关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尔贝拉市区边缘，处于城市化环境中。距离海岸线步行距离短，周边配套设施完善。该位置连接了旧城区、港口和购物中心，同时靠近主要交通干线，方便前往周边地区。
该住宅设计注重室内外空间的流动性和采光。开放式厨房与生活区相连，通过落地玻璃门通向露台。这种布局适合希望在居住空间内享受视野和自然光线的需求，同时也提供了适合远程工作的环境。
该项目属于现房状态，已于 2022 年完工。建筑及内部装修均已竣工，买家无需等待施工周期。所有技术系统和社区设施目前均已投入运行并可立即使用。
该项目位于城市化区域，并非隐秘的乡村环境。作为顶层公寓，不提供私家花园用地。由于靠近市区和主要旅游路线，在高峰季节周围区域可能会出现较多的人流和车流。
Ref: VL541025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻找已完工高端住宅的买家，特别是需要现房入住的人群。对于计划在马尔贝拉进行远程工作的专业人士，社区内的联合办公空间和高速网络基础设施提供了支持。同时，这也适合那些希望靠近城市中心但寻求社区安保和休闲设施的家庭。
住宅内部采用了从地面到天花板的落地玻璃门，增强了空间感和采光。温控系统包括全屋地暖和独立房间空调。厨房配备现代家电，地板采用木材铺装。所有房间均设有定制衣柜。整体装修风格注重现代简约与功能性的结合。
该公寓的售价为 1,499,000 欧元。相较于区域内类似规格的房产，如 Golden Eight 或 Santa Clara Homes，该价格反映了其已完工的状态和社区设施配套。房源为单一独栋项目，无大规模分期开发的计划。
日常生活以便利性和步行出行为主。超市、药房和餐厅均在几分钟步行范围内，无需频繁使用车辆。社区内的健身中心和共享办公空间支持日常健康管理和远程工作。周末可步行前往老城区或海滩，享受沿海城市的休闲节奏。
周边拥有完善的医疗和教育设施，包括多家健康中心和公立学校。马拉加-太阳海岸地区是安达卢西亚的主要旅游和居住中心之一。城市化程度高，拥有丰富的商业、餐饮和娱乐选择，适合全年居住。
地图显示了项目在马尔贝拉市区中的位置，重点标注了其与海岸线、主要购物中心及高速公路的相对距离。周边区域高度城市化，街道网格密集。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该位置位于马尔贝拉核心居住区，相对于更加偏远的内陆住宅区或纯旅游度假区，这里提供了更好的日常便利性。它处于连接著名的黄金英里和旧城区的枢纽位置，既不完全处于旅游喧嚣中，又能快速抵达主要景点。
距离 Playa de la Bajadilla 海滩约 738 米，步行即可到达。最近的超市仅 234 米。多家高尔夫球场位于 6 至 7 公里半径内。马拉加机场位于 39 公里外，驾车约 35 分钟可达。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔 23 米处，地形平坦。年平均气温为 17.8°C，冬季温和，夏季炎热。由于地处太阳海岸，年日照时间充足，适合户外活动。游泳季节通常可持续 4 个月以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个蓝旗海滩，包括 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Casablanca。港口设施如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 距离较近。社区内提供网球场和健身房，周边还有多个高尔夫俱乐部，满足多样化的休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该位置位于马尔贝拉核心居住区，相对于更加偏远的内陆住宅区或纯旅游度假区，这里提供了更好的日常便利性。它处于连接著名的黄金英里和旧城区的枢纽位置，既不完全处于旅游喧嚣中，又能快速抵达主要景点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边的 Golden Eight 项目相比，该房产价格较低且为现房，无需等待交付。相比 Salvia 项目，该物业位于更成熟的城市化区域，步行便利性更高。与内陆山区的项目相比，这里的海拔较低，地势平坦，更适合步行和骑行出行，但也意味着更少的地形变化和隐私性。
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