריאות. כ-4,743 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל ודינמי, בעוד ש-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מצביעים על אוכלוסייה משפחתית.
המיקום המרכזי של הפרויקט במרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול, ממוקם באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות. התצוגה המצורפת ממחישה את קרבתו לים, למרכזי העיר, למגרשי הגולף, ולנמל התעופה של מלגה, ומספקת תמונה ויזואלית של המרחב והנגישות.
הפרויקט ממוקם במרכז אזור קוסטה דל סול, במרחק קצר מהעיר מלאגה ומהעיר גיברלטר. מיקומה של מרבייה, כחלק מפרובינציית מלגה, הופך אותה למרכז חשוב באנדלוסיה. קרבתה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-40 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים, בעוד שהקרבה לגיברלטר (כ-57 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות. המיקום מהווה בסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, וכן נמל התעופה של גיברלטר במרחק 40 ק"מ (בקו אווירי). שדות תעופה אלו מספקים חיבור בינלאומי נוח. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, עם מדרון עדין של 0.5% המוביל אליו. בנוסף, קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, המסייעות בניידות קלה. שטחים ירוקים ומגרשי גולף, כגון גולף לוֹס נארַנְחוֹס במרחק 6 ק"מ, זמינים גם כן.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מעשירים את התרבות המקומית. אזור זה מתאפיין ב-300 ימי שמש בשנה, ומציע עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים, בשילוב עם אזור מישורי (שיפוע של 0.5% לחוף), יוצר סביבה נוחה ונגישה. 415 מתקני ספורט זמינים, המעודדים אורח חיים פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט ימי. מספר חופים בעלי דגל כחול, כגון קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטייה, זמינים באזור (10 חופים בסך הכל). פלייה דה לה באחאדילה, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם גולף לוֹס נארַנְחוֹס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, זמינים גם כן, ומספקים אפשרויות בילוי מגוונות לכל המשפחה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז אזור קוסטה דל סול, במרחק קצר מהעיר מלאגה ומהעיר גיברלטר. מיקומה של מרבייה, כחלק מפרובינציית מלגה, הופך אותה למרכז חשוב באנדלוסיה. קרבתה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-40 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים, בעוד שהקרבה לגיברלטר (כ-57 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות. המיקום מהווה בסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL519180
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כגון מנדלוז 1 (החל מ-3,350,000 אירו), סירוקו וילות (החל מ-3,400,000 אירו) ואנדרה 2 (החל מ-3,500,000 אירו), פרויקט זה מציג טווח מחירים גבוה יותר, הנע בין 4,290,000 ל-4,790,000 אירו. פער מחירים זה עשוי לנבוע מהיקף הבנייה הגדול יותר (762 מ"ר בנוי), המיקום המדויק בקרבת הים, או רמת הגימור והאבזור היוקרתית במיוחד, הכוללת מערכות בית חכם מתקדמות, חימום תת-רצפתי ואופציות לסולריום פרטי. בניגוד לפרויקטים אחרים המציעים לעיתים יחידות קטנות יותר או דגש על פיתוח רחב יותר, הפרויקט הנוכחי מתמקד בבלעדיות של 3 וילות גדולות. המיקום, הנחשב למבוקש ביותר, בין מרכזי הערים וקרוב לחוף, מצדיק את הפרמיה במחיר, וממקם אותו כאופציה יוקרתית יותר עבור רוכשים המחפשים את המירב של סגנון החיים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
