Ta mestna hiša v Marbelli, provinci Málaga, ponuja 95 m² bivalnega prostora na 200 m² parcele. Zgrajena leta 2001, ima dve spalnici in dve kopalnici. Nahaja se v urbani okolici na pešpotni oddaljenosti od plaže in mestnih storitev. Objekt ima južnovzhodno orientacijo s pogledom na morje, gore in podeželje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Marbelli, na oddaljenosti 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Nahaja se v urbani soseski blizu mestnega središča, kar zagotavlja dostop do številnih storitev na roki. Povprečna višina nad morjem je 23 metrov z minimalnim nagibom proti plaži (0,5%).
Dve spalnici in dve kopalnici ponujata primerno velikost za manjšo družino ali par. 95 m² bivalnega prostora zagotavlja zadosten prostor za udobno bivanje. Skupen bazen in vrt nudita dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev v bližini doma.
Objekt je bil zgrajen leta 2001 in je v celoti dokončan in pripravljen za nastanitev. Kot starejši objekt ne zahteva nobenih dodatnih gradbenih dejanj ali obdobitev. Vsa gradbena dela so zaključena in objekt nima morebitnih zamud v gradbenem procesu.
Objekt nima lastnega zasebnega bazena, temveč le skupen bazen. Stara gradnja iz leta 2001 pomeni, da objekt nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti. Zgrajena površina je omejena na 95 m², kar lahko predstavlja omejitev za večje družine.
Ta objekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo stalno prebivališče ali sekundarni dom v bližini morja. Zaradi kompaktnosti je primernen tudi za tiste, ki želijo preživeti dlje časa izven svojega primarnega prebivališča. Bližina letališča (39 km) olajšuje potovanja, medtem ko urbana lokacija omogoča brezskrbno življenje brez avtomobila. Za tiste, ki uživajo v kombinaciji mestnega življenja in bližine plaže, ta objekt ponuja praktično rešitev z ugodnim razmerjem med ceno in lokacijo.
Objekt ima polno opremljeno notranjost s kaminsko opeko ogrevanja, ki dodaja prijetno atmosfero hladnejšimi meseci. Kuhnja je delno opremljena, kar omogoča prilagoditev po lastnih željah. Spalnice so funkcionalno urejene, z dodatnim prostorom za shranjevanje. Ker gre za objekt iz leta 2001, so materiali in obdelave značilni za tisti časovni obdobje, kar lahko pomeni, da niso po najnovejših standardih, vendar so bili v času gradnje kakovostni. Kamnita fasada in streha s ploščicami zagotavljata trajnost in zaščito pred sredozemskim podnebjem.
Cena objekta se začne pri 500.000 evrih, kar je skladno s podobnimi objekti v tej regiji. Primerljivi projekti v okolici, kot so The Grove (od 433.300 €), Nikki Living (od 450.000 €) in Residencial Albatros XV (od 471.000 €), kažejo, da je cena v standardnem razponu za Marbello. Stara gradnja lahko vpliva na vrednostne ocene v primerjavi z novimi objekti.
Dnevno življenje v tej mestni hiši poteka v urbani okolici s skoraj neposrednim dostopom do plaže in mestnega življenja. Zaradi bližine trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev je avtomobil pogosto nepotreben. Jutranji sončni žarki na južnovzhodni terasi omogočajo zajtrk na prostem, popoldnevi pa se lahko preživijo na obližni plaži ali v mestnem jedru. Večerni sprehodi po mestnem nasipu ali obisk bližnjih restavracij so del vsakodnevne rutine. Življenje v tej lokaciji združuje udobje mestnega bivanja z bližino Sredozemskega morja.
Lokacija omogoča enostaven dostop do številnih mestnih storitev. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, bolnišnica 996 metrov, lekarne pa samo 8 metrov od objekta. V krogu 2 km se nahaja 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn. Mesto ima dobro razvito javni prevoz z 11 linijami in 50 postajališči. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, kar lokacijo učinkovito naredi primerno za družine z otroki.
Lokacija objekta je označena v urbani coni Marbelle, v bližini starega mestnega jedra in obalne promenade. Na karti je vidna bližina plaže in mestnih znamenitosti ter dobra povezava z glavnimi cestami, ki vodijo proti Malagi in mednarodnemu letališču.
Marbella se nahaja v osrčju Costa del Sol, med Malago na vzhodu in Estepono na zahodu. Mesto je upravno središče regije in eno najbolj prepoznavnih turističnih destinacij v južni Španiji. Zaradi svoje lega ponuja enostaven dostop do celotne andaluzijske obale in tudi do notranjosti regije, vključno z mesti kot so Ronda in Antequera, ki so dosegljive v enourni vožnji.
Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov od objekta, kar omogoča peš dostop v nekaj minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Najbližje igrišče za golf je Golf Los Naranjos na 6,0 km. Večji mestni center Marbella je v peš dosegu, medtem ko so druge večje mestne destinacije kot Fuengirola in Estepona dosegljive z avtomobilom v 15-30 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Marbelli je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 26°C, zimske pa okoli 12°C. Regija ima okoli 300 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Objekt se nahaja na višini 23 metrov nad morjem z minimalnim nagibom (0,5%), kar prispeva k prijetnemu mikro podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več Blue Flag plaž, vključno s Playa de Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Športni objekti so obilni z 415 športnimi objekti v mestu, vključno s Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) in Supera Miraflores (0,6 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v osrčju Costa del Sol, med Malago na vzhodu in Estepono na zahodu. Mesto je upravno središče regije in eno najbolj prepoznavnih turističnih destinacij v južni Španiji. Zaradi svoje lega ponuja enostaven dostop do celotne andaluzijske obale in tudi do notranjosti regije, vključno z mesti kot so Ronda in Antequera, ki so dosegljive v enourni vožnji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL125475
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so The Grove (od 433.300 €), Nikki Living (od 450.000 €) in Residencial Albatros XV (od 471.000 €), je ta mestna hiša v srednjem cenovnem razponu za Marbello. Ključna prednost te lokacije je neposredna bližina plaže in mestnih storitev, kar je v mnogih drugih projektih pogosteje dosegljivo le z višjo ceno ali z manjšo bivalno površino. Za razliko od novogradenj v predmestjih, ki ponujajo večjo površino po podobni ceni, ta objekt zagotavlja urbano življenjski slog s skoraj neposrednim dostopom do plaže. Primerjava z objekti v bližnjih mestih, kot so Fuengirola in Benalmádena, kaže, da Marbella ponuja višjo raven storitev in večji mednarodni značaj, kar se odraža tudi v nepremičninskih cenah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID