Tento townhouse o rozloze 95 m² se nachází v Marbelle, v příměstské oblasti s docházkovou vzdáleností k pláži. Bytová jednotka nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a 200 m² pozemku. Výstavba byla dokončena v roce 2001. Orientace objektu je jihovýchodní s výhledy na moře, hory a krajinu. Vlastnictví zahrnuje soukromé parkování a přístup ke sdílenému bazénu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Marbella s vysokou dostupností základních služeb. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, což umožňuje pěší dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (234 m) a lékárna (8 m). Oblast je charakteristická svou rovinatostí s mírným sklonem 0,5% k moři.
Dispozice townhouse s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám menší domácnosti nebo jako rekreační objekt. Obývací prostor s krbem vytváří příjemné prostředí pro chladnější měsíce. Dostatek úložných prostor včetně sklepa a komory zajišťuje praktické využití. Vlastní terasa a patio nabízejí možnosti venkovního posezení.
Objekt byl dokončen v roce 2001, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost bez stavebních rizik spojených s novými projekty. Stavební technologie a materiály z tohoto období jsou osvědčené časem. Dům je již plně funkční a obyvatelný bez nutnosti čekání na dokončovací práce nebo kolaudaci.
Objekt nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společnému. Velikost pozemku 200 m² může být omezující pro ty, kdo hledají rozsáhlé soukromé zahrady. Jako townhouse sdílí stěny se sousedními jednotkami, což může omezovat soukromí. Objekt není nové výstavby, takže neobsahuje nejmodernější energetické standardy.
Tento townhouse vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení v prestižní lokalitě s přístupem k moři. Díky dvěma ložnicím je vhodný i pro malé rodiny nebo jako rekreační objekt pro víkendové pobyty. Lokalita je vhodný pro ty, kteří ocení městskou dostupnost služeb a zároveň blízkost pláže. Pro investory představuje stabilní nemovitost v established oblasti s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pro seniory nabízí pohodlnou dostupnost služeb bez nutnosti používání automobilu.
Objekt je vybaven kvalitními materiály standardní pro dobu jeho výstavby v roce 2001. Kuchyň je částečně vybavena, což umožňuje individuální úpravy dle potřeb majitele. Podlahy a povrchy jsou udržované a funkční. Obývací prostor disponuje krbem, který nejen slouží jako zdroj tepla, ale také jako architektonický prvek. Větrací a topné systémy odpovídají normám své doby. Nábytek je zahrnut v ceně, což zjednodušuje nastěhování. Celkové provedení odpovídá běžnému standardu pro střední trh v této lokalitě bez výrazných luxusních prvků.
Cena nemovitosti začíná na 500 000 €, což představuje standardní cenovou úroveň pro townhouse v této lokalitě Marbella. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je The Grove (od 433 300 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Residencial Albatros XV (od 471 000 €), se jedná o mírně vyšší cenovou hladinu, která odráží lokalitu a vybavení. Ceny se mohou lišit v závislosti na přesné pozici v komplexu a aktuálním stavu nemovitosti.
Denní život v tomto townhouse se vyznačuje kombinací městského pohodlí a pobytu u moře. Ráno lze využít jihovýchodní orientaci terasy k ranním procedurám s výhledem na moře. Během dne je snadný přístup k nákupům, restauracím a službám v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit na pláži nebo u sdíleného bazénu. Večer nabízí krb v obývacím pokoji příjemné teplo. Poloha umožňuje aktivní životní styl s kombinací městských služeb a přírodních prvků.
Lokalita nabízí komplexní služby v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 133 restaurací, 29 lékáren a 24 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna 5 zdravotními středisky včetně nemocnice vzdálené 996 m. Děti mají přístup k 41 základním školám a 28 středním školám. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Sportovní vyžití nabízí 415 sportovních zařízení včetně blízkých sportovních center. Roční počet lokálních svátků (34) přispívá bohatému kulturnímu životu oblasti.
Mapa ukazuje strategickou polohu objektu v Marbelle, v blízkosti pobřeží a klíčových služeb. Zelené plochy představují parky a rekreační oblasti. Modrá čára vyznačuje pobřeží s plážemi. Oranžové body ukazují dopravní spojení a veřejné služby. Poloha umožňuje snadný přístup k moři a zároveň k městské infrastruktuře.
Marbella se nachází na Costa del Sol v provincii Málaga, ve španělském autonomním společenství Andalusie. Jde o hlavní město regionální asociace obcí a sídlo soudního okresu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (2025) představuje významnou urbanizovanou oblast s vysokou koncentrací služeb. Region je známý svým turistickým významem s 52 hotely a 12 781 lůžky. Ekonomicky se vyznačuje mediánovým příjmem provincie 16 450 € a vysokým počtem realitních transakcí (4 743), což svědčí o dynamickém nemovitostním trhu.
Pláže jsou snadno dostupné - nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 m. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od objektu, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfové hřiště jako Golf Los Naranjos jsou vzdálena přibližně 6,0 km. Nákupní možnosti zahrnují supermarket vzdálený 234 m. Zdravotnická služba je zastoupena nemocnicí 996 m a lékárnou přímo 8 m od objektu. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí 2,1 km od objektu. Jachetní přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla jsou vzdáleny 0,5-1,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se vyznačuje příjemným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C po celý rok, což umožňuje celoroční pobyt. Výška 23 m nad mořem a mírný sklon 0,5% přispívají k příjemnému mikroklimatu. Počet slunečných dnů je vysoký, což podporuje venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Jihovýchodní orientace objektu zajišťuje optimální oslunění během dopoledních hodin.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s certifikátem Blue Flag včetně Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 m. Golfové vyžití je zajištěno několika hřišti v okolí - Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní vyžití dále nabízejí blízká sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km) s bazény. Mořské aktivity podporují přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází na Costa del Sol v provincii Málaga, ve španělském autonomním společenství Andalusie. Jde o hlavní město regionální asociace obcí a sídlo soudního okresu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (2025) představuje významnou urbanizovanou oblast s vysokou koncentrací služeb. Region je známý svým turistickým významem s 52 hotely a 12 781 lůžky. Ekonomicky se vyznačuje mediánovým příjmem provincie 16 450 € a vysokým počtem realitních transakcí (4 743), což svědčí o dynamickém nemovitostním trhu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL125475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle představuje tento townhouse střední cenovou kategorii. Projekty jako The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €) nabízejí nižší vstupní cenu, zatímco Residencial Albatros XV (od 471 000 €) se cenově přibližuje tomuto objektu. Hlavní výhodou tohoto townhouse je jeho lokalita s přímým přístupem k pláži a městským službám. Na rozdíl od novějších projektů nabízí již zavedené prostředí bez stavebních prací a nejistot spojených s dokončováním infrastruktury. Proti exkluzivnějším rezidenčním čtvrtím v Marbelle je tato lokalita více městská s lepší dostupností služeb, ale zároveň si zachovává pobřežní charakter. Z hlediska investice představuje stabilní nemovitost v osvědčené lokalitě s potenciálem dlouhodobé hodnoty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID