דוּפְּלֶקְס בן שני חדרי שינה באזור מרבֶּיהָ, הממוקם במרחק הליכה מהים. הנכס בשטח של 95 מ"ר נבנה בשנת 2001 וכולל טרסה פרטית, מרפסת ומגרש גינה משותף. הדירה מאובזרת במלואה וכוללת חניה פרטית. עם נוף לים, ההרים והכפר הסביב, הנכס מציע אורח חיים שלו עם גישה נוחה למתקנים עירוניים וחופי ים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבֶּיהָ, בסמוך לאזור לוס אלטוס דה מרבֶּיהָ, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מאפשר גישה מהירה למתקנים עירוניים כגון מסעדות, בנקים ובתי מרקחת. בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי ספורט ונמלי יאכטות, עם קישורי תחבורה ציבורית לאזורים אחרים במרבֶּיהָ.
הדירה מתאימה לזוג או יחיד המחפשים דיור בסיסי עם גישה קלה לחוף ולאזורים עירוניים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב מגורים יעיל. המרפסת והטרסה מאפשרים מרחב פנאי חיצוני, בעוד החניה הפרטית והחדר התת-קרקעי פותרים צרכי אחסון וחניה.
הנכס הושלם בשנת 2001, מה שמעיד על בנייה קיימת ולא פרויקט חדש. הבניין כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, עם תשתיות מבוססות וסביבה מבוססת. הנכס שומר על מצב תחזוקתי סביר, כפי שניתן לראות מהתיאור המפורט של חללי הפנים והמתקנים השונים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. עם שטח מגורים של 95 מ"ר בלבד, המרחב מוגבל לזוג או יחיד בלבד. המטבח מצויד חלקית בלבד, דבר שעלול לדרוש השקעה נוספת. המיקום באזור עירוני עשוי להיות רועש בחלק מהעונות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קבוע או דירת נופש במיקום מרכזי עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. זוגות ללא ילדים או אנשים יחידים ימצאו בנכס פתרון אידיאלי בגלל המרחב היעיל והנוחות היומיומית שהוא מציע. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או לתיירות קצרת טווח, בהתחשב בקרבתו לחופים ולאטרקציות התיירותיות של מרבֶּיהָ. אנשים פעילים שאוהבים לשלב בין חיי עיר לחיי חוף ייהנו מהאיזון שהמיקום מציע, עם אפשרויות פנאי וספורט במרחק הליכה.
הנכס כולל חומרי בנייה וגימור סטנדרטיים המתאימים לבנייה מתחילת שנות ה-2000. הדירה כוללת אח אשורי כמקור חום נוסף בחורף, פרט המעיד על תכנון שלם של המרחב. המטבח מצויד חלקית, מה שמצביע על צורך אפשרי בעדכון או השלמה על ידי הבעלים החדשים. המרפסות והטרסה נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר הים-תיכוני, עם ריצוף ומעקות בסגנון מקומי. החלונות הגדולים בחדר השינה הראשי, כפי שניתן לראות בתמונות, מספקים תאורה טבעית נרחבת ומחברים את פנים הבית עם הנוף החיצוני.
המחיר המתחיל עבור הנכס עומד על €500,000, דבר הממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה לאזור מרבֶּיהָ. לעומת פרויקטים דומים באזור כמו The Grove (החל מ-€433,300), Nikki Living (החל מ-€450,000) ו-Residencial Albatros XV (החל מ-€471,000), הנכס מוצע במחיר תחרותי יחסית בהתחשב במיקומו הקרוב לים ובמתקנים העירוניים. המחיר כולל ריהוט מלא וחניה פרטית, פרטים המוסיפים ערך להצעה.
באזור זה של מרבֶּיהָ, החיים מתנהלים בקצב של עיר חוף תוססת עם גישה קלה לים. בבוקר, תושבים יכולים לצאת להליכה בטיילת או לבקר בבתי הקפה הסמוכים לפני יום העבודה. המרחק הקצר לחוף מאפשר טבילות בוקר מהירות בים או ישיבה על הטרסה עם קפה בזמן שהשמש המזרחית מחממת את המקום. בצהריים, האזור הופך לתוסס יותר עם מסעדות וחנויות פתוחות. בערב, הנוף הפנורמי לים מספק תפאורה טבעית לארוחות ערב על המרפסת. הסמיכות למתקני ספורט ופעילויות פנאי מציעה אפשרויות בילוי מגוונות ללא צורך בשימוש ברכב לאורך רוב השנה.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע איזון בין חיים עירוניים לבין גישה קלה לים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות (133 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (24), בנקים (20) ובתי מרקחת (29), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן ומרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה. בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים (41 ו-28 בהתאמה) נמצאים בטווח העיר, מה שמקל על משפחות עם ילדים. הנגישות הגבוהה להולכי רגל ולרוכבי אופניים באזור הופכת את התניידות היומיומית לפשוטה ובריאה יותר.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרבֶּיהָ מזרח, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הקרבה לפלאיה דה לה בחאדילה ולנמל היאכטות מסמנת את היתרון הגיאוגרפי של המיקום, בעוד המרחק הקצר למרכז העיר מבטיח גישה נוחה לכל השירותים העירוניים.
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של מרבֶּיהָ, אחת הערים המוכרות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. בהיותה בירת אזור קוסטה דל סול, מרבֶּיהָ מהווה מרכז תיירותי וכלכלי חשוב באנדלוסיה. העיר ממוקמת במחוז מאלגה, כ-57 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה, ומהווה חלק מהמטרופולין המתפתח של אזור החוף. מיקומה של מרבֶּיהָ על חוף הים התיכון, בצירום עם התשתית המפותחת, הופך אותה לנקודת משיכה עבור תיירים מכל העולם.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית תוך כ-15 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. מסלולי גולף כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבֶּיהָ נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, יוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ומנע סכנת שיטפונות. כמות השמש באזור גבוהה, עם ימי שמש רבים במהלך השנה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ ולחיסכון באנרגיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרבֶּיהָ ישנם 10 חופים המוכרים בתו דגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים. בקרבת הנכס נמצאים חופים כמו פלאיה דה לה בחאדילה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטניה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מסלולים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסונס ואלוהה גולף קלאב, כולם במרחק של פחות מ-7 ק"מ מהנכס. באזור ישנן 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט קהילתיים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט לכל הגילאים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של מרבֶּיהָ, אחת הערים המוכרות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. בהיותה בירת אזור קוסטה דל סול, מרבֶּיהָ מהווה מרכז תיירותי וכלכלי חשוב באנדלוסיה. העיר ממוקמת במחוז מאלגה, כ-57 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה, ומהווה חלק מהמטרופולין המתפתח של אזור החוף. מיקומה של מרבֶּיהָ על חוף הים התיכון, בצירום עם התשתית המפותחת, הופך אותה לנקודת משיכה עבור תיירים מכל העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL125475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק הנדלני במרבֶּיהָ מציע מגוון רחב של אפשרויות מגורים, אך הנכס הנוכחי מתבלט בזכות האיזון בין מחיר למיקום. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו The Grove (החל מ-€433,300), Nikki Living (החל מ-€450,000) ו-Residencial Albatros XV (החל מ-€471,000), הנכס מוצע במחיר תחרותי יחסית בהתחשב בקרבתו למרכז העיר ולחופים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מרוחקים יותר, הנכס הקיים מציע סביבה מבוססת עם תשתיות כבר מפותחות וקהילה קיימת. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרבֶּיהָ מספקת רמה גבוהה יותר של שירותים ותשתיות, עם גישה קלה יחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID