Този таунхаус се намира в Марбеля, Малага, на разстояние само 738 метра от плажа Ла Бахадия. Състои се от две спални, две бани и разполага с 95 квадратни метра жилищна площ на 200 квадратни метра парцел. Имотът е напълно обзаведен и разполага с общ басейн, самостоятелен гараж и тераса с изглед към морето. Сградата е завършена през 2001 г. и се намира в градска среда с удобства на разходка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизиран район на Марбеля, в близост до централните градски удобства. Разположен е на височина 23 метра над морското равнище, с лек наклон от 0.5% към морето. Плажът Ла Бахадия е на 738 метра разстояние, а основните търговски обекти са на по-малко от 250 метра, което осигурява директен достъп до ключови услуги.
С две спални и две бани, имотът предлага функционално разпределение, подходящо за двойки или малки семейства. Наличието на общ басейн и тераса с площ 8 квадратни метра създава възможности за отдих на открито. Кухнята е частично оборудвана, а наличието на складово помещение и избено помещение допринася за практичното използване на пространството.
Имотът е напълно завършен и предаден за експлоатация през 2001 г., което предполага установена конструкция и потенциал за модернизация. Като сграда с над двадесетгодишна история, тя предлага стабилност и проверена издръжливост. Наличието на установени комунални услуги и инфраструктура в района осигурява незабавна годност за живеене без допълнителни инвестиции в ново строителство.
Този имот не разполага с частен басейн, а само с достъп до общ басейн. Като частично оборудвана кухня, тя може да изисква допълнителни инвестиции за пълно обзавеждане. Имотът не е в затворен комплекс със ограничен достъп, което означава, че няма допълнителни мерки за сигурност на ниво общност. Също така, няма асансьор в сградата, което може да бъде ограничение за някои жители.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между градски живот и крайбрежен начин на живот. Двойките или малките семейства, които ценят независимостта на къща пред апартамента, ще намерят функционалното разпределение с две спални адекватно за техните нужди. Инвеститорите, търсещи имот в утвърден крайбрежен район с потенциал за наеми, ще оценят близостта до плажа и туристическите атракции. Третият възрастен профил може да включва купувачи, които търсят втори дом в слънчева Испания, където могат да прекарват ваканциите си или дори да се пенсионират. Близостта до международни училища като British International School (2.0 км) също го прави подходящ за семейства с деца, които преминават към испанския начин на живот. В същото време, липсата на асансьор и наличието на стълби може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност или възрастни купувачи, търсещи едноетажно жилище без препятствия.
Имотът е завършен с характерните за периода си материали от началото на 2000-те години. Като напълно обзаведена собственост, тя предлага миграционна готовност без допълнителни инвестиции в основни мебели и уреди. Камината в хола осигурява допълнителен източник на отопление през по-хладните зимни месеци в Марбеля, като същевременно създава фокусна точка в основната жилищна площ. Баните са оборудвани с необходимите санитарни инсталации, а основната спалня разполага с гардеробна, което допринася за ефективното съхранение на вещи. Кухненските шкафове и работни повърхности са от стандартен клас за времето на строителство, което означава, че бъдещите собственици може да искат да обновят тези пространства в съответствие с модерните стандарти. Използваните подови настилки и мазилки са устойчиви на времето, което показва доброто качество на изпълнение, характерно за испанското строителство от този период.
С цена от 500 000 евро, този таунхаус в Марбеля се позиционира в средния до висок сегмент на пазара за подобни имоти. Като вземем предвид завършването през 2001 г., цената отразява както установеното местоположение, така и потенциалните разходи за модернизация. В сравнение с алтернативни проекти като The Grove (от 433 300 евро), Nikki Living (от 450 000 евро) и Residencial Albatros XV (от 471 000 евро), този имот предлага конкурентно ценообразуване, като същевременно осигурява по-голяма жилищна площ в сравнение с някои от тези опции. Разходите за поддръжка на общите части, включително басейна, обикновено са включени в годишните такси на общността.
Този таунхаус предлага ежедневен ритъм, съчетаващ градски удобства с близостта до морето. Утринта можете да започнете с разходка до плажа Ла Бахадия, намиращ се на по-малко от 10 минути пеша, или да се насладите на сутрешното си кафе на терасата с изглед към морето. Основните покупки могат да се извършват в супермаркета на 234 метра, а когато е необходимо, здравеопазването е осигурено от близката болница на километър разстояние. Животът тук позволява да се разчита предимно на пешеходна или велосипедна мобилност, което намалява нуждата от автомобил за ежедневни дейности. Следобедът може да бъде посветен на почивка в общия басейн или разходка из известната марина на Марбеля, намираща се на 1.4 километра. Вечерята може да бъде настанена в някой от множеството ресторанти в радиус от два километра, предлагащи разнообразие от средиземноморска кухня. Това е място, където градската динамика се среща с крайбрежния начин на живот.
Животът в този имот се осъществява в добре свързана среда с разнообразни удобства на разположение. На по-малко от километър разстояние се намират пет здравни центъра, осигуряващи основна медицинска помощ, както и двадесет банки и тридесет аптеки в радиус от два километра, които улесняват ежедневните финансови и здравни операции. Образованието е добре представено с четиридесет и едно начално училище и двадесет и осем средни училища в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км) предлагат възможности за физическа активност в непосредствена близост. С 133 ресторанта в радиус от два километра, жителите имат достъп до разнообразна кулинарна сцена, от традиционни испански тапас до международна кухня. Районът се обслужва от единадесет линии на обществения транспорт с петдесет спирки, което осигурява добра свързаност с останалата част от Марбеля без необходимост от собствен автомобил.
Картата показва стратегическото разположение на имота в източната част на Марбеля, в непосредствена близост до плажа Ла Бахадиля и основните градски удобства. Вижда се добрата свързаност с голф игрищата на север, както и с центъра на Марбеля и неговите забележителности. Позицията позволява лесен достъп както до крайбрежните развлечения, така и до вътрешните транспортни артерии, които свързват града с останалата част от Коста дел Сол.
Този имот се намира в източната част на Марбеля, един от най-пренаселените и популярни градове по Коста дел Сол. Марбеля служи като административен център на региона и е дом на над 159 000 жители, което го прави важен урбанистичен център в провинция Малага. Разположен е на 40 километра източно от центъра на Малага и на 57 километра западно от Гибралтар, което го поставя в удобна позиция за достъп както до международното летище в Малага, така и до границата с Гибралтар. Близостта до престижни курорти като Пуерто Банус и Естепона допълнително повишава атрактивността на местоположението, като същевременно осигурява достъп до по-тихи крайбрежни зони за тези, които търсят по-спокойна среда.
Близостта до ключовите удобства е значително предимство на този имот. Плажът Playa de la Bajadilla се намира само на 738 метра разстояние, докато други популярни плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) са лесно достъпни. Летището в Малага е на 39 километра, което означава около 30-40 минути път с автомобил. Голф ентусиастите ще оценят близостта до три голф игрища: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range голф уроци (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Основният супермаркет е на 234 метра, аптеката само на 8 метра, а болницата на 996 метра, което гарантира, че основните услуги са на пешеходно разстояние. За тези, които използват електрически превозни средства, най-близката зарядна станция е на 2.1 километра разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните температури варират между 25-30°C, докато зимите са меки със средни температури от 12-15°C. Общият брой слънчеви часове годишно надхвърля 320, което създава идеални условия за слънчеви занимания през по-голямата част от годината. Периодът за плуване в морето продължава около четири месеца, когато водната температура е равна или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Разположен само на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0.5% към морето, имотът се радва на микро климат, модериран от близостта до морето. Гледките към морето, планините и селската местност от терасата и балкона предлагат постоянна връзка с природата, докато изложението на югоизток осигурява изобилие от сутрешно слънце през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до този имот предлагат разнообразие от възможности за отдих и развлечения. Playa de la Bajadilla, разположен само на 738 метра, е удобен плаж за ежедневни посещения, докато по-големите плажове като Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla са на кратко разстояние и са наградени със син флаг, което гарантира високи стандарти за качество и безопасност. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища, включително Golf Los Naranjos, The Range голф уроци и Aloha Golf Club, всички на по-малко от 7 километра. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) и Supera Miraflores (0.6 км) предлагат разнообразни съоръжения за физически активности. Марината на Марбеля, намираща се на 1.4 километра, предоставя възможности за водни спортове и разходки край брега, докато множеството ресторанти и кафенета в района създават разнообразна социална сцена.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този имот се намира в източната част на Марбеля, един от най-пренаселените и популярни градове по Коста дел Сол. Марбеля служи като административен център на региона и е дом на над 159 000 жители, което го прави важен урбанистичен център в провинция Малага. Разположен е на 40 километра източно от центъра на Малага и на 57 километра западно от Гибралтар, което го поставя в удобна позиция за достъп както до международното летище в Малага, така и до границата с Гибралтар. Близостта до престижни курорти като Пуерто Банус и Естепона допълнително повишава атрактивността на местоположението, като същевременно осигурява достъп до по-тихи крайбрежни зони за тези, които търсят по-спокойна среда.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL125475
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Марбеля като The Grove (от 433 300 евро), Nikki Living (от 450 000 евро) и Residencial Albatros XV (от 471 000 евро), този таунхаус предлага конкурентно ценообразуване в сегмента. Докато някои от тези проекти могат да предлагат по-модерни съоръжения или по-скорошно строителство, настоящият имот компенсира с установено местоположение, по-голяма жилищна площ и напълно обзаведеност, което намалява първоначалните инвестиционни разходи. В регионалния контекст на Коста дел Сол, Марбеля се позиционира като премиум дестинация с по-високи цени на имотите в сравнение с по-малките крайбрежни градове като Фуенхирола или Миахас. В същото време, Марбеля предлага по-голямо разнообразие от услуги, по-добра инфраструктура и по-висока ликвидност на имотния пазар, което го прави по-стабилна инвестиция в дългосрочен план. Близостта до престижни голф игрища и плажове със син флаг допълнително повишава стойността на местоположението в сравнение с по-вътрешните райони на Андалусия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID