Acest oraș duplex este situat în Marbella, în zona urbană a provinciei Málaga. Cu o suprafață construită de 95 m² și un teren de 200 m², proprietatea a fost finalizată în 2001. Dispune de două dormitoare și două băi, fiind amplasată la numai 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla. Clădirea are orientare sud-estică, oferind vedere la mare, munte și peisajul rural din împrejurimi. Proprietatea este complet mobilată și include un terasă de 8 m².
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în apropierea zonei de coastă a Marbellei, la distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane. Poziția permite accesul facil la servicii esențiale, cu farmacie la doar 8 metri și supermarket la 234 de metri. Zona este caracterizată printr-un relief plat, cu o pantă de 0,5% spre mare, facilitând deplasările pietonale.
Construit în 2001, acest proiect este complet finalizat și disponibil pentru locuire imediată. Fiind o proprietate existentă, nu există etape de construcție sau planuri de dezvoltare viitoare pentru complex. Clădirea prezintă caracteristicile arhitecturale specifice perioadei sale de construcție, fără amenajări sau modernizări recente documentate.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Nu există facilități de wellness sau spa în cadrul complexului. Suprafața de 95 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase. Fiind o construcție din 2001, eficiența energetică nu corespunde standardelor actuale, deși include un șemineu pentru încălzire. Parcarea este privată, dar nu se specifică dacă este acoperită.
Acest duplex se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară sau permanentă în Marbella, cu acces facil la facilitățile urbane și la plajă. Este potrivit pentru cuplurile care preferă un stil de viață activ, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și servicii. Persoanele care lucrează de la distanță sau sunt pensionate vor aprecia vederea panoramică și terasa pentru relaxare. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii interesați de închirierea pe termen scurt sau lung, datorită locației sale apropiate de plajă și atracțiile turistice ale Marbellei. Familiile cu copii mai mari sau fără copii vor găsi spațiul adecvat, în timp ce cele cu copii mici ar putea considera spațiul limitat. Persoanele care nu doresc să depindă de o mașină pentru activitățile zilnice vor beneficia de amplasamentul central.
Proprietatea are finisaje standard pentru perioada sa de construcție (2001), fiind complet mobilată. Bucătăria este parțial echipată, permițând personalizarea ulterioară. Pardoseala și finisajele interioare nu sunt specificate în detaliu, dar există un șemineu care contribuie la încălzirea și ambianța spațiului. Suprafața vitrată generoasă din dormitoarele cu balcon permite luminii naturale să pătrundă abundent, creând o senzație de spațiu. Terasele au finisaje rezistente la intemperii, specifice climei mediteraneene. Pereții exteriori sunt finisați cu materiale tradiționale spaniole, acoperișul fiind din țigle ceramice. Calitatea generală a construcției pare să fie medie pentru perioada respectivă, fără elemente de lux premium, dar cu finisaje funcționale și durabile în timp.
Prețul de plecare pentru acest duplex este de 500.000 €. Pentru proprietăți similare din zona Marbella, prețurile variază în funcție de proximitatea față de plajă, starea generală și vederea oferită. În comparație cu alte proiecte din zonă, cum ar fi The Grove (de la 433.300 €) și Nikki Living (de la 450.000 €), această proprietate se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Prețul reflectă atât poziționarea urbană, cât și vederea panoramică multiple oferită. Costurile de întreținere a zonilor comune vor fi adiționale prețului de achiziție.
Viața cotidiană în acest duplex se desfășoară într-un ritm urban, cu acces rapid la facilități esențiale. Dimineața, rezidenții pot profita de soarele pe terasa orientată sud-estic, în timp ce se bucură de vederea la mare. Micul dejun poate fi luat pe terasă, iar după aceea, o plimbare până la plaja Bajadilla durează doar câteva minute pe jos. Cumpărăturile zilnice sunt ușor de realizat, cu supermarketul la mai puțin de 250 de metri. După-amiaza, zona oferă posibilitatea de a te relaxa la piscina comunitară sau de a explora numeroasele cafenele și restaurante din apropiere. Seara, vederea panoramică asupra mării și a munților creează o atmosferă plăcută pentru relaxare. Proximitatea față de centrul orașului Marbella permite accesul la viața culturală și de divertisment fără eforturi semnificative de deplasare.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesul ușor la multiple servicii și facilități. La o distanță de 234 de metri se află un supermarket, iar la 8 metri o farmacie, acoperind nevoile de bază. Pentru activități culturale și de socializare, există 133 de restaurante și 24 de cafenele în raza de 2 km. Zona este bine deservită de transportul public, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. Pentru cei activi, polivalenta sportivă Francisco Norte este la doar 0.1 km. Spitalul mai apropiat se află la 996 de metri, oferind acces rapid la servicii medicale. Viața de noapte și opțiunile de divertisment sunt accesibile, cu numeroase baruri și restaurante în centrul orașului Marbella, la scurtă distanță de mers pe jos sau cu autobuzul.
