Ez a két hálószobás sorház Marbella szívében, Málaga tartományban található. A 95 m² lakóterülettel és 200 m² telkes ingatlannal rendelkező épület 2001-ben készült el. A délkeleti tájolású ingatlan teljesen bútorozott, privát parkolóval, tárolóval és pincével felszerelt. A közelben számos szolgáltatás található gyalogos távolságra, beleértve a strandot, szupermarketeket és gyógyszertárakat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városi környezet ellenére közel van a természethez, panorámás kilátással a tengerre, hegyekre és a környező tájra. A helyzete megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben közel maradnak a tengerparti életmódhoz.
A két hálószoba és két fürdőszoba kialakítása praktikus megoldást nyújt kisebb családok vagy párok számára. A nappali tér kandallóval, a részlegesen felszerelt konyha és a tárolóhelyiségek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapi élethez. A privát parkoló és a közös medence tovább növeli az ingatlan vonzerejét mind állandó lakhelyként, mind üdülőként.
Az ingatlan 2001-ben épült, tehát nem számít újépítésűnek. A teljes egészében elkészült állapotú épület felújításra szorulhat a mai követelményeknek megfelelően. A meglévő állapot ellenére a szerkezeti elemek és a berendezések még mindig funkcionálisak, de a vevőnek fel kell készülnie esetleges modernizációs munkálatokra.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strand sétatávolságra van. A kisebb alapterület (95 m²) korlátozza a nagyobb társaságok vagy családok elhelyezését. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak a közös használatúval. A városközponti fekvés miatt nyáron nagyobb lehet a zajszint és a forgalom.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék Marbella városközpontjának pezsgő életét egyaránt megismerni, miközben közel maradnak a tengerparti nyaraláshoz. Kiválóan megfelel pároknak vagy kisebb családoknak, akik keresik a kényelmes városi életet mediterrán környezetben. Az ingatlan továbbá vonzó lehet befektetők számára, akik bérbeadnák a nyaralóidényben, valamint azoknak, akik részlegesen vagy teljesen át szeretnének költözni Spanyolországba.
Az ingatlan alapvető felszereltsége a 2001-es építési időszaknak megfelelő. A belső terekben kandalló található, ami téli hónapokban előnyt jelenthet. A részlegesen felszerelt konyha alapvető funkciók ellátására alkalmas, de modernizálást igényelhet. A fürdőszobák és a többi helyiség állapota jó, de a 20 évvel ezelőtti építési minőség miatt a vevőnek számolnia kell felújítási költségekkel. A külső tér gondozott, a közös kert és a medence jó minőségűnek tűnik, de a karbantartási színvonal a közös területeken függ a tulajdonosközösségtől.
Az ingatlan ára 500 000 eurótól kezdődik, ami összhangban van a marbellai ingatlanpiac aktuális árszintjével. A két hálószobás sorházak kategóriájában ez az ár versenyképesnek mondható, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a privát parkoló jelenlétét. Az ingatlan árfekvése összhangban van a környékbeli hasonló jellegű ingatlanokkal, mint például a The Grove, Nikki Living és Residencial Albatros projektek.
Marbella városközpontjában élve a mindennapok a mediterrán életstílus jegyében telnek. Reggelente helyi kávézókban fogyasztható el a reggeli, délután pedig a közeli strandok egyikén élvezhető a nap. A városi környezet lehetőséget ad a spanyol kultúra megtapasztalására: helyi piacok, éttermek és üzletek találhatóak a közelben. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik aktív életet szeretnének élni, nem távolodva el a kényelmi szolgáltatásoktól.
Az ingatlan Marbella központjában található, ahol a mindennapi életet kényelmes szolgáltatások segítik. A közvetlen közelben 234 méterre egy szupermarket, mindössze 8 méterre egy gyógyszertár, és számos étterem, kávézó található. A kórház 996 méterre, a sportlétesítmények pedig 100-600 méterre helyezkednek el, ami ideális az aktív életmód kedvelőinek. A városközponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral elérje a legtöbb szükséges szolgáltatást, csökkentve az autóhasználat szükségességét.
A térkép jól szemlélteti, hogy az ingatlan Marbella központjában, közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el. A városi környezet ellenére a strand sétatávolságra található, és a környező hegyekre nyíló panorámás kilátás lehetőséget ad a természet közelségének érzésére. A térképen látható a közeli szolgáltatások sűrűsége is, ami a kényelmes városi élet feltételeit biztosítja.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, ami a Costa del Sol egyik legfontosabb városa. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében, körülbelül 60 km-re Málaga városától nyugatra. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más Costa del Sol-i városokhoz, mint például Fuengirola (keletre) vagy Estepona (nyugatra). A központi fekvés miatt az ingatlan ideális kiindulópontja a régió felfedezésének, miközben a város összes előnyét kínálja.
Az ingatlan kiváló helyen fekszik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, míg a további strandok (Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km) szintén könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, ami körülbelül 30-40 perc autóval. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos 6 km-re, az Aloha Golf Club 6,8 km-re helyezkedik el, ami a golfsport kedvelői számára ideális távolság.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mérsékelt, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, évi átlagosan 17,8°C. A helyszín 23 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, enyhe 0,5%-os lejtéssel a strand felé, ami sík, könnyen bejárható terepet jelent. A területen kb. 300 napsütéses óra van évente, a vízhőmérséklet legalább négy hónapig eléri a 20°C-ot, ami ideális úszási feltételeket biztosít. Az ingatlan délkeleti tájolása miatt reggelente és délelőtt jelentős mennyiségű napsütés éri a lakást és a teraszokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres strandjai közül a legközelebbi a Playa de la Bajadilla (738 m), de a Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok közül több is könnyen megközelíthető: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla. A sportlehetőségek széles skálája áll rendelkezésre: 415 sportlétesítmény található a városban, köztük a közeli Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A golfsport kedvelői számára több közeli golfpálya is elérhető, mint például a Golf Los Naranjos (6 km) vagy az Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, ami a Costa del Sol egyik legfontosabb városa. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében, körülbelül 60 km-re Málaga városától nyugatra. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más Costa del Sol-i városokhoz, mint például Fuengirola (keletre) vagy Estepona (nyugatra). A központi fekvés miatt az ingatlan ideális kiindulópontja a régió felfedezésének, miközben a város összes előnyét kínálja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL125475
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella ingatlanpiaca kiemelkedő a Costa del Sol régióban, különösen a központi elhelyezkedésű ingatlanok esetében. A projekt ára (500 000 euró) versenyképes a hasonló kategóriájú ingatlanokkal, mint például a közeli The Grove (433 300 eurótól) vagy Nikki Living (450 000 eurótól) projektek. A két hálószobás sorházak kategóriájában az ingatlan előnye a központi fekvés és a strand közelsége, míg a hasonló árkategóriájú ingatlanok gyakran külvárosi helyeken találhatók. Marbella vonzerejét növeli a város fejlett infrastruktúrája, a 41 általános és 28 középiskola jelenléte, valamint az 5 egészségügyi központ, ami megfelelő választássá teszi mind az állandó lakhelyet keresők, mind a befektetők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID