Dieses Reihenhaus in Marbella bietet eine Wohnfläche von 95 m² auf einem 200 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in städtischer Umgebung und ist seit 2001 bezugsfertig. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für natürliche Belichtung. Mit einer Entfernung von nur 738 Metern zum Playa de la Bajadilla Strand ist die Lage für Meeresnähe bekannt. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über einen privaten Stellplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in städtischer Umgebung von Marbella, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Es liegt in Gehweite von lokalen Einrichtungen und Geschäften. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die Integration in die städtische Infrastruktur prägen die Lage. Die Stadt Marbella bietet mit etwa 159.786 Einwohnern eine gute Balance zwischen urbanem Leben und mediterraner Atmosphäre.
Die Aufteilung des Reihenhauses mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und der Garten ergänzen den privaten Wohnraum. Der private Stellplatz adressiert das Parkierungsbedürfnis in einer städtischen Umgebung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und befindet sich somit seit über zwei Jahrzehnten in Nutzung. Es handelt sich um eine traditionelle Bauweise ohne aktuelle Neubautechnologien. Der Zustand entspricht dem Alter der Immobilie, was bei der Bewertung zu berücksichtigen ist. Die Ausstattung wie Kamin und Teil-Möblierung spiegeln den Baustil zur Errichtungszeit wider.
Das Reihenhaus bietet keine barrierefreien Zugänge. Die geringe Wohnfläche von 95 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten für größere Familien. Die gemeinschaftlichen Poolanlagen sind nicht privat. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt 39 km, was für häufige Flugreisende ein logistischer Faktor sein kann. Die Ausrichtung nach Südosten führt zu weniger Sonnenstunden am Nachmittag.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein zweites Zuhause in Marbella ohne aufwendigen Einrichtungsaufwand suchen. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung für Jahresurlaube oder längere Aufenthalte. Die städtische Lage mit guter Infrastruktur spricht Personen an, die Wert auf praktische Alltagsnähe legen. Die Nähe zum Strand und die Gemeinschaftsanlagen eignen sich für die mediterrane Lebensweise mit Outdoor-Aktivitäten. Für kleine Familien oder Paare, die eine begrenzte Wohnfläche bevorzugen, ist die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern angemessen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht aktive Ruheständler oder sportlich ambitionierte Eigentümer an.
Die Immobilie verfügt über eine traditionelle Bauweise, die für 2001 typisch war. Die Verarbeitung entspricht den damaligen Standards in Marbella. Der Kamin als wärmequelle repräsentiert eine klassische Ausstattung. Die Küche ist teilweise eingebaut, was indicates auf eine grundlegende aber funktionale Gestaltung hinweist. Die Möblierung ist vollständig, allerdings mit qualitativen Unterschieden in den verschiedenen Bereichen. Die Baumaterialien entsprechen der regionalen Bauweise mit guten Wärmedämmeigenschaften für das mediterrane Klima. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, jedoch ohne moderne High-Tech-Ausstattung. Die Fensterdichtigkeit und Isolierung entsprechen dem Baujahr, was für energieeffizientes Wohnen berücksichtigt werden sollte. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Pool und Garten werden regelmäßig gewartet, was den Erhaltungszustand positiv beeinflusst.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus beginnt bei 500.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie The Grove (ab 433.300 €), Nikki Living (ab 450.000 €) und Residencial Albatros XV (ab 471.000 €) positioniert sich das Objekt im mittleren Preissegment. Die vollständige Möblierung ist im Preis enthalten, was zusätzliche Investitionen reduziert. Die Lage in Marbella, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol, beeinflusst die Preisgestaltung maßgeblich.
Der Alltag in diesem Reihenhaus wird von seiner städtischen Lage geprägt. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten ermöglichen einen praktischen Lebensstil ohne Abhängigkeit vom Auto. Morgens kann die nahegelegene Apotheke zu Fuß erreicht werden, während der Supermarkt ebenfalls in wenigen Minuten zugänglich ist. Der Nachmittag lädt mit der Nähe zum Strand zum Spaziergang ein. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool bieten soziale Kontakte in unmittelbarer Nachbarschaft. Die städtische Umgebung sorgt für Abwechslung, wobei das Reihenhaus selbst als Rückzugsort dient. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Raumnutzung für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Die vollständige Möblierung erleichtert den sofortigen Einzug und macht das Leben sofort komfortabel.
Das Reihenhaus profitiert von seiner zentralen Lage in Marbella mit exzellenter Anbindung an lokale Infrastruktur. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Die gesundheitliche Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in weniger als 1 km Entfernung gewährleistet. Für Familien stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Sportanlagen sind mit 415 Einrichtungen in der Region besonders vielfältig, wobei das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km entfernt liegt. Die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla (1,4 km) erweitern die Freizeitoptionen. Die Verkehrsbindung ist mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Reihenhauses in Marbella, nur 738 Meter vom Strand entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an städtische Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Stränden. Die Position ermöglicht sowohl städtisches Leben als auch Zugang zur Küste und Naherholungsgebieten. Die Dichte der eingezeichneten Einrichtungen spiegelt die hohe Versorgungsqualität der unmittelbaren Umgebung wider.
Das Reihenhaus befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist Sitz der Gemeindenvereinigung der Region und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist es eine der bevölkerungsreichsten Städte der Provinz Málaga. Die Stadt erstreckt sich über 114,3 km² und kombiniert städtisches Leben mit natürlichen Freiräumen. Die Lage an der Küste macht Marbella zu einem internationalen Touristenziel mit 52 Hotels und 12.781 Betten. Die Wirtschaft der Stadt ist durch Tourismus und Dienstleistungen geprägt, mit einem durchschnittlichen Provenzeinkommen von 16.450 €. Marbella liegt etwa 40 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist gut an die Autobahn A-7 angebunden, was die Erreichbarkeit improves.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen zeichnet dieses Reihenhaus aus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, während die Apotheke sogar nur 8 Meter vom Objekt entfernt liegt. Das Krankenhaus ist in 996 Metern zu Fuß erreichbar. Die Strände sind gut angebunden: Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Der Flughafen Malaga liegt 39 km entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte erreichen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Eine EV-Ladestation ist in 2,1 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein ausgezeichnetes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,5% Richtung Strand schaffen eine angenehme topografische Situation. Das Badevergnügen dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Sonnenexposition ist aufgrund der Südost-Ausrichtung morgens besonders intensiv. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die kulturelle Vielfalt der Region wider. Die durchschnittliche Sonnenstundenzahl liegt über dem spanischen Durchschnitt, was die Attraktivität für Sonnenanbeter erhöht. Die Nähe zum Meer sorgt für natürliche Klimamoderation ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe dieses Reihenhauses ist ein wesentliches Merkmal. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Blue-Flag-zertifizierte Strände wie Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Insbesondere Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Objekt entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Golfinfrastruktur ist ebenfalls hervorragend mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km). Die Sportmöglichkeiten sind durch 415 Einrichtungen in der Region vielfältig, wobei das nahegelegene Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km) besonders leicht zugänglich sind.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Reihenhaus befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist Sitz der Gemeindenvereinigung der Region und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist es eine der bevölkerungsreichsten Städte der Provinz Málaga. Die Stadt erstreckt sich über 114,3 km² und kombiniert städtisches Leben mit natürlichen Freiräumen. Die Lage an der Küste macht Marbella zu einem internationalen Touristenziel mit 52 Hotels und 12.781 Betten. Die Wirtschaft der Stadt ist durch Tourismus und Dienstleistungen geprägt, mit einem durchschnittlichen Provenzeinkommen von 16.450 €. Marbella liegt etwa 40 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist gut an die Autobahn A-7 angebunden, was die Erreichbarkeit improves.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL125475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren Preissegment. Während The Grove ab 433.300 € und Nikki Living ab 450.000 € kosten, liegt der Startpreis dieses Objekts bei 500.000 €. Das Residencial Albatros XV ist mit ab 471.000 € ähnlich preislich angesiedelt. Die Unterschiede in der Preisgestaltung spiegeln verschiedene Faktoren wider: Die Baujahre der Vergleichsprojekte variieren, wobei dieses Objekt von 2001 älter ist als die meisten Neubauprojekte in der Region. Dafür bietet die vollständige Möblierung einen unmittelbaren Nutzungsvorteil ohne zusätzliche Investitionen. Die Lage in Marbella, gegenüber neueren Projekten in etwas randständigeren Lagen, begründet einen Teil des Preisaufschlags. Die Infrastrukturversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen ist in Marbella tendenziell besser entwickelt als in den Außenbezirken. Die Nähe zum Zentrum von Marbella und die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 stellen regionale Vorteile dar, die bei projektübergreifenden Vergleichen berücksichtigt werden sollten.
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