Harta prezentată amplasează proprietatea în contextul geografic mai larg al Marbellei. Poziția centrală în zona de est a orașului evidențiază proximitatea față de plajă și facilități urbane. Culoarea albastră a Mării Mediteranei este vizibilă în sud, în timp ce zona urbană se extinde în jurul proprietății. Distanțele față de punctele de interes sunt notate pentru a oferi o perspectivă clară asupra poziției relative.
Acest duplex este poziționat în partea de est a Marbellei, într-o zonă urbană bine dezvoltată. La vest, la aproximativ 10 km, se află Puerto Banús, un centru turistic de lux cunoscut pentru portul său de iahturi și magazinele de lux. La est, la aproximativ 15 km, este situat Fuengirola, un oraș coastal mai aglomerat, cu o populație semnificativă de expatriați. La nord, Munții Mijloacii oferă un contrast natural față de zona coastală. În comparație cu zonele rezidențiale mai îndepărtate, cum ar fi Nueva Andalucía sau Golden Mile, această locație oferă acces mai direct la facilitățile urbane și un stil de viață mai practic, fără a compromite proximitatea față de plajă și atracțiile turistice.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este la numai 738 de metri, permițând accesul rapid la zona de coastă. Alte plaje populare, cum ar fi Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), sunt la distanță scurtă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range pentru lecții de golf (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Centrele comerciale principale ale Marbellei pot fi atinse în 5-10 minute cu mașina sau prin transportul public. Portul maritim Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 0.5 km, oferind facilități maritime și restaurante de pește.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Vara, temperaturile variază în general între 25-30°C, iar iarna între 12-18°C. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei între iunie și septembrie. Proprietatea este situată la 23 de metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară briză maritimă. Pantă redusă de 0.5% spre mare contribuie la un microclimat plăcut, fără variații mari de temperatură. Expunerea sud-estică a terasei asigură soare dimineața și la prânz, protejându-vă de soarele puternic de după-amiază în timpul verii. Umiditatea relativă este moderată, mai ridicată în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de la Bajadilla (738 m), o plajă urbană populară, și mai distante, dar accesibile, Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). Mai multe plaje din zona Marbella au primit distincția Blue Flag, incluzând plajele Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă numeroase opțiuni: Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 centre sportive în Marbella, inclusiv polivalentele sportive precum Supera Miraflores (0.6 km) și Piscina municipală (1.3 km). Activitățile nautice sunt disponibile în porturile maritime din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen și Marina la Bajadilla.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest duplex este poziționat în partea de est a Marbellei, într-o zonă urbană bine dezvoltată. La vest, la aproximativ 10 km, se află Puerto Banús, un centru turistic de lux cunoscut pentru portul său de iahturi și magazinele de lux. La est, la aproximativ 15 km, este situat Fuengirola, un oraș coastal mai aglomerat, cu o populație semnificativă de expatriați. La nord, Munții Mijloacii oferă un contrast natural față de zona coastală. În comparație cu zonele rezidențiale mai îndepărtate, cum ar fi Nueva Andalucía sau Golden Mile, această locație oferă acces mai direct la facilitățile urbane și un stil de viață mai practic, fără a compromite proximitatea față de plajă și atracțiile turistice.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL125475
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din Marbella, acest duplex se poziționează într-un segment de preț mediu-superior. De exemplu, The Grove, situat în zona de vest a Marbellei, are prețuri de pornire de la 433.300 € pentru proprietăți comparabile, dar se află la o distanță mai mare de plajă. Nikki Living, cu prețuri de la 450.000 €, oferă facilități moderne, dar nu are aceeași proximitate față de centrul urban. Rezidențial Albatros XV, cu prețuri de la 471.000 €, este situat într-o zonă mai rezidențială și mai puțin urbană. Principalul avantaj al acestui duplex este combinația între accesul la facilitățile urbane, proximitatea față de plajă și vederea panoramică multiple, un aspect rar găsit în alte proiecte din aceeași gamă de preț. În același timp, vechimea construcției (2001) poate fi considerată un dezavantaj în comparație cu noile dezvoltări care oferă standarde mai ridicate de eficiență energetică și tehnologii moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID