Dvikambaris miesto namas Marbelloje, esantis tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Pastatytas 2001 metais, 95 kvadratinių metrų ploto turintis būstas siūlo puikią miesto centro patirtį su išvadu į Viduržemio jūros pakrantę. Su pietryčių orientacija ir vaizdais į jūrą, kalnus bei kraštovaizdį, šis trestažinis namas yra dalis užbaigtos ir funkcionuojančios urbanistinės aplinkos su visomis būtinosiomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra įsikūręs Marbelloje, vos kelių minučių kelio nuo miesto centro ir paplūdimio. Šioje miesto dalyje dominuoja mišrus urbanistinis-atsinaujinantis profilis, kuriam būdingas tankesnis pastatų išdėstymas su gerai išvystyta infrastruktūra. Artimiausios paslaugos, vaistinė (8 m), prekybos centras (234 m) ir ligoninė (996 m), pateisina miesto gyvenimo patirtį su visuose prieinamais patogumais.
Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, šis 95 m² ploto trestažinis namas atitinka vidutinės dydžio šeimos ar poros poreikius. Erdvus apatinis aukštas su terasa ir virtuve bei atskirtas miegamasis aukštas su balkonu leidžia efektyviai panaudoti gyvenamąją erdvę. Papildoma patalpa ir rūsys suteikia papildomą vietą daiktams laikyti, kas yra svarbu ilgalaikei gyvenamajai patirčiai.
Projektas buvo užbaigtas 2001 metais, todėl tai nėra naujasis statybos objektas, o ilgai veikiantis ir įsitvirtinęs gyvenamasis kompleksas. Pastatas jau turi visą reikiamą infrastruktūrą ir aplinką, įskaitant bendrąjį baseiną ir suformuotus bendruomeninius sodus, kurie per šiuos metus buvo prižiūrimi ir tobulinti. Šis faktas užtikrina stabilumą ir numatomumą, būdingą subrendusiems miesto rajonams.
Projektas neturi privačaus baseino ar didelių žemės sklypų, būdingų atokiam gyvenimui. Dėl savo miesto vietovės charakterio, jis nėra tinkamas žmonėms, ieškantiems visiško atokumo ar didelių privačių sodų. Taip pat nėra specialiai pritaikytų neįgaliesiems patogumų, o dėl pietryčių orientacijos, galima sumažėjusi saulės apšvaita popietiniais valandais, palyginti su pietų ar pietvakarių orientacijos objektais.
Šis trestažinis namas atitinka poreikius žmonių, ieškančių antrąsias gyvenamąsias patalpas Viduržemio jūros pakrantėje su miesto gyvenimo patogumais. Jis yra idealus poroms ar nedidelėms šeimoms, kurios nori praleisti vasaros mėnesius Ispanijoje, bet tuo pačiu metu norėtų būti arti miesto paslaugų, o ne izoliuotoje rezidencijoje. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie reikalauja patikimo interneto ryšio ir artumo tarptautiniams oro uostams (39 km iki Malagos oro uosto). Investuotojams, planuojantiems nuomoti objektą, šioje vietoje yra didelė paklausa dėl paplūdimio artumo ir miesto centro prieinamumo. Žmonėms, artinantiems pensijos amžių ir planuojantiems dalį metų praleisti šiltame klimate, šis objektas siūlo tiek patogumų, tiek aktyvaus socialinio gyvenimo galimybių.
Trestažinio namo apdaila atitinka 2001 metų statybų standartus, kurie Ispanijos pajūryje buvo gana geros kokybės. Objekte įrengta kaminas, suteikiantis ne tik šilumą, bet ir estetinę vertę, ypač šaltuoju metų laikotarpiu. Virtuvė yra dalinai įrengta, kas leidžia būsimiems savininkams ją pritaikyti pagal savo poreikius. Langai su stiklinėmis sienomis, matomi iš kambarių, užtikrina geras šviesos ir vaizdo sąlygas, o balkonas su jūros vaizdu yra vienas iš objekto privalumų. Pastato išorėje naudojamos tradicinės Viduržemio jūros architektūros elementai, plytų stogas ir balta fasado spalva, kurie ne tik atrodo estetiškai, bet ir atspindi saulės šviesą, padėdami išlaikyti vėsesnį vidų karščiausiais metų mėnesiais.
Šio dviejų kambarių trestažinio namo kaina prasideda nuo 500 000 eurų, atspindint jo pozicionavimą Marbellos rinkoje. Palyginti su kitais miesto objektais, ši kaina yra vidutinė, atitinkanti būsto arti miesto centro ir paplūdimio vertę. Rinkos duomenys rodo, kad panašaus ploto ir konfigūracijos objektai Marbelloje paprastai kainuoja tarp 450 000 ir 550 000 eurų, priklausomai nuo būklės, orientacijos ir papildomų patogumų. Faktas, kad objektas jau yra visiškai įrengtas, taip pat prisideda prie jo galutinės vertės.
Gyvenimas šiame trestažiniame name siūlo kasdieninį Marbelos miesto ritmo patirtį su papildomu privalumu, paplūdimio artumu. Rytą galima pradėti nuo kavos vietinėje kavinėje, esančioje tik kelių šimtų metrų atstumu, o tada eiti tiesiai į artimiausią prekybos centrą papiūti šviežių produktų. Po pietų galima pasirinkti tarp poilsiui paplūdimyje, kuris pasiekiamas per 10 minučių pėsčiomis, arba pasinaudoti bendruoju baseinu, esančiu komplekso teritorijoje. Vakarais, atsivėrus langams su vaizdais į jūrą, galima mėgautis švelniu Viduržemio jūros klimatu, o pasiruošus vakarienei, tiesiog nueiti į vieną iš 133 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Šis gyvenimo būdas derina miesto patogumus su pajūrio poilsiu, leidžiantį jaustis ir aktyviam miesto gyvenimui, ir atostogaujant pajūryje.
Gyvenimas šioje Marbellos dalyje siūlo išskirtinę miesto ir pajūrio dermę. Per 10 minučių pėsčiomis pasiekiamas centrinė miesto dalis su restoranais, parduotuvėmis ir paslaugomis, tuo pat metu esant tik 738 metrų atstumu nuo paplūdimio. Šioje vietovėje yra 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių, todėl be automobilio galima susidoroti. Artimiausia gydymo įstaiga, tik 996 metrų atstumu, o prekybos centras, vos 234 metrai. Vaikų švietimo klausimai taip pat išspręsti, 2 km spinduliu yra tarptautinė mokykla, o mieste veikia 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos. Tai sukuria aplinką, kurioje galima gyventi visais metų laikais, nepriklausomai nuo amžiaus ar poreikių.
Šis žemėlapis parodo trestažinio namo poziciją Marbellos miesto struktūroje, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto ir pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo miesto centro. Objektas yra įsikūręs gana tankiai apstatytoje, bet gerai išplanuotoje miesto dalyje, su aiškiai išryškėjusiais transporto keliais ir pėsčiųjų takais link pagrindinių miesto objektų.
Marbella yra viena iš prestižiškiausių Costa del Sol vietovių, o šis trestažinis namas yra įsikūręs viename iš patogiausių miesto rajonų, tik 738 metrai nuo paplūdimio ir maždaug 2 km nuo miesto centro. Palyginti su kitais regiono miestais, tokiais kaip Fuengirola ar Estepona, Marbella siūlo aukštesnį gyvenimo lygį, platesnį paslaugų spektrą ir didesnį tarptautinį mastą. Rajonas, kuriame įsikūręs būstas, yra pakankamai arti pagrindinių Marbellos traukos centrų, bet tuo pačiu metu pakankamai toli nuo didžiausios turistų srovės, kad būtų išlaikytas ramumas ir privačumas.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, kas užtikrina galimybę pasiekti jūrą pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami dviračiu arba trumpa automobilių kelione. Malagos tarptautinis oro uostas yra 39 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 57 km. Golfui mėgstantiems žmonėms keletas gerai žinomų golfo aikštynų yra 6-7 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club. Artimiausias EV įkrovimo taškas yra 2,1 km atstumu, o vienas iš didžiausių prekybos centrų, tik 234 metrai nuo būsto.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella garsėja savo švelniu Viduržemio jūros klimatu, kuriame metinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C, o vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C. Dėl pietryčių orientacijos, objektas gauna daugiausia ryto saulės, kas yra pranašumas vasarą, kai popietiniai karščiai būna intensyvesni. Šis rajonas yra tik 23 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro vos 0,5%, todėl jis yra lengvai pasiekiamas net žmonėms su judėjimo apribojimais. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiantis mėgautis jūra nuo birželio iki rugsėjo mėnesio. Dėl savo geografinės padėties ir kalnų apsaugos šiaurėje, Marbella patiria mažiau kritulių nei kitos Ispanijos pajūrio vietovės, kas daro ją patrauklia visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbellos pakrantė garsėja aukštos kokybės Mėlynoji vėliava paplūdimiais, iš kurių 10 yra pripažinti tarptautinio standarto. Artimiausias, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu ir siūlo smėlėtą paplūdimį su visais pagrindiniais patogumais. Kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, taip pat turi Mėlynąją vėliavą, užtikrinant vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Golfo entuziastams Marbella yra tikras rojus, 6-7 km spinduliu yra keletas prestižinių golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club. Sportui mėgstantiems žmonėms mieste veikia 415 sporto įrenginių, o artimiausi sporto centrai, Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ir Supera Miraflores (0,6 km), siūlo platų paslaugų spektrą nuo teniso iki plaukimo baseinų.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra viena iš prestižiškiausių Costa del Sol vietovių, o šis trestažinis namas yra įsikūręs viename iš patogiausių miesto rajonų, tik 738 metrai nuo paplūdimio ir maždaug 2 km nuo miesto centro. Palyginti su kitais regiono miestais, tokiais kaip Fuengirola ar Estepona, Marbella siūlo aukštesnį gyvenimo lygį, platesnį paslaugų spektrą ir didesnį tarptautinį mastą. Rajonas, kuriame įsikūręs būstas, yra pakankamai arti pagrindinių Marbellos traukos centrų, bet tuo pačiu metu pakankamai toli nuo didžiausios turistų srovės, kad būtų išlaikytas ramumas ir privačumas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL125475
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį trestažinį namą su kitais panašiais projektais Marbelloje, išsiskiria keli svarbūs skirtumai. Pavyzdžiui, palyginti su The Grove projektu (nuo €433,300), šis objektas yra brangesnis, bet siūlo geresnę vietą, arčiau paplūdimio ir miesto centro. Nikki Living projektas (nuo €450,000) siūlo panašią kainą, bet yra įsikūręs kiek toliau nuo pagrindinių paslaugų. Residencial Albatros XV (nuo €471,000) yra panašios kainos, bet jame dominuoja butai, o ne trestažiniai namai, todėl šis objektas siūlo daugiau privatumo. Lyginant su kitais Costa del Sol regiono miestais, tokiais kaip Fuengirola ar Mijas, Marbella turi aukštesnę rinkos vertę ir didesnį tarptautinį prestižą, kas atsispindi ir būsto kainose. Šio objekto privalumas, subalansuotas miesto ir pajūrio derinys, kurio ne visada galima rasti kituose regiono projektuose, dažniau orientuotuose į vieną iš šių aspektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID